?鄉(xiāng)村振興示范村 重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 天津市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委員會 天津市鄉(xiāng)村振興局 2021年9月

序言 天津北依燕山、東臨渤海，西靠首都 北京，市域面積11966.45平方公里，是海 河流域匯合處和入海口，素有“九河下 梢”“河海要沖”之稱。天津始建于隋朝， 至今已有1400多年歷史，是拱衛(wèi)京畿的要 地和門戶。作為中國“北方經(jīng)濟(jì)中心”和 北方最大的港口城市，天津市是連接國內(nèi) 外、聯(lián)系南北方、溝通東西部的重要樞紐。 天津有著廣大的鄉(xiāng)村腹地，16個行政 區(qū)中有10個涉農(nóng)區(qū)，有3520個行政村，鄉(xiāng) 村常住人口212.2萬人。鄉(xiāng)村地區(qū)“山水 林田湖?！辟Y源樣樣俱全：北部山區(qū)素有 “京津后花園”之美譽(yù)，山青水綠、風(fēng)光 秀麗；中部以七里海、大黃堡濕地保護(hù)區(qū) 為中心的稻鄉(xiāng)濕地，生態(tài)宜居、稻蟹飄香； 南部廣闊的平原地區(qū)，農(nóng)田菜園阡陌縱橫，

林果飄香；東部濱海海產(chǎn)豐富，海上風(fēng)景如畫。豐富的自然 資源和濃厚的歷史底蘊(yùn)孕育出了大運(yùn)河文化、漕運(yùn)文化、稻 耕文化、民俗文化等豐富的鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化資源，同時，還擁 有較多的閑置集體建設(shè)用地、宅基地、房屋等可利用的鄉(xiāng)村 建設(shè)資源，可以深度挖掘和利用，成為全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的 重要潛能。 “十四五”時期，是天津市全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化大 都市新征程的第一個五年，也是全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè) 農(nóng)村現(xiàn)代化的關(guān)鍵時期。天津市將深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略， 大力建設(shè)“三美四鄉(xiāng)”，即“建設(shè)美麗田園、美麗村莊、美 麗庭院，打造興業(yè)之鄉(xiāng)、宜居之鄉(xiāng)、文明之鄉(xiāng)、幸福之鄉(xiāng)”， 加快推進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、生態(tài)現(xiàn)代化、文化現(xiàn)代化、治理 現(xiàn)代化、生活現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效、鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)、 農(nóng)民富裕富足。在推動工作中，將以100個鄉(xiāng)村振興示范村建 設(shè)為切入點(diǎn)，集中優(yōu)勢資金、資源、政策，推動示范村做強(qiáng) 做優(yōu)，帶動全市鄉(xiāng)村發(fā)展水平全面提升。 為推動形成工農(nóng)互促、城鄉(xiāng)互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展、共同繁榮 的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，集中社會各界力量共同推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、 促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，此次從100個示范村中精選了24個整體發(fā) 展較快、資源條件優(yōu)越、發(fā)展前景較好的項(xiàng)目，做為重點(diǎn)招 商引資項(xiàng)目。歡迎社會各界有志于鄉(xiāng)村振興事業(yè)、有投資鄉(xiāng) 村意向的朋友前來洽談合作，把握鄉(xiāng)村振興機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)互利 合作共贏。

23 穿芳峪鎮(zhèn)毛家峪村 東施古鎮(zhèn)韓家筏村 24 22 上倉鎮(zhèn)程家莊村 大良鎮(zhèn)田水鋪村 10 9 河北屯鎮(zhèn)李大人莊村 14 黃莊鎮(zhèn)李宦莊村 17 岳龍鎮(zhèn)小閆村 13 黃莊鎮(zhèn)小辛碼頭村 12 黃莊鎮(zhèn)北里自沽村 11 大堿廠鎮(zhèn)南辛莊村 18 廉莊鎮(zhèn)木頭窩村 8 雙街鎮(zhèn)龐嘴村 16 七里海鎮(zhèn)任鳳村 雙口鎮(zhèn)郝堡村 6 7 青光鎮(zhèn)青光村 15 造甲城鎮(zhèn)造甲城村 2 華明街胡張莊村 辛口鎮(zhèn)第六埠村 3 4 辛口鎮(zhèn)大沙沃村 21 良王莊鄉(xiāng)羅閣莊村 19 臺頭鎮(zhèn)北二堡村 5 小站鎮(zhèn)迎新村 20 蔡公莊鎮(zhèn)四黨口中村 1 太平鎮(zhèn)竇莊子村

目錄 一、濱海新區(qū) 1.太平鎮(zhèn)竇莊子村濱城鄉(xiāng)村酷飛旅游項(xiàng)目 二、東麗區(qū) 2.華明街道胡張莊村東麗湖畔田園綜合體項(xiàng)目 三、西青區(qū) 3.辛口鎮(zhèn)第六埠村田園綜合體項(xiàng)目 4.辛口鎮(zhèn)大沙沃村田園農(nóng)旅綜合體項(xiàng)目 四、津南區(qū) 5.小站鎮(zhèn)迎新村田園生活體驗(yàn)綜合體項(xiàng)目 五、北辰區(qū) 6.雙口鎮(zhèn)郝堡村森林康養(yǎng)項(xiàng)目 7.青光鎮(zhèn)青光村青圣河畔農(nóng)莊項(xiàng)目 8.雙街鎮(zhèn)龐嘴村特色藝術(shù)村項(xiàng)目 六、武清區(qū) 9.河北屯鎮(zhèn)李大人莊村鄉(xiāng)村文化旅游綜合體項(xiàng)目 10.大良鎮(zhèn)田水鋪村小兔拔拔創(chuàng)意農(nóng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目 11.大堿廠鎮(zhèn)南辛莊村香油產(chǎn)業(yè)康養(yǎng)村項(xiàng)目 七、寶坻區(qū) 12.黃莊鎮(zhèn)北里自沽村“善德稻鄉(xiāng)”田園綜合體項(xiàng)目 13.黃莊鎮(zhèn)小辛碼頭村古渡文化村項(xiàng)目 14.黃莊鎮(zhèn)李宦莊村農(nóng)旅綜合體項(xiàng)目 八、寧河區(qū) 15.造甲城鎮(zhèn)造甲城村文體休閑旅游項(xiàng)目 16.七里海鎮(zhèn)任鳳村水鄉(xiāng)度假村項(xiàng)目 17.岳龍鎮(zhèn)小閆村鄉(xiāng)村旅游度假村項(xiàng)目 18.廉莊鎮(zhèn)木頭窩村稻香田園綜合體項(xiàng)目 九、靜海區(qū) 19.臺頭鎮(zhèn)北二堡村大健康產(chǎn)業(yè)示范村項(xiàng)目 20.蔡公莊鎮(zhèn)四黨口中村樂器文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 21.靜海區(qū)良王莊鄉(xiāng)羅閣莊村“梨鄉(xiāng)”田園綜合體項(xiàng)目 十、薊州區(qū) 22.上倉鎮(zhèn)程家莊村“鄉(xiāng)愁老街”文化村項(xiàng)目 23.穿芳峪鎮(zhèn)毛家峪村長壽康養(yǎng)度假村項(xiàng)目 24.東施古鎮(zhèn)韓家筏村耕讀研學(xué)實(shí)踐教育基地項(xiàng)目

太平鎮(zhèn)竇莊子村濱城鄉(xiāng)村酷飛旅游項(xiàng)目 1

BINHAI濱 l 海 太 新平 鎮(zhèn) 竇 莊 子 區(qū)村

1 濱海新區(qū)太平鎮(zhèn) 竇莊子村濱城鄉(xiāng)村酷飛旅游項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 挖掘稀缺要素引領(lǐng)潛能，開創(chuàng)鄉(xiāng)村酷飛旅游新境界 依托竇莊子機(jī)場的行業(yè)知名度和其通航旅游資源的稀缺性，挖掘其帶客、引流的潛能。通過 機(jī)場組織的飛行觀光、跳傘活動等，帶客入村；改造村內(nèi)1000余戶閑置宅院，提高基地接待能力， 為機(jī)場提供全方位的服務(wù)配套。以村集體統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，或以物業(yè)出租形式引資，改造宅院，快速提 升接待能力，同時依托農(nóng)田景觀和河渠濱水資源，開發(fā)生態(tài)觀光、種植采摘等活動，豐富村莊休 閑旅游產(chǎn)品，形成通航游與鄉(xiāng)村游融合之勢。 二、形象定位 碧海藍(lán)天，樂享酷飛 1

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：濱海新區(qū)太平鎮(zhèn)竇莊子村委 （二）項(xiàng)目地址：濱海新區(qū)太平鎮(zhèn)竇莊子村 （三）規(guī)劃面積：2500畝 （四）合作方式：村集體與企業(yè)合作建設(shè)運(yùn)營 （五）招商對象：投資商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 竇莊子村集體土地總面積22622.9畝，其中農(nóng)用地面積19175.4畝，耕地面積12106.2畝，村 莊人口7695人。連續(xù)多年榮獲天津市“生態(tài)文明村”、濱海新區(qū)先進(jìn)黨組織、區(qū)基層黨建工作示 范點(diǎn)、區(qū)先進(jìn)單位等榮譽(yù)，已成功創(chuàng)建人居環(huán)境整治示范村。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村內(nèi)現(xiàn)有閑置宅院1113處、預(yù)留建設(shè)用地200余畝及閑置坑塘100余畝。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于天津市濱海新區(qū)太平鎮(zhèn)最南端，有“津門南驛”之稱。村莊水系發(fā)達(dá)，北側(cè)為北排 河，南側(cè)為滄浪渠，東西側(cè)現(xiàn)狀為坑塘水面，呈四面環(huán)水之勢，水資源優(yōu)勢明顯。 （四）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 村莊已形成農(nóng)業(yè)種植、金屬加工、航空旅游三產(chǎn)融合新業(yè)態(tài)。 農(nóng)業(yè)資源豐富，一產(chǎn)基礎(chǔ)良好。村莊主要農(nóng)作物為水稻、小麥、苜蓿、玉米等，種植面積約 12000畝；良種奶牛養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)占地700畝；漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電項(xiàng)目占地2400畝。 村鎮(zhèn)企業(yè)蓬勃發(fā)展。村內(nèi)共有大、中、小型企業(yè)近40余家，其中綠林家具廠、和星金屬制品 廠等企業(yè)規(guī)模位于區(qū)、鎮(zhèn)前列。 村莊服務(wù)業(yè)初具規(guī)模。中國第一家民營資本機(jī)場坐落村莊西部，現(xiàn)有航空器20余架，可開展 駕駛培訓(xùn)、體驗(yàn)飛行、空中游覽等多項(xiàng)經(jīng)營項(xiàng)目，已開通了雄安新區(qū)－竇莊－塘沽－秦皇島的旅 游航線，具有產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢。 2

1 濱海新區(qū)太平鎮(zhèn) 竇莊子村濱城鄉(xiāng)村酷飛旅游項(xiàng)目 （五）文化優(yōu)勢 竇莊子村始建于1490年，因姓氏得名竇家莊，村內(nèi)曾出土北魏銅造像等文物，歷史悠久；村 莊是著名書畫之鄉(xiāng)，有國家一級美術(shù)師竇錫珍、農(nóng)民畫家竇春國等文人墨客，文化底蘊(yùn)豐厚。 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）特色民宿 依托村內(nèi)民用通航旅游資源，配套改造村內(nèi)1000余處閑置宅院，融入竇姓氏發(fā)展史、農(nóng)村書 畫等元素，建成特色民宿，以滿足現(xiàn)狀村內(nèi)民宿居住空間不足問題，促進(jìn)農(nóng)民書畫文化的繼承和 發(fā)揚(yáng)。 （二）旅游服務(wù)中心 整合村內(nèi)部分閑置宅院，建設(shè)集餐飲、游客接待于一體的旅游服務(wù)中心，提升現(xiàn)有村內(nèi)餐飲、 旅游服務(wù)條件，滿足航空愛好者、跳傘運(yùn)動游客吃住需求。 （三）農(nóng)事體驗(yàn)項(xiàng)目 依托村內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)種植資源，配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)、休閑采摘園區(qū)，豐 富村內(nèi)旅游資源。 （四）水上運(yùn)動項(xiàng)目 依托滄浪渠、北排河水資源，打造水上樂園。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資1億元。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年運(yùn)營收入2000萬元，6-8年可實(shí)現(xiàn)投資回收。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：濱海新區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·劉家慶 （二）聯(lián)系電話：15822448468 3

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 4

華明街道胡張莊村東麗湖畔田園綜合體項(xiàng)目

DONGLI東 l 麗 華 區(qū)明 街 道 胡 1張 莊 村

2 東麗區(qū)華明街道 胡張莊村東麗湖畔田園綜合體項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 打造城郊都市農(nóng)業(yè)樣板，樹立三產(chǎn)融合發(fā)展標(biāo)桿 發(fā)揮東麗湖畔、科技城邊的區(qū)位優(yōu)勢，圍繞村莊葡萄規(guī)模種植和果蔬采摘基礎(chǔ)，以及水產(chǎn)養(yǎng) 殖等特色產(chǎn)業(yè)，利用閑置80畝建設(shè)用地，引入“生產(chǎn)、加工、科技、休閑”項(xiàng)目，豐富產(chǎn)業(yè)鏈， 讓三產(chǎn)融合，面向市區(qū)和濱海新區(qū)城市居民的農(nóng)耕體驗(yàn)和近郊休閑市場，通過品牌化運(yùn)營，推動 農(nóng)地認(rèn)領(lǐng)、采摘、運(yùn)動等活動全面鋪開，形成躬耕伴讀、勞逸結(jié)合新風(fēng)尚。 二、形象定位 湖畔田園風(fēng)，悠然葡萄緣 5

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：東麗區(qū)華明街道胡張莊村委 （二）項(xiàng)目地址：東麗區(qū)華明街道胡張莊村 （三）規(guī)劃面積：80畝 （四）合作方式：村集體成立法人單位組織整合村內(nèi)資源、資產(chǎn)，以增資方式引入有社會資 本。初步計劃形成雙方各持50%的股權(quán)合作架構(gòu)，共同開發(fā)、運(yùn)營該項(xiàng)目。 （五）招商對象：投資商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 胡張莊村集體土地總面積9395畝，其中農(nóng)用地面積8515.43畝，耕地面積270畝，村莊人口 1422人。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村莊現(xiàn)有閑置集體建設(shè)用地80畝，葡萄園2000畝，農(nóng)用地7000余畝，具備一定建設(shè)空間。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于東麗區(qū)東北部，雙城之間綠色生態(tài)屏障內(nèi)，村莊南部濕地水面與東麗湖風(fēng)景區(qū)東湖 連片，風(fēng)景疏闊，環(huán)境優(yōu)美；距中心城區(qū)30公里、距濱海新區(qū)30公里、距濱海國際機(jī)場15公里， 京津塘高速和津漢公路貫穿其中，地理位置優(yōu)越。 （四）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 村莊以葡萄種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，規(guī)?；咸褕@（玫瑰香）種植面積2000畝，口味、 品質(zhì)遠(yuǎn)近聞名。 （五）文化優(yōu)勢 胡張莊村是具有悠久歷史的紅色根據(jù)地，在解放戰(zhàn)爭時期，黨在這里建立了東郊區(qū)的第一個 基層黨組織。 6

2 東麗區(qū)華明街道 胡張莊村東麗湖畔田園綜合體項(xiàng)目 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）服務(wù)中心 以農(nóng)家院落、民宿、農(nóng)家客棧為單元，打造民俗風(fēng)情體驗(yàn)、農(nóng)耕文化體驗(yàn)、美食、觀景等體 驗(yàn)場所。 （二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū) 以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)為核心，大力發(fā)展玫瑰香、果蔬等特色種植業(yè)，打造高產(chǎn)、高效、高收益的 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 （三）生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 提升白蝦養(yǎng)殖水平，大力發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖小區(qū)，并在坑塘內(nèi)種植本土水生植物，形成多種生態(tài) 循環(huán)模式，提升坑塘水質(zhì)，避免環(huán)境污染。 （四）田園共享區(qū) 通過產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、托管代種、自行耕種等多種形式，使城市消費(fèi)者可以租賃良田，體驗(yàn)田園生 活。 （五）葡萄酒莊園 依托葡萄產(chǎn)業(yè)建設(shè)葡萄酒莊園，一方面滿足游客體驗(yàn)葡萄酒制作過程，發(fā)揮旅游功能，另一 方面可向社會提供葡萄酒產(chǎn)品，發(fā)揮商品功能。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資約2億元，其中一期基礎(chǔ)設(shè)施投資約6000萬元。項(xiàng)目計劃與農(nóng)行、社 會投資方達(dá)成貸款、投資意向，研究申請發(fā)行地方政府專項(xiàng)債、綠色債券融資，爭取申報田園綜 合體等國家補(bǔ)貼。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項(xiàng)目年運(yùn)營收入不低于3000萬元，考慮專項(xiàng)債和補(bǔ)貼支持，項(xiàng)目投資回收期在8 年左右。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人:東麗區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·趙喜年 （二）聯(lián)系電話：13752772632 7

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 8

辛口鎮(zhèn)第六埠村田園綜合體項(xiàng)目 1 2 辛口鎮(zhèn)大沙沃村田園農(nóng)旅綜合體項(xiàng)目

XIQING西 l 青 l 辛辛 口口 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 大第 區(qū)沙 六 沃埠 村村

3 西青區(qū)辛口鎮(zhèn) 第六埠村田園綜合體項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 發(fā)揮“紅綠”休閑旅游源動力，開創(chuàng)田園綜合體新篇章 依托三河交匯、水鄉(xiāng)田園美景，圍繞村莊“紅+綠”田園綜合體品牌基礎(chǔ)，利用村莊閑置建 設(shè)用地、閑置廠房，豐富旅游產(chǎn)品和游線。打造村史館、農(nóng)工研學(xué)基地、水文博物館、民宿接待 等設(shè)施，確保游客留得下、住得下。以京津城市居民親子游、研學(xué)游為核心市場，村級集體將可 控的閑置26畝土地和75畝廠區(qū)資產(chǎn)作價入股，引資建設(shè)和運(yùn)營，不斷更新產(chǎn)品，讓田園旅游永葆 青春。 二、形象定位 源夢.六埠——六水匯源處，紅綠交響曲 9

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：西青區(qū)辛口鎮(zhèn)第六埠村委 （二）項(xiàng)目地址：西青區(qū)辛口鎮(zhèn)第六埠村 （三）規(guī)劃面積：380畝 （四）合作方式：村內(nèi)資源資產(chǎn)入股，與社會資本合作開發(fā)經(jīng)營。 （五）招商對象：投資商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 第六埠村集體土地總面積13151.18畝，其中農(nóng)用地面積11814.23畝，耕地面積7027.64畝， 村莊人口4217人。先后被評為“中國美麗休閑鄉(xiāng)村”、“全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村”、“西青區(qū)愛國 主義教育基地”等榮譽(yù)稱號。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村莊現(xiàn)有建設(shè)用地26 畝、閑置宅院83處，閑置商廈、酒樓約6000平米，閑置廠房3萬平方米 （75畝）。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于天津市西青區(qū)辛口鎮(zhèn)，地處子牙河、大清河、獨(dú)流減河“三河交匯”處，水資源豐 富，水景觀優(yōu)美；距離天津市區(qū)25公里，距離雄安新區(qū)80公里，周圍有京滬高速、榮烏速路、國 道104等高等級公路網(wǎng)經(jīng)過，交通便捷。 （四）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 村莊已經(jīng)形成“紅+綠”的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)蓬勃發(fā)展。村內(nèi)有1000余畝蟹田稻， 10000余畝綠色蔬菜基地，六埠蟹稻成為西青區(qū)遠(yuǎn)近聞名的特色大米。紅色旅游風(fēng)生水起。2019 年，村莊結(jié)合魅力鄉(xiāng)村建設(shè)和革命傳統(tǒng)教育，依托東淀、千畝蟹田稻的原生態(tài)自然景觀，打造還 原了當(dāng)年紅軍長征歷程中重要的節(jié)點(diǎn)，形成“重走長征路”旅游線路。 （五）文化優(yōu)勢 文獻(xiàn)記載，明永樂年間村子修建子牙河堤時，得到當(dāng)時靜?？h六堡村民幫助，為表示兩村 親如兄弟般關(guān)系，遂將村名命名為“弟六埠”；清乾隆年間村中秀才馮修文將其改為“第六埠”。 10

3 西青區(qū)辛口鎮(zhèn) 第六埠村田園綜合體項(xiàng)目 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）農(nóng)業(yè)研學(xué)基地 依托村內(nèi)現(xiàn)有閑置廠房建設(shè)農(nóng)業(yè)學(xué)習(xí)、交流學(xué)員接待中心，豐富農(nóng)業(yè)旅游資源。 （二）工業(yè)研學(xué)基地 依托村內(nèi)原有紡織等工業(yè)基礎(chǔ)，結(jié)合天津市紡織業(yè)發(fā)展歷程，建設(shè)工業(yè)學(xué)習(xí)、體驗(yàn)中心。 （三）村史館 總結(jié)第六埠村發(fā)展歷史，以弘揚(yáng)紅色歷史為主題，建設(shè)村史館。 （四）水文博物館 依托子牙河、大清河、獨(dú)流減河水資源，結(jié)合天津市水文水資源特色，匯聚全國重大水利工 程建設(shè)知識，打造集水利治理、水文知識、流域規(guī)劃于一體的水文博物館。 （五）游客接待中心 盤活利用村內(nèi)閑置的 26 畝建設(shè)用地和迎賓里83戶現(xiàn)有住房，打造具有水域特色的創(chuàng)意民宿， 以滿足目前游客夜宿的需求。 （六）設(shè)施提升 提升村內(nèi)現(xiàn)有游客餐廳餐飲服務(wù)能力，提升重走長征路旅游基礎(chǔ)以及軍訓(xùn)體驗(yàn)基地基礎(chǔ)設(shè)施。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資約1.2億元。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：結(jié)合當(dāng)前市場客群和客流，預(yù)期項(xiàng)目整體年運(yùn)營收入不低于3000萬元，項(xiàng)目投 資回收期為5年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：西青區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·楊德潤 （二）聯(lián)系電話：13323380258 11

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 12

4 西青區(qū)辛口鎮(zhèn) 大沙沃村田園農(nóng)旅綜合體項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 依托沙窩蘿卜特色農(nóng)業(yè)資源，打造健康休閑鄉(xiāng)村度假目的地 以沙窩蘿卜特色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以運(yùn)河農(nóng)耕文化為靈魂，以休閑旅游產(chǎn)品為動力，盤活村內(nèi)可 利用資產(chǎn)，引入社會資本，建設(shè)農(nóng)田示范引領(lǐng)區(qū)、沙沃運(yùn)河文旅區(qū)、沙沃鄉(xiāng)村社區(qū)三大板塊，使 大沙沃村成功轉(zhuǎn)型成為沙窩蘿卜小鎮(zhèn)的核心功能區(qū)和起步區(qū)，農(nóng)旅、文旅融合發(fā)展的鄉(xiāng)村度假目 的地。 二、形象定位 沙窩珍品，健康生活 13

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：西青區(qū)辛口鎮(zhèn)大沙沃村委 （二）項(xiàng)目地址：西青區(qū)辛口鎮(zhèn)大沙沃村 （三）規(guī)劃面積： 1000畝 （四）合作方式：村內(nèi)資源資產(chǎn)入股，與社會資本合作開發(fā)經(jīng)營。 （五）招商對象：投資商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 大沙沃村域總用地面積4747.95畝，其中村莊建設(shè)用地面積488.25畝，村莊人口2279人。目 前，村莊正在推進(jìn)“雙軌并行”康居工程，已完成20戶康居房屋建設(shè)，村內(nèi)居住環(huán)境及相關(guān)配套 設(shè)施正在逐步完善。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村莊現(xiàn)有建設(shè)用地100畝、閑置宅院30處，農(nóng)用地510畝（已流轉(zhuǎn)至村集體），可供開發(fā)利用。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于天津市西青區(qū)辛口鎮(zhèn)政府駐地以南4km，是辛口鎮(zhèn)沙窩蘿卜小鎮(zhèn)建設(shè)的核心功能區(qū) 和起步區(qū)；南運(yùn)河穿村而過，水景觀資源豐富；村莊附近有天津玉佛禪寺、第六埠農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光 園、楊柳青博物館、天津熱帶植物觀光園、石家大院等旅游景點(diǎn)，周邊旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。 （四）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 村莊以盛產(chǎn)沙窩蘿卜而聞名，全村種植沙窩蘿卜1000余畝，年產(chǎn)值約3000余萬元，已初步形 成沙窩蘿卜采摘等休閑旅游市場。 （五）文化優(yōu)勢 大沙沃村是早于天津建“衛(wèi)”而具有1300余年歷史的“古村落”；北宋時期，宋遼對峙，宋 軍在此設(shè)“沙窩砦”，并在此屯兵墾荒。 14

4 西青區(qū)辛口鎮(zhèn) 大沙沃村田園農(nóng)旅綜合體項(xiàng)目 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）瘋狂蘿卜農(nóng)場 在村莊內(nèi)南運(yùn)河北岸建設(shè)勇闖冒險港、保衛(wèi)蘿卜花園、夢想劇場、沙窩蘿卜智能課堂、精靈 魔法學(xué)校等親子游玩區(qū)。 （二）康養(yǎng)旅居區(qū) 依托村內(nèi)閑置民居、林地資源、南運(yùn)河自然資源等，建設(shè)運(yùn)河民宿、林間樹屋、運(yùn)河公館、 稻田泡泡屋營地、游客服務(wù)中心等運(yùn)河高端生活區(qū)。 （三）產(chǎn)業(yè)基地 依托村內(nèi)沙窩蘿卜等農(nóng)業(yè)資源，建設(shè)蘿卜示范區(qū)、3D蘿卜工廠、世界蘿卜館、蔬菜種植片區(qū) 等大沙沃產(chǎn)業(yè)基地。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資約3億元。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：結(jié)合當(dāng)前市場客群和客流，預(yù)期項(xiàng)目整體年運(yùn)營收入不低于5000萬元，項(xiàng)目投 資回收期為8年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：西青區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·楊德潤 （二）聯(lián)系電話：13323380258 15

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 16

小站鎮(zhèn)迎新村田園生活體驗(yàn)綜合體項(xiàng)目 1

JINNAN津 l 南 小 區(qū)站 鎮(zhèn) 迎 新 村

5 津南區(qū)小站鎮(zhèn) 迎新村田園生活體驗(yàn)綜合體項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 創(chuàng)建新時代迎新合作社，展現(xiàn)共同富裕典范 遵照“毛主席囑托”，發(fā)揮新時代合作社組織優(yōu)勢 ，基于迎新村的發(fā)展歷史、區(qū)位、溫泉、 農(nóng)業(yè)、建設(shè)用地等資源，結(jié)合主席囑托、小站兵米文化、周公祠文化底蘊(yùn)，面向京津冀、會展商 務(wù)、休閑度假客群，利用800畝建設(shè)用地，通過集體籌資引導(dǎo)村民入股的風(fēng)險共擔(dān)、利益共享模 式，建設(shè)城市農(nóng)業(yè)綜合體和村史博物館及配套設(shè)施，打造記歷史、賞美景、體農(nóng)趣、品美食、住 生態(tài)人居于一體的田園生活體驗(yàn)綜合體，樹立新時代合作社在天津乃至全國鄉(xiāng)村振興事業(yè)中的新 標(biāo)桿。 二、形象定位 觀合作社之新，感共同富裕之美 17

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：津南區(qū)小站鎮(zhèn)迎新合作社 （二）項(xiàng)目地址：津南區(qū)小站鎮(zhèn)迎新村 （三）規(guī)劃面積：630畝 （四）合作方式：采用“集體自籌 +村民入股+金融政策支持+財政資金支持+社會資本”模 式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)運(yùn)營。 （五）招商對象：投資商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 迎新村集體土地總面積1954.24畝，其中農(nóng)用地面積662.71畝，耕地面積370.92畝，村莊人 口1740人，先后被評為“全國最佳鄉(xiāng)村休閑旅游示范景區(qū)” 、“天津市休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)示范點(diǎn)”、 “天津特色鄉(xiāng)村”；迎新合作社被評為“津門老字號”。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村莊擁有存量建設(shè)用地800畝，滿足項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營需求。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)南部、津港高速終點(diǎn)處，處于天津市中部核心功能區(qū)與東部 濱海發(fā)展區(qū)交界。村周圍有小站練兵園、小站稻作展覽館、天山海世界米立方、周公祠等津南 區(qū)標(biāo)志性游覽地，旅游資源豐富；由村莊駕車5分鐘可達(dá)小站鎮(zhèn)中心，20分鐘可達(dá)國家會展中心 （天津），40分鐘可達(dá)天津市中心、 天津?yàn)I海國際機(jī)場、濱海新區(qū)中心，交通優(yōu)勢明顯。 （四）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 村莊依托現(xiàn)有1100畝農(nóng)業(yè)園區(qū)已發(fā)展成為以農(nóng)業(yè)種植、休閑旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，科教研學(xué)、 農(nóng)民培訓(xùn)為輔的天津市重點(diǎn)項(xiàng)目。 村內(nèi)已形成農(nóng)貿(mào)市場、家裝建材市場、集貿(mào)市場、木材綜合市場、水果批發(fā)市場、鋼材市 場等，村集體固定資產(chǎn)3.4億元，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好。 （五）文化優(yōu)勢 在《中國農(nóng)村社會主義高潮》中，毛主席親自批示，迎新農(nóng)業(yè)合作社是“一個作風(fēng)很好的 合作社”，同時并撰寫按語，“這個合作社領(lǐng)導(dǎo)干部具有社會主義工作作風(fēng)值得各地效仿”。 18

5 津南區(qū)小站鎮(zhèn) 迎新村田園生活體驗(yàn)綜合體項(xiàng)目 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）鄉(xiāng)村史記民宿 建設(shè)2萬平方米具有各個時代特色的鄉(xiāng)村史記民宿。以“站起來、強(qiáng)起來、富起來”為時代 背景，介紹百年來在黨的領(lǐng)導(dǎo)下中國的發(fā)展歷程，為都市人提供田園生活和鄉(xiāng)愁體驗(yàn)的需求，為 產(chǎn)業(yè)人群提供雙創(chuàng)空間的樂活鄉(xiāng)村。 （二）城市農(nóng)業(yè)綜合體 根據(jù)南北方溫度環(huán)境的差異帶來的休閑旅游的要素需求，規(guī)劃打造30000平米、8-10米高的 智能溫室，達(dá)到一年四季22—24度的恒溫，利用室內(nèi)南果綠植和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術(shù)為基礎(chǔ)，把小 吃+溫泉+露營+中小學(xué)生科普實(shí)踐為一體的北方植物園。 （三）“千年打鐵花” 項(xiàng)目 《千年鐵魂》是一部山水實(shí)景劇，尤其非遺項(xiàng)目打鐵花尤為壯觀，計劃打造天津獨(dú)有且規(guī)模 最大、最具影響力的硬派實(shí)景演出。 （四）迎新合作社歷史博物館 整合迎新合作社發(fā)展史料以及全國合作社發(fā)展歷程，打造實(shí)物展覽、影音資料、情景體驗(yàn)為 一體的兼具愛國主義教育性質(zhì)的歷史博物館。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資約4.5億元。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：通過民宿、餐飲、休閑等旅游收入實(shí)現(xiàn)投資回收。結(jié)合項(xiàng)目周邊主題樂園運(yùn)營 狀況及市場分析，預(yù)計項(xiàng)目建成后，初期年運(yùn)營收入可達(dá)3000-4000萬元，成熟期可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè) 收入7000萬元，預(yù)計項(xiàng)目投資回收約6-8年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：津南區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·劉永華 （二）聯(lián)系電話： 13102226587 19

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 20

3 雙街鎮(zhèn)龐嘴村特色藝術(shù)村項(xiàng)目 1 雙口鎮(zhèn)郝堡村森林康養(yǎng)項(xiàng)目 2 青光鎮(zhèn)青光村青盛河畔農(nóng)莊項(xiàng)目

BEICHEN 北 辰 l 區(qū) l l 雙青雙 街光口 鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn) 龐青郝 嘴光堡 村村村

6 北辰區(qū)雙口鎮(zhèn) 郝堡村森林康養(yǎng)項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 充分利用鄉(xiāng)村林地資源，打造近郊森林康養(yǎng)目的地 利用近郊區(qū)位優(yōu)勢，圍繞“國家級森林鄉(xiāng)村”品牌資源，通過迷你農(nóng)場認(rèn)養(yǎng)、林果采摘活 動，引導(dǎo)游客留宿；提升改造閑置50套宅院，整合火龍果種植、林果產(chǎn)業(yè)資源，打造森林養(yǎng)生 居住、田園農(nóng)耕體驗(yàn)為主題的鄉(xiāng)村度假目的地。面向主城區(qū)和周邊園區(qū)白領(lǐng)階層，以集體物業(yè) 出租形式，引進(jìn)投資和運(yùn)營商，共同推動“小五堡”范圍度假游規(guī)?；⑵放苹\(yùn)營。 二、形象定位 漫步林鄉(xiāng)，閑居田園 21

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：北辰區(qū)雙口鎮(zhèn)郝堡村委 （二）項(xiàng)目地址：北辰區(qū)雙口鎮(zhèn)郝堡村 （三）規(guī)劃面積：130畝 （四）合作方式：獨(dú)立投資或入股合作開發(fā)。 （五）招商對象：投資商、開發(fā)商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 郝堡村集體土地總面積1225.4畝，其中農(nóng)用地面積1066.6畝，耕地面積608.14畝，村莊人口 447人，2019年被評為國家級森林鄉(xiāng)村、2020年被評為區(qū)級文明村、2021年被評為市級文明村。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村內(nèi)現(xiàn)有林地500畝，正推動林下經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；規(guī)模化火龍果種植基地（10棚）、梨園百 余畝，閑置院落50處。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于雙口鎮(zhèn)西南部，南臨津雄高速，西距京滬高速4公里，距離西外環(huán)線14千米，距104 國道2公里，交通便利。 （四）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢 村內(nèi)以火龍果采摘為主的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展初見規(guī)模；村集體通過收取土地租金及其他零星收入， 每年收益約為20萬元。 22

6 北辰區(qū)雙口鎮(zhèn) 郝堡村森林康養(yǎng)項(xiàng)目 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）創(chuàng)意民宿 依托村內(nèi)閑置院落進(jìn)行民宿改造，結(jié)合森林康養(yǎng)，打造“會呼吸”的森林主題民宿（郝堡 村約50套，其他四堡約200套，可考慮整體推進(jìn)）。 （二）林下經(jīng)濟(jì) 結(jié)合小五堡發(fā)展規(guī)劃，持續(xù)擴(kuò)大火龍果種植，打造四季花果樂園，帶動村內(nèi)林果經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè) 取得新發(fā)展。 （三）迷你農(nóng)場 在現(xiàn)有迷你農(nóng)場的基礎(chǔ)上，進(jìn)行擴(kuò)容，滿足項(xiàng)目運(yùn)營后游客對農(nóng)產(chǎn)品的需求。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資約2000萬元（預(yù)計小五堡共同開發(fā)總投資在5千萬-1億元）。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項(xiàng)目規(guī)?；⑵放苹\(yùn)營后，年運(yùn)營收入可達(dá)700萬元，5年左右可實(shí)現(xiàn)投資回 收。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：北辰區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·張志旺 （二）聯(lián)系電話：13752259560 23

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 24

7 北辰區(qū)青光鎮(zhèn) 青光村青盛河畔農(nóng)莊項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)旅融合綜合體，打造都市休閑農(nóng)業(yè)示范 圍繞河畔觀光和設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚蔬果種植基礎(chǔ)，擬通過二三期工程，擴(kuò)大種植規(guī)模，拓展旅 游融入活動范圍，提升林下、河上景觀環(huán)境，面向周邊工業(yè)園區(qū)商務(wù)接待和市民近郊觀光需求， 打造集農(nóng)田觀光、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、垂釣、野營休閑于一體的農(nóng)旅融合綜合體。 二、形象定位 河畔綠色農(nóng)莊，悅享田園風(fēng)光 25

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：北辰區(qū)青光鎮(zhèn)青光村委 （二）項(xiàng)目地址：北辰區(qū)青光鎮(zhèn)青光村 （三）規(guī)劃面積：3000畝 （四）合作方式：村集體合作平臺公司已完成一期建設(shè)并已投入運(yùn)營，接受合資入股、獨(dú)立 投資參與后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目和運(yùn)營。 （五）招商對象：投資商、開發(fā)商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 青光村集體土地總面積12339.5畝，其中農(nóng)業(yè)用地面積8447.1畝，耕地面積5726.5畝，村莊 人口7736人， 是天津的水果之鄉(xiāng)、 蔬菜保供基地之一。2020年榮獲全國文明村榮譽(yù)稱號。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村莊現(xiàn)有設(shè)施農(nóng)業(yè)825畝，正建設(shè)二代溫室，另有近千畝果園林地，可進(jìn)行農(nóng)旅融合發(fā)展。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于北辰區(qū)西部，處于天津市三大果品基地之一的津西果品基地；北距北運(yùn)河四公里， 南距子牙河四公里，水資源豐富；津霸公路、津福公路(北京至福州的104國道）縱橫穿村而過， 交通便利。 （四）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢 主要農(nóng)作物包括玉米、水稻、小麥等，主要水果有蘋果、桃子、葡萄、梨，果樹面積達(dá) 2017畝，果品產(chǎn)量達(dá)2077噸。二產(chǎn)經(jīng)濟(jì)條件較好，村南現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)62家，年產(chǎn)值102367萬元， 帶動村莊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。村內(nèi)新建有青光商業(yè)街，商、飲、服等各業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。村集體已 利用青盛河1500米岸線資源組織垂釣、農(nóng)田觀光等活動，水上音樂噴泉、河道夜景照明工程 （一期工程）完工，節(jié)假日游人如織。 （五）文化優(yōu)勢 村莊始建于明朝永樂年間（1403-1424年），由朱、劉、史三姓建村，因居大清河支流旁始 稱清沽港；后大清河改道，人們便改“清”為“青”，稱“沽港”為“光”。 26

7 北辰區(qū)青光鎮(zhèn) 青光村青盛河畔農(nóng)莊項(xiàng)目 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）農(nóng)業(yè)文化園 建立以農(nóng)祭為主題衍生出的與農(nóng)業(yè)相關(guān)的各類趣味活動；以耕戰(zhàn)、耕讀為主題的稻草人迷宮。 （二）奇疏異果園 培育不以食用而是以觀賞娛樂為目的的各類果蔬產(chǎn)品，同時提供食品安全教育，教授各種農(nóng) 業(yè)常識。 （三）休閑林地體驗(yàn)園 發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)養(yǎng)殖、真人CS、休閑采摘等。 （四）精品種植區(qū) 以糧食、苗圃生產(chǎn)為主，開展開心農(nóng)場地塊租賃等。 （五）精品果園區(qū) 以果林、苗圃生產(chǎn)為主，建設(shè)采摘園、農(nóng)家蔬果自助等。 （六）時尚田園景觀區(qū) 以特色風(fēng)景林帶、花田、景觀構(gòu)筑、雕塑等構(gòu)建景觀界面。 （七）農(nóng)作物加工區(qū) 提供農(nóng)作物加工流程展示、有機(jī)農(nóng)作物產(chǎn)品訂購等服務(wù)。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資1.5億元。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項(xiàng)目年運(yùn)營收入3000萬元，6-8年可實(shí)現(xiàn)投資回收。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：北辰區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·張志旺 （二）聯(lián)系電話：13752259560 27

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8 北辰區(qū)雙街鎮(zhèn) 龐嘴村特色藝術(shù)村項(xiàng)目 一、項(xiàng)目主題 樹立大運(yùn)河歷史文化傳承利用新樣板 以兩河交匯（北運(yùn)河、永定河）環(huán)境資源為依托，結(jié)合村內(nèi)藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)有民宿等資 源資產(chǎn)，發(fā)展藝術(shù)體驗(yàn)、度假文旅為一體的休閑產(chǎn)業(yè)。村集體統(tǒng)一組織閑置宅院流轉(zhuǎn)改造，形 成藝術(shù)館、藝術(shù)街、藝術(shù)元素民宿、村史館等具象游賞節(jié)點(diǎn)；再融入特色花卉（牡丹、芍藥） 及藍(lán)莓種植基地等鄉(xiāng)村元素，形成以運(yùn)河文化為主題的特色藝術(shù)村。 二、形象定位 觀半島田園美景，賞運(yùn)河明珠藝術(shù) 29

鄉(xiāng)村振興示范村重點(diǎn)項(xiàng)目招商手冊 三、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目單位：北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)龐嘴村委 （二）項(xiàng)目地址：北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)龐嘴村 （三）規(guī)劃面積：330畝 （四）合作方式：采用“村黨總支+旅游公司+合作社+社會資本”的開發(fā)運(yùn)營模式，民宿、 藝術(shù)館由村集體運(yùn)營 （五）招商對象：投資商、開發(fā)商、運(yùn)營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 龐嘴村集體土地總面積3199.4畝，其中農(nóng)用地面積2795.1畝，耕地面積1525.9畝，村莊人 口1926人，在2020年行政村評星考核工作中被評為4星村。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村內(nèi)現(xiàn)有閑置宅院162處，可進(jìn)行開發(fā)利用。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 村莊位于雙街鎮(zhèn)北部，北運(yùn)河環(huán)抱，三面環(huán)水，自然形成呈鎬頭狀獨(dú)特的“島嶼”（半 島），景觀優(yōu)美；距市中心18公里，距北京市105公里，距天津機(jī)場18公里，交通便捷。 （四）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢 村莊與著名畫家左鋒義合作，已建成左峰義雕塑藝術(shù)館、五棵榆藝術(shù)館、熙園、弓賢居， 可引領(lǐng)村莊后續(xù)發(fā)展；村莊現(xiàn)有牡丹園33畝，可繼續(xù)規(guī)模化、現(xiàn)代化推進(jìn)；已流轉(zhuǎn)整合村民宅 院開發(fā)民宿十余套，運(yùn)營良好，基本飽和接待游客。 （五）文化優(yōu)勢 龐嘴村始建于明永樂年間(1403-1424年)，距今有600多年歷史，陜西龐姓人士持龍票圈地 建村，因北運(yùn)河在此處有灣，形狀似嘴，故名龐家嘴；后稱龐嘴。 30

8 北辰區(qū)雙街鎮(zhèn) 龐嘴村特色藝術(shù)村項(xiàng)目 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （一）藝術(shù)民宿 對村內(nèi)162處閑置房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修改造，結(jié)合村內(nèi)特有的藝術(shù)資源，打造成特色藝術(shù)民 宿。 （二）運(yùn)營提升 對現(xiàn)狀200余畝牡丹和芍藥種植基地和鹿園等地進(jìn)行提升，同時引進(jìn)藍(lán)莓，開展設(shè)施種植， 在一產(chǎn)資源基礎(chǔ)上拓展三產(chǎn)，打造龐嘴村農(nóng)趣游樂體驗(yàn)區(qū)，吸引更多游客到村游玩。 （三）村史館 建設(shè)村史館，陳列展示村子特有文化、物件等，記錄鄉(xiāng)村的歷史變遷，最大限度的保留鄉(xiāng) 愁。 （四）環(huán)境景觀提升 對運(yùn)河沿線進(jìn)行環(huán)境景觀提升，同時打造運(yùn)河夜景景觀工程，配合藝術(shù)民宿、藝術(shù)博物館 等，進(jìn)一步發(fā)揮龐嘴特色沿河景觀優(yōu)勢。 六、項(xiàng)目投資估算 初步預(yù)計：項(xiàng)目總投資約1.2億元。 七、項(xiàng)目效益預(yù)判 初步預(yù)計：全面運(yùn)營階段，項(xiàng)目年運(yùn)營收入2000萬元，6-8年可實(shí)現(xiàn)投資回收。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：北辰區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·張志旺 （二）聯(lián)系電話：13752259560 31

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