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地塊地處老江東核心，是州區(qū)首批未來社區(qū)一劃船未來社區(qū)，也是浙江省首批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目中城市核心區(qū)全拆重建類項目之一，對寧波城市中心城區(qū)風貌更新塑造有著重要的示范作用。地塊地理位置優(yōu)越，甬港南路、舟孟南路等路網(wǎng)密集，百丈東路、中山東路串聯(lián)起三江口和東部新城：彩虹南路連接天童北路，深入州新城核心腹地，而東、南、北三側(cè)分別有軌道3號線、4號線和1號線穿過，交織于櫻花公園站和兒童公園站，發(fā)達的立體交通，為城市提供了極高的區(qū)域價值。

此外，老江東醇熟配套等硬核利好讓美好生活加速兌現(xiàn)。天一商圈、老外灘、寧波新世界廣場等商業(yè)業(yè)態(tài)為品質(zhì)生活添光溢彩，李惠利中學、鄞州區(qū)江東中心小學中山校區(qū)、東柳小學、寧波市四眼小學、李惠利醫(yī)院、寧波大學附屬人民醫(yī)院、第九O六醫(yī)院等公建配套，解決了片區(qū)居民求醫(yī)就學難題。且周邊櫻花公園、兒童公園、寧波市體育中心等諸多利好林立，人口稠密，宜居宜業(yè)屬性顯著。

n8 鄞州區(qū)YZ06-16-b2-A地塊

優(yōu)勢點評

地塊隸屬的潘火區(qū)塊，是寧波城區(qū)東部重要的城市門戶和地區(qū)級的生活中心，也是中部科產(chǎn)城融合板塊五大區(qū)塊開發(fā)建設(shè)的重點發(fā)展區(qū)域之一。地塊西鄰滄海路，與寧波東樞紐相近，可快速銜接甬臺溫高速、杭甬高速，區(qū)域?qū)ν饴?lián)系便捷。距地塊約1公里左右，南環(huán)高架和世紀大道等城市動脈在東苑立交橋交織，暢達甬城高地。同時，距地塊500米設(shè)有軌道4號線潘火路站，德培小學、潘火實驗中學等優(yōu)質(zhì)的教育資源觸手可及，宜家家居等商業(yè)配套為生活提供了便利。地塊附近格蘭郡庭、世茂璀璨方境等小區(qū)林立，居住氛圍日趨醇熟。

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鄞州區(qū)YZ07-04-b2-B地塊（亨潤地塊）

地塊周邊路網(wǎng)通達，北側(cè)杭甬高速與南環(huán)高架兩大城市動脈穿過，串聯(lián)起甬臺溫高速、寧波繞城高速、機場路高架等交通脈絡(luò)，對外聯(lián)系十分便利：東、西兩側(cè)分別鄰近天童北路和寧南北路兩條主干道，往南可快速深入鄞州區(qū)核心腹地，盡攬萬千繁華。同時，軌道3號線在500米內(nèi)設(shè)置錦寓路站，為居民提供更加多元化的出行選擇。

配套方面，地塊周邊1公里范圍內(nèi)鄞州區(qū)鐘公廟中心幼兒園、董山小學教育集團北校區(qū)、鄞州實驗中學（泰寓路校區(qū)）、宋詔橋中學、宋詔橋小學等優(yōu)質(zhì)教育資源云集，滿足全年齡段就學需求，目宋詔橋醫(yī)院、寧波郵州眼科醫(yī)院等也為居民提供了醫(yī)療保障。商業(yè)方面，南側(cè)州萬達廣場與明州里購物中心兩大商業(yè)綜合體交相輝映，沿嵩江中路往東可至印象城購物中心、方象匯以及寶龍廣場，商業(yè)氛圍濃厚，且周邊永泰花園、都市森林等住宅小區(qū)眾多，人流量集中，地塊宜居宜業(yè)屬性頗高。

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鄞州區(qū)YZ13-01-e1地塊（鐘公廟長豐灣頭地塊）

地塊位于奉化江濱江灣頭，西、北臨江，一衣帶水，磅礴江景賦予良好的自然環(huán)境。周邊路網(wǎng)密布，四通八達，廣德湖北路、南環(huán)高架、寧南北路等城市主干道溝通寧波火車站、三江口和東部新城等城區(qū)動脈，更有新典橋與海曙奉板塊實現(xiàn)密切聯(lián)通，區(qū)域通達性強。

地塊毗鄰中海環(huán)宇城和寧波三江商務(wù)文化的東支點舟宿夜江，往北通過長豐橋直達南塘老街，近觸繁華生活，更有鐘公廟實驗小學、第七中學等教育資源完備，一站式精彩生活由此開啟。周邊江山萬里江皓府、榮安江南潤園、中交君璽、萬科廣德里等高品質(zhì)樓盤林立，宜居屬性拉滿。

11首南外國語學校東地塊

注：以實際出讓紅線為準

地塊位于句章東路與滄海南路交叉口，北鄰鄞州大道，西鄰錢湖南路、天童南路等千道，便捷往來于南部商務(wù)區(qū)、東部新城、姜山等城區(qū)重點板塊。地塊臨近姜山北樞紐，通過寧波繞城高速、甬臺溫高速等高速道路，暢達寧波主城內(nèi)外。

地塊西側(cè)緊靠州外國語中學，盡享優(yōu)質(zhì)學區(qū)利好，寧波中學、首南第一小學等教育資源環(huán)布，加之寧波南高教園區(qū)也處于親密距離內(nèi)，諾丁漢大學、浙大寧波理工學院等高校營造了濃厚學術(shù)氛圍，地塊所在區(qū)域教育實力不俗。環(huán)球銀泰城、榮安星光大道廣場、浙江大學明州醫(yī)院、首南醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套也在2公里范圍內(nèi)，無論是休閑娛樂，還是就醫(yī)康養(yǎng)，各類生活所需皆能滿足。此外，周邊堇天府、美云合府、景瑞上府等品質(zhì)樓盤林立，地塊發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

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鄞州區(qū)YZ04-01-d4地塊（下應(yīng)涌寧府南側(cè)地塊）

地塊屬于州區(qū)下應(yīng)板塊，周邊鄞縣大道、下應(yīng)南路、首南東路等路網(wǎng)交織，暢達南部商務(wù)區(qū)、東錢湖等重點板塊。南北兩側(cè)軌道4號線和5號線鋪設(shè)，分別設(shè)置金達南路站和下應(yīng)路站，雙軌道進一步拓寬了居民的出行空間。地塊配套優(yōu)勢顯著，南側(cè)國家4A級景區(qū)一—天宮莊園是休閑娛樂游玩的好去處，開市客、培羅成商業(yè)廣場、128商業(yè)廣場等業(yè)態(tài)為鞏固郵州商業(yè)商貿(mào)核心地位起到了積極作用，也為居民宜居品質(zhì)生活的提升注入了新的活力。州中學、藍青學校、李關(guān)弟中學等優(yōu)質(zhì)教育資源密集分布，更有南高教園區(qū)坐落，為板塊價值賦能。此外，2公里內(nèi)郵州體育館、州中醫(yī)院、院士公園等各類配套搖曳生姿，加之地塊雙水系環(huán)繞，在自然里演繹人居價值進階。

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鄞州區(qū)YZ06-03-06-1、06-03-09地塊（東錢湖夜宵城地塊）

連：以實際出讓紅線為準

地塊西枕天池路，沿其往北溝通縣大道，往南與安石路相接，通過東錢湖大道，連接州大道，縱橫交織的交通脈絡(luò)，架構(gòu)起與州核心區(qū)、東部新城等城區(qū)要地的緊密聯(lián)絡(luò)。且軌道4號線東錢湖站與地塊相距僅800米，在建軌道7號線天池路站與之相距僅1公里，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)讓居民出行快捷從容，也為地塊發(fā)展贏得了先機。

周邊錢湖鄰里中心、嘉悅生活廣場、錢湖醫(yī)院等配套滿足人們?nèi)粘Ｉ钏瑁簴|錢湖中心小學、鎮(zhèn)中心初級中學等全年齡層教育資源完善。值得一提的是，地塊鄰近東錢湖旅游度假區(qū)，日均游客數(shù)量喜人，而龐大的流量也將為地塊帶來源源不斷的客戶群體，發(fā)展?jié)摿︻H高。

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鄞州區(qū)YZ01-20-01k地塊（東錢湖黃隘新地塊）

地塊北側(cè)繞城高速穿過，暢達寧波各大區(qū)域。南臨縣大道，無縫銜接州大道，形成了與東部新城核心區(qū)、南部商務(wù)區(qū)等重要區(qū)域的快速連接通道，極大提升了居民的出行便捷度與通達性。在建的軌道7號線安石路站在800米生活半徑內(nèi)，且1.5公里范圍內(nèi)可抵達軌道4號線小洋江站，多維立體的交通網(wǎng)絡(luò)為居民的日常出行提供了極大的便利與舒適。

地塊2公里范圍內(nèi)生活配套成熟，東錢湖中心小學、鎮(zhèn)中心初級中學、錢湖醫(yī)院等公建配套完備，滿足人們對美好生活的期許：錢湖鄰里中心、開市客等滿足日常購物、休閑需求。地塊西、北兩側(cè)，園區(qū)密集，企業(yè)林立，人口基數(shù)龐大，由此對優(yōu)質(zhì)樓盤的居住需求可見一斑，未來發(fā)展?jié)摿︻H高。

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鄞州區(qū)JD01-02-12地塊（慶豐地塊）

地塊位于甬江東南岸區(qū)塊，是甬江時尚東外灘板塊的重要組成部分，依托北側(cè)氣勢磅礴的甬江，坐擁一線江景和濱江休閑帶，且靠近城市心臟三江口、天一商圈，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

地塊周邊甬江大道、通途路等城市主動脈縱橫分布，快速連接濱江各休閑板塊、江北核心區(qū)和東部新城。地塊緊鄰軌道3號線中興大橋南站，且與在建6號線相近，雙軌道加持，出門即享便捷快速的交通方式，也為帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起到了重要作用。加之地塊坐擁三江口等繁華商業(yè)配套，大型居住小區(qū)林立，人口密集分布，片區(qū)發(fā)展頗為成熟，為地塊商業(yè)商貿(mào)發(fā)展提供了充足的客源市場。

02-n3福明寧穿路A5-6地塊福明寧穿路A5-7地塊

地塊坐落于老江東福明區(qū)塊，優(yōu)越的地理位置與四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)是城市商務(wù)發(fā)展的源動力。周邊中山東路、世紀大道、滄海路等路網(wǎng)交織，便捷通達東部新城核心區(qū)與三江口繁華商圈，為發(fā)展商務(wù)商服提供了廣闊的市場腹地與高效的流通環(huán)境。地塊1公里范圍內(nèi)，軌道1號線、5號線及在建軌道7號線鋪設(shè)，多軌道、多站點極大提升了通勤效率與吸引力，為地塊發(fā)展帶來便捷的商務(wù)往來。

此外，地塊周邊鄞州區(qū)第二實驗小學、江東中心小學、春曉中學、第三中學、寧波市第六醫(yī)院等資源完備，區(qū)位優(yōu)勢顯著。世紀東方商業(yè)廣場、宏泰廣場、東部銀泰城等繁華商業(yè)與甬新河公園的綠色生態(tài)相輔相成，也為地塊發(fā)展賦予了更美好的期待。

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鄞州區(qū)JD05-06-01地塊
（白鶴寧蔬果品批發(fā)市場北側(cè)地塊）

地塊依托于成熟路網(wǎng)和白鶴老城資源票賦，區(qū)位優(yōu)勢明顯。北鄰興寧路，沿路可東西連接東部新城、海曙、老江東核心區(qū)，北側(cè)軌道4號線橫向穿過，出門即達興寧橋東站，便利程度不言而喻。

地塊內(nèi)外暢享優(yōu)質(zhì)配套，濱江商業(yè)廣場等商業(yè)配套帶動人口增量流入，李惠利醫(yī)院、鎮(zhèn)安小學、寧波市第七中學、寧波大學醫(yī)學院王隘路校區(qū)等配套完善，飛虹新村、黃鵬新村等成熟居住區(qū)眾多，形成了巨大的消費潛力，為地塊商業(yè)發(fā)展提供充足的客流支撐，未來由商業(yè)地塊所吸納的客流量也將促進整個板塊活躍發(fā)展，迎來嶄新契機。

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鄞州區(qū)JD13-02-17地塊（潘火華東物資城商辦地塊）

地塊東側(cè)緊靠交通動脈世紀大道，南北連接南環(huán)高架、杭甬高速、中山東路、通途路等城市主干道，暢達全城：北枕興寧路，東西串聯(lián)起東部新城、老江東和海曙的緊密聯(lián)絡(luò)。此外，地塊可就近享受軌道4號線矮柳站、潘火路站的便捷高效，為商業(yè)商務(wù)發(fā)展提供了高效暢通的出行環(huán)境。

地塊周邊住宅區(qū)與園區(qū)眾多，人口基數(shù)龐大，且靠近東部新城，享受宏泰廣場、東部銀泰城、寧波文化廣場等頂尖商業(yè)文化資源配套的輻射帶動。作為州潘火區(qū)塊的重要組成部分，該地塊不僅享有現(xiàn)代化、特色化、品質(zhì)化的綜合生活區(qū)優(yōu)勢，更受益于東部新城的價值輻射與資源外溢，未來發(fā)展?jié)摿薮?，這里將是打造高品質(zhì)商務(wù)辦公空間，吸引高端企業(yè)入駐，享受人口資源紅利的理想之地。

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鄞州區(qū)YZ07-04-C1地塊（亨潤地塊）

地塊交通條件優(yōu)越，毗鄰天童北路和寧南北路兩條主干道，沿其往南可快速抵達鄞州新城核心區(qū)域。北側(cè)杭甬高速與南環(huán)高架兩條城市交通主動脈：與甬臺溫高速、寧波繞城高速、機場路高架等相互連通，構(gòu)建起了完善的交通網(wǎng)絡(luò)，地塊對外聯(lián)系十分順暢。此外，軌道交通3號線錦寓路站距地塊不足500米，將極大的提升出行效率。

地塊周邊配套資源豐富，南側(cè)毗鄰州萬達廣場與明州里購物中心，沿嵩江中路往東還有印象城購物中心、萬象匯等商業(yè)綜合體，接受其輻射帶動作用。周邊如意金水灣、偉星·星潤名著、綠城東投·鳳鳴云翠等住宅小區(qū)眾多，人口基數(shù)大，為地塊發(fā)展商務(wù)辦公打下了堅實基礎(chǔ)。

n7 鐘公廟金融小鎮(zhèn)北地塊

地塊坐擁全省最大的城市中央濕地公園——州公園及奉化江濱江休閑帶，自然景觀資源得天獨厚，為打造高端濱江商業(yè)項目提供了高品質(zhì)綠色生態(tài)基底。

交通方面，地塊周邊鄞州大道、鄲縣大道、廣德湖南路及首南西路等多條城市主干道無縫連接海曙、東部新城及東錢湖等核心板塊，形成半小時黃金交通圈，極大促進了人流、物流、信息流的高效流通。且地塊毗鄰軌道5號線與在建8號線的換乘站點廟堰站，為人們提供快速便捷的出行選擇，更拓寬了本案項目的市場輻射范圍，增強了與周邊區(qū)域的聯(lián)動效應(yīng)。

地塊與南部商務(wù)區(qū)核心區(qū)域相鄰，享受其成熟的高端商業(yè)商貿(mào)氛圍及產(chǎn)業(yè)資源的輻射帶動，為地塊發(fā)展帶來豐富的客戶資源。周邊熱銷樓盤如江山萬里星耀閣、榮安觀江園等不僅為地塊帶來了持續(xù)的人流與消費潛力，也進一步提升了區(qū)域的商業(yè)活力與投資價值。

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鄞州區(qū)YZ07-04-a11地塊（鐘公廟原殘聯(lián)地塊）

地塊北側(cè)杭甬高速與南環(huán)高架兩大城市動脈串聯(lián)起甬臺溫高速、寧波繞城高速、機場路高架等交通脈絡(luò)：軌道3號線在700米內(nèi)設(shè)置錦寓路站，提升了出行的便捷性與效率。同時，東、西兩側(cè)分別鄰近天童北路與寧南北路主干道，輕松接入州區(qū)核心腹地，為商業(yè)商務(wù)活動拓展提供無限可能。

1公里范圍內(nèi)州萬達廣場與明州里購物中心兩大商業(yè)地標形成強大的消費磁場；沿嵩江中路向東可抵達印象城購物中心、萬象匯及寶龍廣場，豐富的商業(yè)資源滿足了日常商務(wù)需求；東側(cè)綠城東投·鳳鳴云翠、偉星·星潤名著等高品質(zhì)住宅區(qū)環(huán)繞，形成了穩(wěn)定目高質(zhì)量的消費客群，為項目帶來了持續(xù)的人流與活力。

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鄞州區(qū)YZ04-01-c10地塊（下應(yīng)天工路西側(cè)地塊）

地塊位于下應(yīng)街道，南北兩側(cè)軌道4號線和5號線穿過，1公里內(nèi)設(shè)有南高教園區(qū)站、下應(yīng)路站等多個站點，通過換乘暢達各大城市高地。周邊縣大道、下應(yīng)南路、首南東路等干道縱橫，通達海曙、東錢湖等地，將有效帶動資源涌入，提升地塊價值。

地塊周邊融創(chuàng)涌寧府、東方灣邸、檀宮御府等住宅區(qū)林立，南高教園區(qū)、州中學、藍青學校、培羅城商業(yè)廣場、天宮莊園、寧波服裝博物館等配套匯聚大量人氣，且周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾多，地塊自身儲備龐大客流群體。

10-11

鄞州區(qū)JD13-03-03地塊（東郊仇畢區(qū)塊板材城B區(qū)）鄞州區(qū)JD13-03-04地塊（東郊仇畢區(qū)塊橫石橋地塊）

地塊位于仇畢區(qū)塊，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，南側(cè)緊鄰南環(huán)高架及杭甬高速入口，對內(nèi)快速聯(lián)絡(luò)甬城各大區(qū)域，對外高效溝通杭州、溫州等省內(nèi)外各大城市。沿環(huán)城南路往東可至東苑立交橋，與世紀大道相連，架構(gòu)起與東部新城、老江東等城區(qū)要地的緊密聯(lián)系。周邊福明南路、興寧路等路網(wǎng)交織，交通發(fā)達，加之軌道3號線仇畢站近在尺，多維交通體系極大促進科研交流與合作，為科研資源的高效流通奠定堅實基礎(chǔ)。

配套上，印象城購物中心、寶龍廣場、萬象匯、宜家家居等商業(yè)綜合體，助力科研創(chuàng)新與生活品質(zhì)的雙重提升；加之周邊成熟居住社區(qū)環(huán)繞，人流密集，為科研活動提供穩(wěn)定的人才與市場需求，地塊發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

n1白鶴香格里拉西側(cè)地塊

地塊所在的白鶴區(qū)塊一直是寧波市民安居置業(yè)的“熱士”。周邊江東南路、永達路、王隘南路等路網(wǎng)縱橫交錯，串聯(lián)起海曙、郵州各大核心板塊，軌道4號線興寧橋東站與之相距不足800米，暢達寧波火車站、奧體中心、東錢湖、慈城古鎮(zhèn)等城市地標，出行無憂。

周邊濱江商業(yè)廣場、中海環(huán)宇城、舟宿夜江等滿足居民多元化購物娛樂生活需求：鎮(zhèn)安小學、第七中學和寧波市醫(yī)療中心李惠利醫(yī)院等教育、醫(yī)療配套齊全。此外，中海·江東興樾（住宅備案均價36499.49元/m）、日月星城等品質(zhì)住宅區(qū)營造了濃厚的居住氛圍，加之西側(cè)磅礴的奉化江婉蜓而過，絕佳的一線江景視角，賦予地塊良好的自然環(huán)境，必將吸引更多城市菁英匯聚的目光，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>

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鄞州區(qū)JD03-02-10/11/14地塊（東勝萬科江東府北側(cè)地塊）

優(yōu)勢點評

地塊位于老江東核心區(qū)，東與繁華東部新城相連，西與三江口核心區(qū)相近，盡顯地段優(yōu)勢。交通方面，地塊北鄰驚駕路，西向溝通老外灘，往東直抵東部新城核心腹地。東鄰中興路，往南串聯(lián)起鄞州各大繁華節(jié)點，且距中山東路、通途路不遠，貫通主城東西，快速建立對外交通聯(lián)系。同時，地塊軌交優(yōu)勢顯著，在建軌道7號線緊貼地塊北側(cè)鋪設(shè)，且軌道1號線、3號線及在建6號線均在地塊1公里輻射范圍內(nèi)設(shè)置站點，足尺抵達城區(qū)各繁華要地。

地塊周邊，各類配套設(shè)施一應(yīng)俱全，無論是投資潛力還是人居環(huán)境都值得期待。地塊尺尺可達寧波市體育中心，2公里范圍內(nèi)，天一廣場、老外灘、龍湖寧波州天街、和豐創(chuàng)意廣場、寧波財富中心等繽紛商業(yè)薈萃，是甬城夜間璀璨地標的完美呈現(xiàn)：集聚了曙光小學、曙光中學、四眼小學（櫻花校區(qū)）、寧波市行知實驗學校、寧波市第三中學等優(yōu)質(zhì)學校，為孩子的人生進階奠定最堅實的基礎(chǔ)：布局了寧波大學附屬人民醫(yī)院、寧波大學附屬第一醫(yī)院（外灘院區(qū)）等大型公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施，為居民健康保駕護航。

n3

鄞州區(qū)JD13-03-24地塊（東郊仇畢地塊）

地塊南側(cè)南環(huán)高架贏立，往東通過東苑立交橋與世紀大道接駁，西側(cè)中興南路往南溝通錢湖北路，深入鄲州新城核心腹地，且5分鐘車程可達寧波東樞紐，串聯(lián)起杭甬高速、甬臺溫高速等城市動脈，區(qū)域通達性強。另外，地塊出門即達軌道3號線仇畢站，距軌道4號線約800米，雙軌道加持，擴大了居民出行半徑。

配套上，地塊坐享鄲州新城繁華璀璨，印象城購物中心、萬象匯、錢湖天地商業(yè)中心、德培小學、潘火實驗中學、李惠利中學、李惠利醫(yī)院皆在2公里范圍內(nèi)，同時還可通過便捷的交通高效接駁東部新城千億級資源輻射，生活所需應(yīng)有盡有。

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鄞州區(qū)YZ06-16-c10b地塊（潘火金域傳奇南側(cè)）

地塊交通利好顯著，甬臺溫高速與杭甬高速交織在不遠處，通過寧波東樞紐，便捷享受高速快感：東苑立交橋坐落于北側(cè)1公里處，南環(huán)高架、世紀大道通達四方，對外溝通快速便捷：滄海路往北聯(lián)通老江東，往南與南高教園區(qū)銜接，更有軌道4號線潘火路站距地塊僅800米，多維立體交通，為區(qū)域高速發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)。

配套方面，地塊享受潘火區(qū)塊醇熟資源，德培小學、潘火實驗中學、宜家家居等公建、商業(yè)配套能夠有效滿足居民日常生活所需。地塊東、南兩側(cè)，園區(qū)遍布，企業(yè)林立，人口基數(shù)龐大，市場需求潛力頗高，地塊發(fā)展未來可期。

05-06

鄞州區(qū)YZ06-12-f4a地塊（中河都市未來工業(yè)社區(qū)東2號地塊）鄞州區(qū)YZ06-12-e2b地塊（中河東6）

地塊四周路網(wǎng)密集，嵩江東路、四明東路、滄海路交織，北向深入老江東核心腹地，往西溝通州新城核心。且通過1公里外的寧波東樞紐，架構(gòu)起與甬臺溫高速、杭甬高速的連接，直抵省內(nèi)外各大城市，區(qū)域通達性極強。此外，軌道4號線沿滄海路鋪設(shè)，尺尺可達嵩江東路站，盡享現(xiàn)代化軌道交通的方使快捷。

2公里范圍內(nèi)，中河實驗小學、鄞州實驗中學（滄海路校區(qū)）、華泰小學教育集團（東校區(qū)）、印象城購物中心、萬象匯、寶龍廣場、東裕商業(yè)街、院士公園等全維度配套齊備醇熟，讓片區(qū)居民縱享樂活人居，且南高教園區(qū)也步行可至，寧波諾丁漢大學、浙江萬里學院（錢湖校區(qū)）、浙大寧波理工學院等高等學府密集，學術(shù)氛圍濃厚。

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鄞州區(qū)YZ09-02-d4地塊（首南陳婆渡啟動區(qū)塊）鄞州區(qū)YZ09-02-c2地塊（首南陳婆渡啟動區(qū)塊）

地塊靠近州新城核心，區(qū)位優(yōu)越。西側(cè)緊靠軌道3號線，出門即達句章路站，未來將是純正地鐵上蓋項目，發(fā)展?jié)摿薮?。周邊寧南南路、句章東路、天童南路、鄲州大道等動脈干線交錯縱橫，快速往來于各大繁華節(jié)點，區(qū)域通達屬性顯著，且鄞州客運總站也位于500米范圍內(nèi)，不僅豐富了居民出行方式，也進一步拓寬了出行空間。

地塊附近河道婉蜓，坐擁絕佳的城市濱水景觀。同時，在首南區(qū)塊生態(tài)宜居、多元活力的發(fā)展導向下，地塊周邊匯聚了首南第一小學、州外國語中學、首南醫(yī)院、環(huán)球銀泰城、榮安星光大道廣場、首南公園等繽紛璀璨的配套設(shè)施。此外，依托優(yōu)越的地理位置，1公里內(nèi)還可達浙江大學明州醫(yī)院、鄞州公園、州高級中學、應(yīng)麟書院等優(yōu)質(zhì)配套，加之錦悅灣、江上云境等高端住宅林立，該片區(qū)已逐漸成為融居住、休閑娛樂、商貿(mào)辦公于一體的高品質(zhì)生活區(qū)。

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鄞州區(qū)YZ04-02-e2地塊（新村北側(cè)A地塊）

：以實際出讓紅線為準