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濟(jì)寧孔子文化旅游集團(tuán)簡介JININGCONFUCIUSCULTURALTOURISMGROUPPROFILE

濟(jì)寧孔子文旅集團(tuán)是濟(jì)寧市委、市政府主持成立的全資國有大型文旅企業(yè)，于2019年5月30日掛牌成立。集團(tuán)承擔(dān)濟(jì)寧文化旅游國有資產(chǎn)運(yùn)營及管理、國有資本運(yùn)作、文化旅游項(xiàng)目建設(shè)投資等職能，深入實(shí)施“3456”戰(zhàn)略，即瞄準(zhǔn)“發(fā)展大旅游、組建大集團(tuán)、形成大產(chǎn)業(yè)”三大目標(biāo)，統(tǒng)籌做好“資源整合、布局優(yōu)化、品牌塑造、產(chǎn)品開發(fā)”四篇文章，打造以儒家文化為主的孔子文旅品牌、以運(yùn)河文化為主的文旅康養(yǎng)品牌、以東方儒家為特色的餐飲服務(wù)品牌、以文化創(chuàng)意為引領(lǐng)的旅游商品品牌、以全域旅游為依托的智慧旅游品牌等“五大品牌”，全面發(fā)展景區(qū)運(yùn)營管理、旅游賓館酒店運(yùn)營管理、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、文化創(chuàng)意商品研發(fā)、文化旅游投融資運(yùn)營、研學(xué)游與文旅職業(yè)培訓(xùn)六大板塊，擁有旅游惠民卡發(fā)行等資質(zhì)。集團(tuán)現(xiàn)運(yùn)營三孔、兩孟、水泊梁山、微山湖、南陽古鎮(zhèn)、汶上寶相寺等多家優(yōu)質(zhì)景區(qū)，成立了智慧旅游、研學(xué)旅游、文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資等多家平臺公司，下轄星級酒店、A級旅行社、大型游客中心、研學(xué)游、康養(yǎng)游基地及其他景點(diǎn)，各級子公司達(dá)60余家。濟(jì)寧有36處全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，100處國家A級景區(qū)，其中濟(jì)寧孔子文旅集團(tuán)運(yùn)營景區(qū)占全市國有A級景區(qū) 70% 以上，構(gòu)建起“東文西武、南水北佛、中古運(yùn)河”的旅游大格局。

集團(tuán)先后入選山東省“十強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)集群領(lǐng)軍企業(yè)庫、省級文化產(chǎn)業(yè)示范基地，榮獲“山東省精品旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)”“省級文明單位”等榮譽(yù)稱號，順利通過ISO國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，在全國文旅集團(tuán)品牌影響力百強(qiáng)榜單中保持穩(wěn)定排名，2022年、2023年連續(xù)兩年榮獲“年度文旅集團(tuán)MBI品牌影響力”大獎，在“2024年中國文旅集團(tuán)品牌傳播力100強(qiáng)榜單”中位居全國第29位、山東省第2位、華東區(qū)第3位、全國地方文旅集團(tuán)第7位。

展望未來，集團(tuán)將按照市委、市政府加快建設(shè)世界文化旅游名城戰(zhàn)略部署，全力打造“省內(nèi)一流、全國知名”的文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺、運(yùn)營平臺、投融資平臺。在綜合服務(wù)方面，進(jìn)一步整合各類文旅資源，提升服務(wù)質(zhì)量與效率，為游客和客商提供全方位、一站式的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；在運(yùn)營平臺建設(shè)上，持續(xù)優(yōu)化景區(qū)及相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)營模式，不斷增強(qiáng)市場競爭力；在投融資平臺構(gòu)建上，合理配置資金，加大對優(yōu)質(zhì)文旅項(xiàng)目的投資力度，推動項(xiàng)目落地實(shí)施。

有朋自遠(yuǎn)方來，不亦樂乎”。濟(jì)寧孔子文旅集團(tuán)歡迎您！

曲阜三孔金絲堂古樂傳習(xí)所項(xiàng)目 04
曲阜三孔九如堂孔府菜博物館北京體驗(yàn)中心項(xiàng)目 06
鄒城孟府景區(qū)煥新項(xiàng)目 08
鄒城孔孟研學(xué)文創(chuàng)園項(xiàng)目·· 10
兗州牛樓航天科普研學(xué)博覽基地項(xiàng)目 12
6 泗水泉林泉群風(fēng)景名勝區(qū)綜合旅游開發(fā)項(xiàng)目 14
水泊梁山風(fēng)景區(qū)忠義堂沉浸式演藝項(xiàng)目 16
8 水泊梁山景區(qū)提升項(xiàng)目 18
南陽古鎮(zhèn)景區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目 20
10 南陽湖農(nóng)場農(nóng)文旅融合煥新項(xiàng)目 22
11太白湖運(yùn)河文化主題街區(qū)項(xiàng)目 24
微山島旅游度假區(qū)提升項(xiàng)目 26
13汶上寶相寺寶相宮文旅綜合體項(xiàng)目 28
14汶上南旺樞紐考古遺址公園開發(fā)項(xiàng)目 30
15 嘉祥武氏祠景區(qū)漢畫文化園項(xiàng)目 32
16金鄉(xiāng)羊山景區(qū)提升項(xiàng)目 34
孔子文旅集團(tuán)文創(chuàng)研發(fā)生產(chǎn)中心項(xiàng)目 36
18高端品牌酒店和酒店管理團(tuán)隊(duì)引進(jìn)項(xiàng)目 38
19 泗水萬紫水印健康管理康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目 40
20 山東朗和國際醫(yī)養(yǎng)中心項(xiàng)目 42

21濟(jì)徐高速出入口加油加氣及充電樁建設(shè)項(xiàng)目 44

濟(jì)寧概況 46
商務(wù)成本 47
濟(jì)寧重點(diǎn)景區(qū)旅游地圖 48
濟(jì)寧經(jīng)典旅游線路推薦 9

曲阜

三孔金絲堂古樂傳習(xí)所項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

景區(qū)等級：AAAAA
\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游
\diamond 項(xiàng)目類型：實(shí)景表演、劇場演繹
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：曲阜孔廟金絲堂

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

金絲堂為歷代孔廟祭祀前禮樂演習(xí)核心場所，承載干年禮樂文化傳承使命。末代衍圣公孔德成先生曾倡建古樂傳習(xí)所，旨在復(fù)興雅樂、弘揚(yáng)儒家禮樂精神。三孔文旅作為省級“祭孔樂舞傳承基地”，具備深厚文化資源與運(yùn)營基礎(chǔ)。項(xiàng)目依托金絲堂歷史空間，打造集雅樂展演、研學(xué)體驗(yàn)、文化休閑為一體的綜合性傳習(xí)所，填補(bǔ)曲阜禮樂文化深度體驗(yàn)空白，助力“三孔”景區(qū)文化內(nèi)涵升級。

\diamondsuit 投資概算：500萬元

\diamond 項(xiàng)目內(nèi)容：

項(xiàng)目規(guī)劃面積 1500\;m^{2} ，分三大功能區(qū)：
雅樂展演（ 600\;\mathsf{m}^{2} ）：復(fù)原明清禮樂場景，常態(tài)化演出祭孔樂舞、宮廷雅樂及地方古樂，配備專業(yè)樂團(tuán)與數(shù)字化聲光系統(tǒng)，打造沉浸式視聽體驗(yàn)。
研學(xué)體驗(yàn)（ 500\;m^{2} ）：開設(shè)禮樂文化課堂，提供編鐘、古琴等樂器體驗(yàn)，結(jié)合儒家禮儀教學(xué)（如“六藝”中的“樂”），吸引研學(xué)團(tuán)隊(duì)及傳統(tǒng)文化愛好者。
文化休閑（ 400\;\mathsf{m}^{2} ）：設(shè)雅集茶室、禮樂主題糕點(diǎn)工坊，提供定制茶點(diǎn)服務(wù)，結(jié)合古樂背景營造“禮樂佐餐”特色場景。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

目標(biāo)客群：曲阜景區(qū)游客（年超500萬人次）、研學(xué)機(jī)構(gòu)、文化團(tuán)體、高端文旅消費(fèi)群體。

收入預(yù)測：

門票與演出收入：日均接待300人次，票價(jià)80元，年收入約876萬元；
研學(xué)活動：年舉辦150場，場均40人，單價(jià)200元，年收入120萬元；
茶點(diǎn)與文創(chuàng)銷售：年均銷售額預(yù)估500萬元。
綜合年收入：約1496萬元。項(xiàng)目將提升游客停留時(shí)長，帶動周邊餐飲、住宿及文創(chuàng)消費(fèi)，強(qiáng)化曲阜“禮樂之源”文化品牌。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

歷史唯一性：金絲堂為孔廟禮樂文化核心載體，具有不可復(fù)制的文化IP價(jià)值；
政策支持：獲省級“祭孔樂舞傳承基地”資質(zhì)，可申請非遺保護(hù)與文旅融合專項(xiàng)資金；
區(qū)位協(xié)同：緊鄰孔廟、孔府，與三孔景區(qū)形成文化聯(lián)動，客源共享優(yōu)勢顯著；
運(yùn)營基礎(chǔ)：三孔文旅成熟的管理體系與客流量為項(xiàng)目提供穩(wěn)定支撐。

\diamondsuit 合作方式：合資合作

\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：曲阜市三孔文化旅游服務(wù)有限責(zé)任公司王振0537-449149115853736571

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：張磊15854730699

\diamondsuit 郵箱：skwlxzbgs@163.com

北京

九如堂孔府菜博物館北京體驗(yàn)中心項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAAAA
\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游
\diamondsuit 項(xiàng)目類型：沉浸式演繹表演
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：北京市（擬設(shè)于東城區(qū)／朝陽區(qū)三環(huán)內(nèi)）

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

九如堂孔府菜博物館源于曲阜孔府，是傳承干年儒家飲食文化的核心載體，歷史上專用于孔府筵請貴賓，孔府菜烹飪技藝于2011年入選國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)?？赘?024年經(jīng)山東省文旅廳正式批復(fù)成立，現(xiàn)擬于北京三環(huán)內(nèi)設(shè)立體驗(yàn)中心，旨在依托首都區(qū)位優(yōu)勢，輻射全國及國際游客，推廣孔府菜文化。北京作為全國文化中心，2023年接待游客超2.3億人次，文旅消費(fèi)規(guī)模突破5000億元，夜間經(jīng)濟(jì)、文化體驗(yàn)消費(fèi)需求旺盛，為項(xiàng)目提供廣闊市場空間。

\diamondsuit 投資概算：3500萬元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

項(xiàng)目規(guī)劃面積 800\;\mathsf{m}^{2} ，分四大功能區(qū)：
文化展示區(qū)（ 100\;\mathsf{m}^{2} ）：復(fù)原孔府宴場景，陳列飲食文物，結(jié)合數(shù)字互動技術(shù)展示孔府菜歷史與制作技藝。
餐飲體驗(yàn)區(qū)（ 600\;\mathsf{m}^{2} ）：設(shè)主題餐廳、私宴包廂，提供“孔府三宴”（壽宴、喜宴、延賓宴）定制服務(wù)，搭配文化表演。
研學(xué)互動區(qū)（ 80\;\mathfrak{m}^{2} ）：開設(shè)非遺工坊，舉辦孔府菜烹飪課程、儒家禮儀體驗(yàn)活動，吸引親子及研學(xué)客群。
文創(chuàng)展銷區(qū)（ 20\;\mathfrak{m}^{2} ）：開發(fā)孔府菜主題文創(chuàng)（如仿古餐具、食譜禮盒），聯(lián)動電商平臺實(shí)現(xiàn)線上線下銷售。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

目標(biāo)客群：本地中高端消費(fèi)群體、國內(nèi)外游客、企業(yè)商務(wù)宴請、研學(xué)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目將填補(bǔ)孔府菜在北京中高端文化餐飲空白，提升孔府菜品牌影響力，帶動周邊文旅消費(fèi)。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

區(qū)位優(yōu)勢：三環(huán)內(nèi)核心地段，毗鄰故宮、國貿(mào)等商圈，交通便利，客流量密集；文化獨(dú)特性：唯一以孔府菜為主題的文化體驗(yàn)中心，兼具非遺傳承與商業(yè)價(jià)值；
政策支持：契合北京“博物館之城”建設(shè)規(guī)劃，可申請文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金；
協(xié)同效應(yīng)：與曲阜總部聯(lián)動，打造“南北孔府菜文化走廊”，增強(qiáng)品牌輻射力。

\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：曲阜市三孔文化旅游服務(wù)有限責(zé)任公司王振0537—449149115853736571

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：張磊15854730699

\diamondsuit 郵箱：skwlxzbgs@163.com

鄒城／

孟府景區(qū)煥新項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAAA
\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游
\diamond 項(xiàng)目類型：景區(qū)提升建設(shè)項(xiàng)目
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：孟府景區(qū)后院

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

孟廟孟府景區(qū)坐落于山東省濟(jì)寧市鄒城市，是全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國家AAAA級旅游景區(qū)，入選教育部第一批“全國中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育基地”名單，2016年被列入濟(jì)寧市政德教育基地范疇，2017年獲多項(xiàng)國家級榮譽(yù)稱號，還有市級相關(guān)稱號，2022年和2023年也獲得相應(yīng)榮譽(yù)。投資概算：約240萬元

\diamondsuit

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

占地20余畝，主要建設(shè)非遺文化傳承展演基地、美食文化街、研學(xué)綜合經(jīng)濟(jì)體等。非遺傳承展演基地，規(guī)劃占地600余平方米，投資45萬元，沿路布置花草結(jié)合體展臺，融入非遺展示體驗(yàn)、戲曲綜合劇目演出等元素；美食文化街，規(guī)劃占地120余平方米，投資26萬元，新增售貨亭設(shè)施，募集鄒城周邊特色美食入駐；打造研學(xué)綜合經(jīng)濟(jì)體，占地1500余平方米，投資160萬，優(yōu)化整合集餐飲、休閑、古禮體驗(yàn)、3D影視等綜合體。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

項(xiàng)目建設(shè)完成投入運(yùn)營后，將與鄒城市各旅游景點(diǎn)聯(lián)動，增加文化旅游多樣性。與項(xiàng)目周邊旅游景區(qū)多業(yè)態(tài)經(jīng)營。完善旅游線路，增加經(jīng)營收入。帶動項(xiàng)目所在地就業(yè)發(fā)展。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

以現(xiàn)代旅游為牽引，孟子文化為核心，古禮研學(xué)、非遺體驗(yàn)、美食聚集為依托，打造開放式景區(qū)，融合鄒魯?shù)赜蝻L(fēng)情與古禮文化和新時(shí)代特點(diǎn)。

\diamondsuit 合作方式：

對外引進(jìn)意向投資體，以入股形式作為投資人，參與建設(shè)與經(jīng)營，按營業(yè)比例雙邊分紅。

\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：鄒城市鄒魯文化發(fā)展有限公司

陶俊峰0537—5221377

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：陶俊峰19306379890

\diamondsuit 郵箱：zcszlwh@163.com

鄒城

孔孟研學(xué)文創(chuàng)園項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAAA

\diamondsuit 項(xiàng)目類型：研學(xué)教育，文化旅游

\diamondsuit 項(xiàng)目選址：鄒城市中心店鎮(zhèn)

\diamondsuit 規(guī)模定位：

擬建項(xiàng)目占地100畝，集中各優(yōu)勢資源打造孔孟研學(xué)基地，計(jì)劃建設(shè)總面積為23000平方米的國學(xué)文化館；建設(shè)包括文化創(chuàng)意工坊、手工制作坊、舞臺式劇場在內(nèi)的17000平米六藝體驗(yàn)館；建設(shè)總面積為5000平方米的綜合服務(wù)中心；配套建設(shè)文化廣場、餐廳、宿舍等。

\diamondsuit 投資概算：2.5億元

\diamondsuit 市場分析：

在國民收入不斷提高與休閑消費(fèi)興起的背景下，伴隨素質(zhì)教育理念深入人心與人口政策的放開，研學(xué)旅行市場需求不斷釋放。研學(xué)旅行教育價(jià)值獲得頂層設(shè)計(jì)戰(zhàn)略政策支持，研學(xué)旅行剛性需求市場規(guī)模穩(wěn)定增長，多元主題研學(xué)旅行形成無淡季全時(shí)新業(yè)態(tài)，寓教于樂教育效果導(dǎo)向科學(xué)化精細(xì)化研學(xué)。

\diamondsuit 競爭優(yōu)勢：

世界儒學(xué)看中國，中國儒學(xué)看山東，山東儒學(xué)看濟(jì)寧。曲阜和鄒城是中華文化軸帶最重要最關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，孔孟研學(xué)文創(chuàng)園區(qū)項(xiàng)目是中華文化軸的重要組成部分?？酌涎袑W(xué)文創(chuàng)園區(qū)依托曲阜、鄒城兩座國家歷史文化名城和文化資源優(yōu)勢，以國際化視野、高起點(diǎn)頂層設(shè)計(jì)，建設(shè)支撐國家文化復(fù)興戰(zhàn)略的中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化標(biāo)志性研學(xué)產(chǎn)品，打造集研學(xué)教育、現(xiàn)場學(xué)習(xí)、旅行體驗(yàn)、會議培訓(xùn)、餐飲住宿等功能于一體的國家級研學(xué)旅行基地示范項(xiàng)目。

\diamond 市場預(yù)測：

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的市場基礎(chǔ)分析，現(xiàn)階段可能接待大眾研學(xué)20萬人次、中小學(xué)生25萬人次、入境研學(xué)1.2萬人次、政務(wù)研學(xué)3萬人次、商務(wù)研學(xué)0.3萬人次。

\diamondsuit 合作方式：投資或合資合作

\diamondsuit 聯(lián)系方式：濟(jì)寧鳳凰山文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司0537一6776926

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：周春林19953776776

\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com

兗州

牛樓航天科普研學(xué)博覽基地項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAA

\diamondsuit 項(xiàng)目類型：科普教育、航天航空、休閑觀光

\diamondsuit 項(xiàng)目選址：

濟(jì)寧市充州區(qū)牛樓小鎮(zhèn)二期，擬建設(shè)項(xiàng)目占地約80畝

\diamondsuit 規(guī)模定位：

擬建項(xiàng)目占地80畝，計(jì)劃投資1.5億元，結(jié)合航天航空文化中的前沿科技，從科普文化教育基地入手，以漫入式體驗(yàn)項(xiàng)目為名片，規(guī)劃打造為集科普教育、科技展示、娛樂體驗(yàn)、航天育種等全方位航天魅力文化的體驗(yàn)交流中心，在提升區(qū)域活力的同時(shí)在充州區(qū)樹立科教文旅特色文化的新名片。

\diamondsuit 市場分析：

以服務(wù)國家需求為向?qū)?，以軍民融合發(fā)展戰(zhàn)略為引領(lǐng)，突出問題導(dǎo)向，聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域：以建設(shè)航天特色主題公園、創(chuàng)建航天產(chǎn)業(yè)軍民融合轉(zhuǎn)化平臺為核心，以軍民融合深度發(fā)展為重點(diǎn)，推進(jìn)航天建設(shè)集團(tuán)自主產(chǎn)業(yè)孵化、加強(qiáng)與軍工企業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)政企、軍民高效融合；建立航天建設(shè)集團(tuán)軍民結(jié)合、寓軍于民的核心產(chǎn)業(yè)、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃體系。

競爭優(yōu)勢：

建設(shè)以航天主題公園為核心的航天文化產(chǎn)業(yè)牌帶動效應(yīng)、航天主題公園空白的市場契機(jī)以及當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)品提升的需求，發(fā)展航天主題文化產(chǎn)業(yè)，打造科技體驗(yàn)項(xiàng)目、滿足獵奇消費(fèi)體驗(yàn)需求，同時(shí)與飛行體驗(yàn)、深空探測、國防教育、科普教育等相結(jié)合。

\diamondsuit 市場預(yù)測：

2.提高充州區(qū)社會影響力，樹立軍民融合典范；提升旅游品牌在國內(nèi)外的知名度。

\diamondsuit 合作方式：投資或合資合作

\diamondsuit 聯(lián)系方式：濟(jì)寧金口壩文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司0537一6776926\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：周春林19953776776\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com泗水

泉林泉群風(fēng)景名勝區(qū)綜合旅游 開發(fā)項(xiàng)目 TOURISMPROJECTS

景區(qū)等級：AAA
\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游
\diamondsuit 項(xiàng)目類型：文旅綜合項(xiàng)目
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：濟(jì)寧泗水泉林鎮(zhèn)泉林泉群風(fēng)景名勝區(qū)

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

泉林泉群是國家AAA級景區(qū)，有“海岱名川”等美譽(yù)，是泗河發(fā)源地，泉群豐富，有“五步成溪，百步成河”景觀。景區(qū)內(nèi)“泉林行宮”建于康熙年間，乾隆時(shí)擴(kuò)建，曾是康乾“南巡”駐踏處，清末毀于戰(zhàn)火，僅存部分遺址。目前景區(qū)開發(fā)有限，效益未顯。

\diamondsuit 投資概算：預(yù)計(jì)總投資12億元，用于建筑復(fù)建、遺產(chǎn)開發(fā)、設(shè)施建設(shè)等。

\diamond 項(xiàng)目內(nèi)容：

核心文化軸線：復(fù)建康乾行宮建筑群，依托遺跡設(shè)文化展陳空間和互動項(xiàng)目；重建泉林禪寺，復(fù)原“子在川上處”；保護(hù)性開發(fā)自然遺產(chǎn)，疏通泉脈，建生態(tài)步道。生態(tài)休閑延展區(qū)：引泉造湖打造“紫錦湖”，修復(fù)古驛道；布局濱水休閑業(yè)態(tài)，設(shè)科普展館，開發(fā)特色產(chǎn)品。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

運(yùn)營穩(wěn)定后，門票、餐飲住宿、特色產(chǎn)品、其他收入等每年預(yù)計(jì)可達(dá)1.8億元。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

資源獨(dú)特：冷泉規(guī)模大、水質(zhì)好，有獨(dú)特水文景觀，兼具生態(tài)與康養(yǎng)價(jià)值文化遺存豐富，是儒家文化溯源地，有皇家行宮遺址。文化IP強(qiáng)：是儒家文化發(fā)祥地，有眾多文人墨客留下的文化印記；康乾行宮遺址重建可填補(bǔ)北方皇家山水行宮產(chǎn)品空白。交通便利：緊鄰國道，1小時(shí)圈覆蓋高鐵站和機(jī)場，規(guī)劃建設(shè)的高速將進(jìn)一步拓展客源市場。\diamondsuit 合作方式：獨(dú)立投資開發(fā)運(yùn)營或合資合作開發(fā)運(yùn)營\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：泗水縣圣水文旅發(fā)展有限公司0537-4016998\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：王禹茗15563196728\diamondsuit 郵箱：SSxSSwl@163.com

忠義堂沉浸式演藝項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAAA
\diamond 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游產(chǎn)業(yè)
\diamondsuit 項(xiàng)目類型：文旅演藝及商業(yè)片區(qū)打造項(xiàng)目\diamondsuit 項(xiàng)目選址：水泊梁山風(fēng)景區(qū)忠義堂區(qū)域

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

水泊梁山風(fēng)景區(qū)品牌影響力大，游客基礎(chǔ)廣泛，文旅消費(fèi)升級促使需創(chuàng)新文旅產(chǎn)品。

\diamondsuit 投資概算：1000萬元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

沉浸式演藝精品打造：打造《酒歌行－夢梁山》沉浸式文旅科技創(chuàng)新劇目，在忠義堂正廳及周邊空間增添燈光、音響、紗幕、AR設(shè)備等專業(yè)道具和舞臺機(jī)械裝置。

互動型商業(yè)片區(qū)塑造：融合周邊景點(diǎn)，融入工藝文創(chuàng)、特色餐飲、商業(yè)戶外展示等業(yè)態(tài)，打造互動型商業(yè)片區(qū)。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

市場潛力大，順應(yīng)文旅發(fā)展潮流，可提升景區(qū)游客接待量和消費(fèi)水平，帶動周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會效益良好。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

創(chuàng)新融合沉浸式演藝與互動體驗(yàn)，增強(qiáng)游客參與感與文化認(rèn)同感。構(gòu)建多元化文旅消費(fèi)場景，滿足游客多樣化需求。實(shí)現(xiàn)文旅創(chuàng)新與歷史保護(hù)完美融合。\diamondsuit 合作方式：股權(quán)投資、設(shè)備采購合作、運(yùn)營合作\diamondsuit 聯(lián)系方式：梁山縣水滸寨旅游發(fā)展有限公司0537-7311108\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：靳建江13325188199\diamondsuit 郵箱：7320849@163.c0m

水泊梁山

景區(qū)提升項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

景區(qū)等級：AAAA

\diamond 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游產(chǎn)業(yè)

\diamondsuit 項(xiàng)目類型：景區(qū)設(shè)施升級改造項(xiàng)目

\diamondsuit 項(xiàng)目選址：水泊梁山風(fēng)景區(qū)

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

水泊梁山風(fēng)景區(qū)作為《水滸傳》文化核心承載地，有一定游客基礎(chǔ)。隨著文旅消費(fèi)升級，需提升硬件設(shè)施與服務(wù)水平。

\diamondsuit 投資概算：6260萬元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

演藝設(shè)備升級：升級大型原創(chuàng)水滸舞臺劇《忠義梁山泊》，打造4K激光投影系統(tǒng)、全景聲環(huán)繞音響、智能舞臺機(jī)械（升降 / 旋轉(zhuǎn)平臺）等。

智慧景區(qū)構(gòu)建：更新景區(qū)監(jiān)控廣播設(shè)備、智慧售檢票系統(tǒng)、智慧停車收費(fèi)系統(tǒng)。

交通與游樂設(shè)施煥新：增加20輛新能源擺渡車，更新水上樂園設(shè)備（激流勇進(jìn)／互動水寨等項(xiàng)目）。

基礎(chǔ)設(shè)施強(qiáng)化：購置引水上山設(shè)備，加固山體坡面，修建配套泵房，鋪設(shè)消防管道；購置風(fēng)力滅火機(jī)、消防水泵、無人機(jī)等森林防火設(shè)備。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

市場潛力大，順應(yīng)文旅發(fā)展潮流，可提升景區(qū)游客接待量和消費(fèi)水平，帶動周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會效益良好。

\diamond 項(xiàng)目優(yōu)勢：

實(shí)現(xiàn)景區(qū)硬件與服務(wù)水平跨越式提升。注重游客互動體驗(yàn)，打造更具吸引力文旅產(chǎn)品。提升景區(qū)安全性與生態(tài)可持續(xù)性。

\diamond 合作方式：

股權(quán)投資、設(shè)備采購合作、運(yùn)營合作

\diamond 聯(lián)系方式：

梁山縣水滸寨旅游發(fā)展有限公司0537-7311108

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：

靳建江13325188199

\diamondsuit 郵箱：7320849@163.com

微山

南陽古鎮(zhèn)景區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamond 景區(qū)等級：AAAA
\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游產(chǎn)業(yè)
\diamond 項(xiàng)目類型：景區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：山東省濟(jì)寧市微山縣南陽鎮(zhèn)

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：

南陽古鎮(zhèn)景區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)。古鎮(zhèn)有2000年歷史，明清建筑、多元文化留存，為文化體驗(yàn)提供豐富素材。其地處微山湖區(qū)域，周邊景區(qū)成熟，且已開展旅游活動，有市場認(rèn)知度。嵐曹高速穿島，大交通網(wǎng)絡(luò)完善，出行便捷。項(xiàng)目契合國家及地方文旅政策，獲大力扶持。古鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)店鋪、住宿設(shè)施，手工藝編織行業(yè)也可助力文創(chuàng)，為打造特色街區(qū)、開發(fā)文旅商品奠定基礎(chǔ)。

\diamondsuit 投資概算：30億元

\diamond 項(xiàng)目內(nèi)容：

文化體驗(yàn)區(qū)：建設(shè)漕運(yùn)文化、運(yùn)河文化、漁家文化展館，展示南陽歷史文化，打造沉浸式文化體驗(yàn)。
休閑娛樂區(qū)：建設(shè)演繹廳、水上樂園等，滿足游客多元化娛樂需求。
特色餐飲區(qū)：漁家特色餐飲、網(wǎng)紅餐飲、主題餐廳等，打造特色美食街區(qū)。
主題住宿區(qū)：建設(shè)精品民宿、主題酒店、文化客棧等，提供特色住宿體驗(yàn)。打造夜間燈光秀：利用現(xiàn)代科技手段，打造獨(dú)具特色的夜間燈光秀，提升景區(qū)夜間吸引力。
開發(fā)夜游線路：設(shè)計(jì)歷史文化、民俗風(fēng)情、自然景觀等夜游線路，豐富游客夜間游玩體驗(yàn)。
推出夜間演藝節(jié)目：策劃實(shí)景演出、沉浸式演出、互動演出等夜間演藝節(jié)目，提升景區(qū)文化內(nèi)涵。
發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)：發(fā)展夜市、酒吧、茶館等夜間經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，延長游客停留時(shí)間，提升景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年接待游客200萬人次，年?duì)I業(yè)收入3億元，年利潤2億元。
社會效益：項(xiàng)目將帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市形象和知名度。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

歷史文化底蘊(yùn)深厚：南陽古鎮(zhèn)擁有2000年的歷史，文化底蘊(yùn)深厚，旅游資源豐富。交通區(qū)位優(yōu)勢明顯：項(xiàng)目地處濟(jì)寧市城區(qū)南30公里，嵐曹高速穿島而過，交通便利，輻射范圍廣。政策支持力度大：項(xiàng)目符合國家及地方文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，享受相關(guān)政策扶持。市場發(fā)展?jié)摿薮螅弘S著人們生活水平的提高，對文化旅游的需求日益增長，項(xiàng)目市場前景廣闊。\diamondsuit 合作方式：通過招標(biāo)引進(jìn)具有雄厚實(shí)力的社會資本方，由其投資、建設(shè)、運(yùn)營。\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：濟(jì)寧南四湖文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司曹正15153766118\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：黃濤13963715317\diamondsuit 郵箱：ca0zheng6419@163.com

濟(jì)寧

南陽湖農(nóng)場農(nóng)文旅融合煥新項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

景區(qū)等級：AAA

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：產(chǎn)業(yè)融合

\diamond 項(xiàng)目類型：

高效農(nóng)業(yè)、休閑游樂、研學(xué)科普、康養(yǎng)度假

\diamondsuit 項(xiàng)目選址：

濟(jì)寧北湖省級旅游度假區(qū)南陽湖農(nóng)場

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

山東濟(jì)寧南陽湖農(nóng)場有限公司始建于1955年12月，現(xiàn)為濟(jì)寧孔子文旅集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)、山東墾區(qū)十處國有農(nóng)場之一、山東省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)?，F(xiàn)有土地總面積19716畝，注冊資金1.262億元，資產(chǎn)總額10億元，下設(shè)農(nóng)業(yè)觀光、綠色種植、生態(tài)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、市政園林、酒店管理、地產(chǎn)開發(fā)、景區(qū)運(yùn)營（南陽古鎮(zhèn)景區(qū)）、工貿(mào)服務(wù)九大板塊，每年經(jīng)營總收入過億元，純利潤2000余萬元。

\diamondsuit 投資概算：20億元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

建設(shè)內(nèi)容包括現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、休閑游樂康養(yǎng)兩大板塊?，F(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)板塊包括農(nóng)場入口大門及場內(nèi)景觀提升、農(nóng)場服務(wù)中心、未來科技農(nóng)業(yè)園、探秘南農(nóng)·研學(xué)營、果立方等項(xiàng)目，在完善基礎(chǔ)設(shè)施配套、優(yōu)化水路林田格局的基礎(chǔ)上，打造一處集中展示立體栽培技術(shù)、無土栽培技術(shù)和組織培養(yǎng)技術(shù)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的高新技術(shù)，以品種篩選、水果試種植、農(nóng)業(yè)規(guī)模種植、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、科普教育、農(nóng)事體驗(yàn)等為主要功能的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)；休閑游樂康養(yǎng)板塊包括南陽湖叢林萌寵部落、月亮島·自然憩、湖心度假村、1955主題街區(qū)、叢林秘境及歡樂水世界、蔓鄉(xiāng)里·度假酒店、南陽里·鄉(xiāng)居頤養(yǎng)綜合體、森林康養(yǎng)中心等項(xiàng)目，依托項(xiàng)目區(qū)資源優(yōu)勢，打造一處集田園康養(yǎng)度假、親子休閑游樂、農(nóng)墾文化體驗(yàn)等功能為一體的濟(jì)寧一站式全齡全家庭田園休閑微度假首選地。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

當(dāng)前，高效農(nóng)業(yè)通過科技賦能提升產(chǎn)量與品質(zhì)，結(jié)合休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)（如采摘、農(nóng)耕研學(xué)），成為近郊旅游的核心吸引力；城市居民對短途親子游、研學(xué)體驗(yàn)需求旺盛；老齡化加速（2025年60歲以上人口達(dá)3億）及城市亞健康人群增加，推動康養(yǎng)需求向鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)移。因此該項(xiàng)目建成后，依托近郊區(qū)位優(yōu)勢，以高效農(nóng)業(yè)為基底，融合康養(yǎng)、研學(xué)與休閑娛樂，有望在政策紅利與消費(fèi)升級下實(shí)現(xiàn)年均 15%{-}20% 增長，預(yù)計(jì)5年內(nèi)年?duì)I收突破5億元，成為區(qū)域農(nóng)文旅標(biāo)桿

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

區(qū)位優(yōu)勢：地處濟(jì)寧市太白湖新區(qū)，距離濟(jì)寧市政府行政中心3公里，濟(jì)鄒高速互通立交坐落在農(nóng)場境內(nèi)，交通通訊便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
資源優(yōu)勢：自然資源豐富，農(nóng)水林田交錯分布，林掩湖映風(fēng)景獨(dú)特；文化底蘊(yùn)厚重，蘊(yùn)含農(nóng)墾文化、運(yùn)河文化、儒家文化；產(chǎn)品資源優(yōu)越，“南陽湖”品牌創(chuàng)建于上世紀(jì)50年代，產(chǎn)品涵蓋了良種、蔬果、豬肉等十余種產(chǎn)品，以綠色、生態(tài)、營養(yǎng)、健康贏得廣泛認(rèn)可。

\diamondsuit 合作方式：招商、投資、合作\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：山東濟(jì)寧南陽湖農(nóng)場有限公司劉彩霞0537-229719815753700103\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：黃濤13963715317\diamondsuit 郵箱：15753700103@163.com

濟(jì)寧

太白湖運(yùn)河文化主題街區(qū)項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

景區(qū)等級：AAAA

\diamond 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游、夜間經(jīng)濟(jì)、餐飲娛樂、體育休閑\diamondsuit 項(xiàng)目類型：景區(qū)提質(zhì)擴(kuò)容與文旅消費(fèi)綜合體建設(shè)\diamondsuit 項(xiàng)目選址：太白湖景區(qū)核心區(qū)及濱水商業(yè)帶（北湖新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)）

\diamond 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

太白湖現(xiàn)為4A級景區(qū)，市區(qū)游客較多，生態(tài)基底良好但業(yè)態(tài)單一，游客人均消費(fèi)低于省內(nèi)同類景區(qū)。
濟(jì)寧市“十四五”文旅規(guī)劃明確支持“運(yùn)河文化 ^+ 夜游經(jīng)濟(jì)”融合項(xiàng)目，政策紅利顯著。
周邊高校及年輕家庭客群占比超 60% ，需沉浸式體驗(yàn)場景釋放消費(fèi)潛力。

\diamondsuit 投資概算：2000萬元一2億元（分階段靈活投資）輕資產(chǎn)模塊：燈光亮化、節(jié)慶活動（如游園會、燈會）一一2000萬－5000萬元重資產(chǎn)模塊：主題樂園基建、商業(yè)街改造、水上游樂設(shè)施一一1億-2億元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

主題場景：

唐風(fēng)市集：復(fù)刻唐代街肆，結(jié)合NPC互動與劇本游，打造拍照打卡地。
運(yùn)河光影劇場：利用湖面 ^+ 霧幕投影技術(shù)，每日夜間上演《運(yùn)河干年》主題秀。

消費(fèi)業(yè)態(tài)：

“太白星街”特色街區(qū)：引入本地非遺美食工坊、精釀啤酒吧、文創(chuàng)集合店。網(wǎng)紅餐飲快閃區(qū)：與小紅書、抖音熱門品牌合作季度限時(shí)店（如露營咖啡、國潮點(diǎn)心）。

活動運(yùn)營：

常態(tài)化：周末湖畔音樂會、水上運(yùn)動體驗(yàn)賽（賽艇 / 皮劃艇）。
節(jié)慶IP：春節(jié)燈會、中秋國潮游園會。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

客群覆蓋：濟(jì)寧本地及菏澤、棗莊等1.5小時(shí)車程范圍內(nèi)客群，年引流120-300萬人次。
收益結(jié)構(gòu)：門票收入（ 25% ）、商戶租金（ 30% ）、二次消費(fèi)（餐飲/娛樂45% )。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

低成本引爆點(diǎn)：通過燈光秀、網(wǎng)紅餐飲等輕投資快速聚客，降低初期風(fēng)險(xiǎn)。
流量嫁接與濟(jì)寧方特東方欲曉主題樂園、南陽湖農(nóng)場形成差異化互補(bǔ)，共享旅游動線。

\diamondsuit 合作方式：

分段投資：支持企業(yè)選擇單一模塊（如燈光秀）或整體開發(fā)。品牌聯(lián)營：餐飲/文創(chuàng)品牌可采用“固定租金 ^+ 流水抽成”模式。\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：山東濟(jì)寧北湖文化旅游有限公司王永君0537-2292656\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：王永君18605376101\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com

微山

微山島旅游度假區(qū)提升項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAAAA

\diamond 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游

\diamondsuit 項(xiàng)目類型：旅游區(qū)提升招商項(xiàng)目（涵蓋農(nóng)漁產(chǎn)品展銷、夜游項(xiàng)目、實(shí)景演出等子項(xiàng)目）

\diamondsuit 項(xiàng)目選址：

國家5A級風(fēng)景區(qū)微山湖旅游區(qū)（位于濟(jì)寧市微山縣境內(nèi)）

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

微山湖是我國北方最大淡水湖，京杭大運(yùn)河穿湖而過，有“中國荷都”“北方水鄉(xiāng)”美譽(yù)。微山湖旅游區(qū)地處蘇魯豫皖四省交界，是山東省首批風(fēng)景名勝區(qū)、國家級生態(tài)示范區(qū)、國家5A級旅游景區(qū)。景區(qū)已建有內(nèi)部綠道26公里，投入3億元建設(shè)微山島環(huán)島路，開通14處旅游公交站點(diǎn)，升級改造7個環(huán)島旅游碼頭，擁有93個民宿、酒店，2577個床位。2024年接待游客突破450萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入4億元。

前期已完成游客接待中心、餐飲區(qū)、會議區(qū)建設(shè)并已投入運(yùn)營。完成流轉(zhuǎn)土地面積3000畝，新購置建設(shè)用地20畝用于醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老公寓建設(shè)，已完成前期規(guī)劃及用地批復(fù)。

\diamondsuit 投資概算：5億元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

微山島農(nóng)漁產(chǎn)品展銷中心項(xiàng)目：位于微山島島外，占地面積約48000m^{2} ，改造建筑占地面積約 4300\;m^{2} 。建成后依托景區(qū)品牌及微山湖資源優(yōu)勢，對微山湖區(qū)農(nóng)漁產(chǎn)品集中展示展銷，創(chuàng)建自主品牌。生態(tài)荷園夜游項(xiàng)目：沿微山島大官碼頭至生態(tài)荷園沿途設(shè)置亮化，在生態(tài)荷園內(nèi)部設(shè)置水幕電影、水秀及水上演繹等項(xiàng)目。沉浸式大型實(shí)景演出項(xiàng)目：在微山湖旅游區(qū)打造紅色主題類大型沉浸式實(shí)景演出，建成后餐飲、商品零售、娛樂等業(yè)態(tài)及項(xiàng)目演藝演出經(jīng)營委托專業(yè)運(yùn)營第三方公司。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

借助微山湖旅游區(qū)現(xiàn)有游客基礎(chǔ)和品牌影響力，新項(xiàng)目有望吸引更多游客，進(jìn)一步提升旅游收入，帶動周邊餐飲、零售等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)和社會效益。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

依托國家5A級景區(qū)，具有顯著的品牌優(yōu)勢；微山湖獨(dú)特的自然景觀和豐富的農(nóng)漁資源為項(xiàng)目提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；多樣化的項(xiàng)目類型能滿足不同游客需求，提升景區(qū)吸引力。

\diamondsuit 合作方式：項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營投資合作等\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：馬緒一13792381366\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com

汶上寶相寺

寶相宮文旅綜合體項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

景區(qū)等級：AAAA
\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游
\diamond 項(xiàng)目類型：歷史人文、文化教育
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：汶上縣汶上街道

\diamond 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積7.6萬平方米，建筑面積4.9萬平方米。工程主體分裙樓和瓶塔兩層結(jié)構(gòu)。裙樓東西寬132米，南北長172米，高18米；中間主塔高116米；四座角塔以北方傳統(tǒng)花塔形制為基礎(chǔ)進(jìn)行了藝術(shù)加工，高53米。寶相宮室內(nèi)分地下一層、地上九層，設(shè)置“中都特色文化展”“中都?xì)v史文化展”“中都未來城市規(guī)劃展”“中都博物館”以及“綜合多功能演藝廳”等不同展區(qū)，是展示展現(xiàn)汶上過去現(xiàn)在和未來發(fā)展的綜合平臺，同時(shí)設(shè)置多種臨時(shí)展區(qū)，為書畫展覽、文化演出、商貿(mào)論壇等提供優(yōu)越的場所，成為汶上縣最具活力的城市客廳。

\diamondsuit 投資概算：10億元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

寶相宮主體分裙樓和瓶塔兩層結(jié)構(gòu)。裙樓東西寬132米，南北長172米，高18米。瓶塔主塔采用水晶舍利瓶樣式，高116米，四座角塔高53米。目前，寶相宮已完成主體建設(shè)和室外裝修，完成投資約5億元，下步將圍繞招引文旅項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目策劃、室內(nèi)裝飾裝修、業(yè)態(tài)布局及運(yùn)營管理引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年接待游客500萬人次，年收益約0.5億元，可解決社會就業(yè)400余人。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

寶相宮旅游綜合體項(xiàng)目核心區(qū)為國家AAAA級旅游景區(qū)一一寶相寺景區(qū)，“神圣佛牙、神秘佛塔、神奇佛光”鎮(zhèn)寺三寶名震海外。項(xiàng)目北接國家AAAA級旅游景區(qū)蓮花湖濕地公園，毗鄰文廟、關(guān)帝廟等景區(qū)，旅游資源集聚，年接待海內(nèi)外游客數(shù)百萬人次，市場知名度高、影響力大、發(fā)展前景廣闊。景區(qū)東區(qū)現(xiàn)有凈地110.95畝，規(guī)劃為商務(wù)金融用地，與寶相宮文旅綜合體的建設(shè)運(yùn)營一并捆綁招商，是寶相寺景區(qū)最具升值空間的核心地塊，主要規(guī)劃建設(shè)觀光、演出、會展、文創(chuàng)、研學(xué)、餐飲、購物、住宿等配套服務(wù)項(xiàng)目，也可根據(jù)合作方意愿，打造特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)、仿古旅游小鎮(zhèn)等項(xiàng)目模式。

\diamondsuit 合作方式：合資、獨(dú)資、委托經(jīng)營等多種合作方式\diamondsuit 聯(lián)系方式：山東汶上寶相寺旅游發(fā)展有限公司孫濤15553715667\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：韓輝13639429257\diamondsuit 郵箱：bxs7234106@126.com汶上

南旺樞紐考古遺址公園開發(fā)項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAA
\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游
\diamondsuit 項(xiàng)目類型：文物景點(diǎn)、遺址公園
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：南旺樞紐考古遺址公園開發(fā)項(xiàng)目坐落于汶上縣南旺歷史文化名鎮(zhèn)

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

近幾年，運(yùn)河旅游、考古旅游逐步成為旅游市場的熱點(diǎn)，運(yùn)河文化游在全國沿河各地形成廣泛共識。2014年6月，大運(yùn)河南旺樞紐遺址成功申報(bào)世界文化遺產(chǎn)，成為運(yùn)河沿線上一顆耀眼的明珠。悠久的歷史文化，優(yōu)越的地理位置，堅(jiān)實(shí)的旅游基礎(chǔ)，為南旺運(yùn)河旅游帶來了難得的發(fā)展機(jī)遇，旅游發(fā)展市場前景廣闊。

\diamondsuit 投資概算：10億元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

建設(shè)博物館、運(yùn)河記憶館，健全旅游配套設(shè)施，完善參觀體驗(yàn)項(xiàng)目，建設(shè)游客服務(wù)中心、停車場、旅游廁所，開發(fā)周邊仿古商業(yè)街區(qū)以及餐飲住宿、游客碼頭等研學(xué)度假設(shè)施。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年接待游客人數(shù)150萬人次，實(shí)現(xiàn)銷售收入1.6億元，凈利潤7500萬元，可給當(dāng)?shù)貛砺糜尉C合收入達(dá)3.2億元。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

該項(xiàng)目主要依托世界文化遺產(chǎn)一一南旺樞紐國家考古遺址公園打造成為以考古、度假、旅游、休閑為主的運(yùn)河觀光體驗(yàn)項(xiàng)目，占地面積500畝，位置優(yōu)越，交通便利，文化資源十分豐富，旅游發(fā)展?jié)摿薮?。目前，?xiàng)目一期工程完工。

\diamondsuit 合作方式：獨(dú)資、合資等方式均可。

\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：山東汶上寶相寺旅游發(fā)展有限公司孫濤15553715667

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：韓輝13639429257\diamondsuit 郵箱：bxs7234106@126.com

嘉祥

武氏祠景區(qū)漢畫文化園項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAA

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游

\diamondsuit 項(xiàng)目類型：大漢文化、研學(xué)旅游、生態(tài)旅游、采摘體驗(yàn)

\diamondsuit 項(xiàng)目選址：嘉祥縣紙坊鎮(zhèn)武氏祠景區(qū)

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

項(xiàng)目總規(guī)劃面積150公頃。項(xiàng)目規(guī)劃分為遺址公園區(qū)、古村落歷史街區(qū)、山地公園區(qū)、古寨鄉(xiāng)居服務(wù)區(qū)、修學(xué)文創(chuàng)實(shí)踐區(qū)、莊園農(nóng)耕服務(wù)區(qū)、傳統(tǒng)村落保留區(qū)、田園風(fēng)貌維持區(qū)、濱水景觀休閑區(qū)九大功能區(qū)。二期主要建設(shè)內(nèi)容：古寨鄉(xiāng)居服務(wù)區(qū)的梁山特色商業(yè)街、修學(xué)文創(chuàng)實(shí)踐區(qū)的東籬學(xué)宮、莊園農(nóng)耕服務(wù)區(qū)的漢代莊園、濱水游憩區(qū)，游客服務(wù)中心、停車場、道路、旅游廁所及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；環(huán)境保護(hù)工程、景區(qū)綠化等。

武氏祠景區(qū)依托武氏墓群遺址及其周邊良好的自然人為資源，以“文物博覽一文化體驗(yàn)一鄉(xiāng)野游憩”為三大主題，打造成集遺址保護(hù)、旅游度假、康體養(yǎng)生、親子修學(xué)、莊園農(nóng)耕、民俗活動于一體的國家AAA級旅游景區(qū)。

\diamondsuit 投資概算：總投資10億元

\diamondsuit 項(xiàng)目批文：

嘉發(fā)改字[2015]119號文嘉國土資函[2015]49 號文

\diamondsuit 市場分析：

項(xiàng)目建成后，景區(qū)年平均游客量將保持在50萬人次以上，旅游年收入約為1.05億元。\diamondsuit 合作方式：合資合作、運(yùn)營合作\diamondsuit 聯(lián)系方式：嘉祥祥順文化旅游有限公司\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：譚辰18653730318\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com

金鄉(xiāng)

羊山景區(qū)提升項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景區(qū)等級：AAAA

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游

\diamondsuit 項(xiàng)目類型：

愛國主義教育、漢墓文化、民宿文化遺址公園\diamond 項(xiàng)目選址：山東省金鄉(xiāng)縣羊山古鎮(zhèn)軍事旅游區(qū)\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

羊山景區(qū)坐落于山東省濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣羊山鎮(zhèn)，是全國愛國主義教育基地、國家國防教育示范基地、全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、全國重點(diǎn)烈士紀(jì)念建筑物保護(hù)單位、國家AAAA級景區(qū)、全國科普教育基地、國家水利風(fēng)景區(qū)、全國100個紅色旅游經(jīng)典景區(qū)之一、全國關(guān)心下一代黨史國史教育基地。分為紅色文化教育主題區(qū)、國防教育示范區(qū)、素質(zhì)拓展區(qū)、廉政教育基地、羊山省級地質(zhì)公園、漢墓文化遺址、魯西南民俗文化區(qū)及教學(xué)活動服務(wù)區(qū)。景區(qū)獨(dú)特、經(jīng)典的紅色文化是行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、大中院校、中小學(xué)生及社會團(tuán)體開展革命傳統(tǒng)教育、愛國主義教育、黨性教育、國防教育、科普教育的重要基地。

\diamondsuit 投資概算：約10億元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

羊山景區(qū)提升項(xiàng)目占地1240余畝，主要建設(shè)花海觀光基地、海世界游樂園及夜游經(jīng)濟(jì)等。1、花?；兀?guī)劃占地面積1000畝，計(jì)劃投資5000萬元，結(jié)合景區(qū)林地、水系、路網(wǎng)，種植不同種類的花草和苗木組合，融入花卉景觀、房車露營、健康養(yǎng)生、影視拍攝等元素，實(shí)現(xiàn)景區(qū)三季有花、四季有景、互動體驗(yàn)、業(yè)態(tài)多元的建設(shè)目標(biāo)。

2、海世界游樂園規(guī)劃占地面積180畝，計(jì)劃投資5000萬元，在提升原有項(xiàng)目基礎(chǔ)上，新增玻璃滑道、夢境漂流、合家歡水寨池等大型設(shè)施，建設(shè)大型陽光房和兒童游樂園，打造“安全、有趣、溫馨、健康”的家庭親子游樂中心。3、打造地質(zhì)公園夜游經(jīng)濟(jì)，計(jì)劃投資2000萬，圍繞地質(zhì)公園山體及水面增加燈光、3D光影、無人機(jī)表演等，集餐飲、購物、休閑、表演、燈光秀等為一體，大力開拓景區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)市場。4、七彩滑道項(xiàng)目，計(jì)劃投資1000萬，利用四季滑雪場現(xiàn)有場地基礎(chǔ)建設(shè)網(wǎng)紅無動力七彩滑道，拓展戶外體驗(yàn)。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

以紅色旅游為牽引，以軍事文化為核心，以山水、民俗、古鎮(zhèn)為依托，突出抓好花海 ^+ 游樂、

康養(yǎng) ^+ 民宿（星空房）、開放式景區(qū) ^+ 夜經(jīng)濟(jì)、軍事文化體驗(yàn)數(shù)字文旅等四大項(xiàng)目建設(shè)，努力打造彰顯羊山紅色文化新時(shí)代特點(diǎn)的，集大眾觀光體驗(yàn)、紅色旅游、中高端群體休閑為一體的綜合性旅游景區(qū)。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期年均總收入3000萬元，年均利潤1200萬元，投資回收期12年（含建設(shè)期）。

\diamondsuit 合作方式：

引進(jìn)外來意向投資入股，以股東身份作為投資人，參與公司經(jīng)營，按比例分紅。

\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：閆西軍15069772952\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com

濟(jì)寧

文創(chuàng)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化創(chuàng)意
\diamondsuit 項(xiàng)目類型：文化藝術(shù)研發(fā)
\diamond 項(xiàng)目選址：山東省濟(jì)寧市高新區(qū)吳泰閘路23號

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新趨勢，高質(zhì)量發(fā)展成為政策重心。消費(fèi)需求多樣化，科技賦能文旅深度融合，新業(yè)態(tài)崛起滿足出行需求，旅游人群多樣化，創(chuàng)新玩法涌現(xiàn)，精細(xì)運(yùn)營助力產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

\diamondsuit 投資概算：500萬元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

儒興文創(chuàng)公司順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，旨在通過招引業(yè)內(nèi)一流團(tuán)隊(duì)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，在文創(chuàng)品牌打造、產(chǎn)品研發(fā)、活動營銷、賽事策劃等領(lǐng)域開展具體合作。引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段，聯(lián)合研發(fā)與濟(jì)寧獨(dú)特儒家文化、運(yùn)河文化等IP相結(jié)合，符合市場需求的爆款文創(chuàng)產(chǎn)品，擴(kuò)大文創(chuàng)研發(fā)中心的發(fā)展規(guī)模，助推“儒興文創(chuàng)”品牌體系的建立，提升濟(jì)寧文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的整體實(shí)力，推動文化資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化。引資推動文創(chuàng)項(xiàng)目的快速發(fā)展，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強(qiáng)市場推廣，提升產(chǎn)品附加值和市場競爭力，實(shí)現(xiàn)文創(chuàng)產(chǎn)品的持續(xù)銷售和品牌價(jià)值的提升，致力于構(gòu)建一個集創(chuàng)意匯聚、設(shè)計(jì)研發(fā)、產(chǎn)品孵化與推廣于一體的綜合性文創(chuàng)研發(fā)中心。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

隨著消費(fèi)者對文化消費(fèi)需求的不斷增長，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。文創(chuàng)產(chǎn)品憑借其獨(dú)特的文化魅力和實(shí)用功能，將受到廣大消費(fèi)者的喜愛。通過精準(zhǔn)的市場定位和有效的營銷策略，隨著品牌知名度的提升和市場渠道的拓展，經(jīng)濟(jì)效益將持續(xù)增長。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

作為弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化、推動文化旅游深度融合發(fā)展的重要平臺，將進(jìn)一步整合社會優(yōu)質(zhì)資源，堅(jiān)持社會效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持推動跨界融合。以IP為核心，以文化創(chuàng)意 ^+ 旅游、零售、科技等上下游產(chǎn)業(yè)鏈為出發(fā)點(diǎn)，各環(huán)節(jié)的有效結(jié)合，形成全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)一體化的核心競爭優(yōu)勢，拉動新文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

\diamondsuit 合作方式：授權(quán)、共同開發(fā)或運(yùn)營

\diamondsuit 聯(lián)系方式：

山東儒興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司0537-6776927

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：

吳顥天17662211817\diamondsuit 郵箱：sdrxwc@163.com

濟(jì)寧

高端品牌酒店和酒店管理團(tuán)隊(duì)引進(jìn)項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：旅游服務(wù)業(yè)\diamondsuit 項(xiàng)目類型：高端酒店項(xiàng)目\diamondsuit 項(xiàng)目選址：濟(jì)寧市城區(qū)

\diamond 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

隨著全球旅游業(yè)蓬勃發(fā)展以及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，高端酒店市場需求日益旺盛。濟(jì)寧作為魯南地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)、文化樞紐，憑借“孔孟之鄉(xiāng)”的深厚歷史文化底蘊(yùn)以及微山湖等自然風(fēng)光，吸引大量游客與商務(wù)人士來濟(jì)旅游、洽談合作。為進(jìn)一步提升城市整體接待能力與旅游服務(wù)品質(zhì)，擬招引高端品牌酒店項(xiàng)目。

\diamondsuit 投資概算：5億元一20億元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

酒店建設(shè)運(yùn)營：通過購買、租賃、托管等方式實(shí)施酒店建設(shè)運(yùn)營，或整合閑置資源建設(shè)運(yùn)營。品牌酒店塑造：根據(jù)市場定位和目標(biāo)客戶群體，打造具有特色的高端品牌酒店，明確品牌理念、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和形象標(biāo)識。
優(yōu)質(zhì)運(yùn)營管理：引入專業(yè)的酒店運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店日常管理、人員培訓(xùn)、市場營銷等工作，提高酒店的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。
高端產(chǎn)品創(chuàng)新：結(jié)合濟(jì)寧文化特色和旅游資源，開發(fā)特色住宿產(chǎn)品、餐飲服務(wù)和文化體驗(yàn)活動，滿足不同客戶的需求。
宴會品牌打造：擁有高端大宴會廳，可靈活分隔，配備先進(jìn)視聽設(shè)備與專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，滿足大型活動需求。另設(shè)多個不同規(guī)格的會議室、宴會廳，滿足會議、喜宴、壽宴等不同客戶需求。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

濟(jì)寧市旅游市場前景廣闊，隨著交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善和旅游服務(wù)品牌的不斷提升，游客數(shù)量持續(xù)增長。商務(wù)活動的頻繁開展為酒店行業(yè)帶來了穩(wěn)定的客源。本項(xiàng)目能夠快速滿足市場對高端酒店服務(wù)的需求，具有良好的市場前景。

預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營后，每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1億元，凈利潤約2000萬元。隨著市場份額的擴(kuò)大和品牌影響力的提升，經(jīng)濟(jì)效益將逐步提高。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

資源優(yōu)勢：濟(jì)寧市豐富的旅游資源和文化底蘊(yùn)為高端酒店發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，能夠吸引大量客戶入住。

政策優(yōu)勢：政府對酒店行業(yè)的發(fā)展給予一定的支持，為項(xiàng)目實(shí)施提供了良好的營商環(huán)境。

運(yùn)營優(yōu)勢：引入專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，具備豐富的酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的管理理念，能夠確保酒店的高效運(yùn)營。

\diamondsuit 合作方式：投資運(yùn)營、租賃經(jīng)營、托管經(jīng)營、合作經(jīng)營。

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：周春林19953776776

\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com

泗水

萬紫水印健康管理康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

產(chǎn)業(yè)分類：文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

項(xiàng)目位于國家AAAA級景區(qū)萬紫干紅生態(tài)養(yǎng)生旅游區(qū)內(nèi)

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

萬紫千紅占地面積15000畝，以960畝青界湖為景觀中心，四面群山環(huán)抱、植被茂盛、山青水秀，景色怡人，呈現(xiàn)出一派山水相依的自然生態(tài)景象，擁有北方地區(qū)少有的集山巒、丘陵、緩坡、臺地、湖水、密林為一體的自然景觀，以“回歸自然，生態(tài)養(yǎng)生”為理念、以“康養(yǎng)”和“文旅”為主題，集觀光旅游、休閑度假、健康養(yǎng)老、農(nóng)耕研學(xué)、森林和生態(tài)保護(hù)等要素為一體的修身養(yǎng)心、休閑逍遙、回歸自然的生態(tài)養(yǎng)生度假地。年接待游客量達(dá)30萬/人次。且項(xiàng)目選址處于兩大產(chǎn)業(yè)帶：儒家－運(yùn)河醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)帶、魯中南山區(qū)醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)帶交接點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，便于推進(jìn)打造特色健康小鎮(zhèn)項(xiàng)目和做優(yōu)做大做強(qiáng)醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)，萬紫干紅慢病管理康養(yǎng)小鎮(zhèn)升級改造項(xiàng)目地理選址適宜，下步希望引入專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，以現(xiàn)有房產(chǎn)升級改造開展康養(yǎng)業(yè)務(wù)，有利于盤活存量資產(chǎn)，壯大行業(yè)規(guī)模。

\diamond 項(xiàng)目位置：

萬紫干紅慢病管理康養(yǎng)小鎮(zhèn)位于泗水縣泗張鎮(zhèn)，北依五岳之尊泰山，南峙孟子家鄉(xiāng)鄒城，西鄰孔子故里曲阜，東接革命老區(qū)沂蒙，距日蘭高速“泉林”出口僅 200\mathsf{m} ，距京臺高速 30\mathsf{k m} ，距魯南高鐵泗水南站僅 10\mathsf{k m} ，距京滬高鐵曲阜東站 40\mathsf{k m} ，距離濟(jì)寧大安機(jī)場 70\mathsf{k m} ，距離濟(jì)南、臨沂、徐州機(jī)場均為200\mathsf{k m} ，交通極為便利。

\diamondsuit 投資概算：3000萬元

\diamond 項(xiàng)目內(nèi)容：

隨著癌癥研究的深入，以癌癥、代謝性疾病、心理疾患為代表的慢性疾病，是當(dāng)今困擾人類健康的主要問題，慢病管理康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，致力于現(xiàn)代醫(yī)學(xué)、中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)、積極心理學(xué)和小鎮(zhèn)養(yǎng)學(xué)的融匯研究。利用現(xiàn)代免疫學(xué)、中醫(yī)能量醫(yī)學(xué)、未來信息醫(yī)學(xué)的方法，建立了安身、安心、安神的新醫(yī)治療次序，實(shí)現(xiàn)慢病的非化學(xué)藥物治療與治未病的本愿。目前正在實(shí)施的是整個EPC項(xiàng)目的示范子項(xiàng)目一一認(rèn)知癥照護(hù)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目包含兩棟建筑39個護(hù)理房間及庭院、餐廳、廚房等公區(qū)部位，占地面積約 6000\;m^{2} ，房屋建筑面積約 1967.46\;\mathsf{m}^{2} 并已完成兩棟公寓樓建設(shè)，共計(jì)36套 70\ m^{2} 兩居室套房，并儲備8000㎡建筑用地用于后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

隨著人口老齡化和慢性病發(fā)病率的不斷上升，慢病管理已成為全球健康領(lǐng)域的重點(diǎn)議題。慢病管理健康小鎮(zhèn)項(xiàng)目通過整合健康監(jiān)測、個性化干預(yù)、健康教育及持續(xù)跟蹤等服務(wù)，能夠有效提升患者的自我管理能力，降低并發(fā)癥風(fēng)險(xiǎn)，減少醫(yī)療支出。從市場角度來看，慢病管理需求持續(xù)增長，尤其是中老年人群和亞健康人群對健康管理服務(wù)的需求日益旺盛，市場潛力巨大。此外，隨著政策對健康產(chǎn)業(yè)的支持和醫(yī)保支付的逐步覆蓋，慢病管理健康小鎮(zhèn)項(xiàng)目有望成為健康產(chǎn)業(yè)中的重要增長點(diǎn)。隨著數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用，如遠(yuǎn)程監(jiān)測、大數(shù)據(jù)分析等，項(xiàng)目的運(yùn)營效率將進(jìn)一步提升，成本結(jié)構(gòu)優(yōu)化，盈利能力增強(qiáng)。因此，慢病管理健康小鎮(zhèn)項(xiàng)目在市場需求和政策支持的驅(qū)動下，具備良好的市場前景和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目投入運(yùn)營后，預(yù)計(jì)每年參與者超過1萬人次，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入4干萬元以上。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

市場客群體量巨大，開發(fā)健康生活消費(fèi)新熱點(diǎn)，依托天然生態(tài)環(huán)境和醫(yī)療內(nèi)容打造經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

\diamondsuit 合作方式：合資合作

\diamondsuit 聯(lián)系方式：山東萬紫千紅康旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張遜18660713789\diamondsuit 郵箱：zhangshizhe6096@163.com

萬紫千紅導(dǎo)覽圖

濟(jì)寧

山東朗和國際醫(yī)養(yǎng)中心項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游（健康養(yǎng)老）

\diamondsuit 項(xiàng)目類型：新建醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目

\diamondsuit 項(xiàng)目選址：

濟(jì)寧市任城區(qū)車站西路567號運(yùn)河壹號食匯城（二期）公寓樓（安順路西、車站西路以北、安寧路以東、西十路以南）

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

在國家提出建設(shè)“美麗中國”“平安中國”之后，2015年“健康中國”首次寫入政府工作報(bào)告，正式上升為國家戰(zhàn)略，開啟“大健康”時(shí)代新藍(lán)海。山東省政府隨即提出建設(shè)國家健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)北方中心，致力于將醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)培育為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)與重要支柱產(chǎn)業(yè)，在此背景下本項(xiàng)目啟動。

\diamondsuit 投資概算：5000萬元

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

項(xiàng)目建筑高21層，總建筑面積約3萬平方米。擬由接待大廳（1樓）、護(hù)理院（3－4樓，約11304平方米）、介護(hù)區(qū)（5樓，約1758平方米）、養(yǎng)老公寓（6－8樓，約5076平方米）、空中花園（5樓）等區(qū)塊組成，總經(jīng)營面積約 18000\;m^{2} 。將建設(shè)養(yǎng)老公寓139間（約含280張床位，面積 15000\;m^{2} ）、休閑娛樂室（ 500\;m^{2} ）、養(yǎng)生餐廳（ 500\;\mathsf{m}^{2} ）、療養(yǎng)室（ 300\;\mathsf{m}^{2} ）、心理咨詢室（ 100\;\mathsf{m}^{2} ）、健身室（ 200\;\mathsf{m}^{\ast} ），并購置安裝體檢設(shè)備、健身器材、餐飲設(shè)備、娛樂設(shè)備等養(yǎng)老設(shè)備設(shè)施，打造集健康管理、健康教育、健康咨詢、保健護(hù)理、休閑健身、康養(yǎng)旅居于一體的區(qū)域性智慧醫(yī)養(yǎng)中心，服務(wù)活力老人。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

項(xiàng)目建設(shè)既能有效緩解日益嚴(yán)峻的社會養(yǎng)老問題，又能推動項(xiàng)目所在地的就業(yè)發(fā)展，具有良好的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

項(xiàng)目選址于任城區(qū)西部核心地帶，距市中心7公里，緊鄰內(nèi)環(huán)高架路與京杭大運(yùn)河。周邊三甲醫(yī)院分院、重點(diǎn)中學(xué)、金融網(wǎng)點(diǎn)集聚，且有4條公交線路，形成15分鐘醫(yī)教商住生活圈。此地作為魯西南醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)集群的重要載體，擁有政策扶持、交通樞紐、生態(tài)宜居與全維配套優(yōu)勢，具備強(qiáng)大的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿εc市場競爭力。

\diamondsuit 合作方式：托管經(jīng)營、合作經(jīng)營\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：程遠(yuǎn)英15805376916\diamondsuit 郵箱：wljtxmtzb@163.com

濟(jì)寧

濟(jì)徐高速出入口加油加氣及充電樁建設(shè)項(xiàng)目

TOURISMPROJECTS

產(chǎn)業(yè)分類：文化旅游服務(wù)
\diamond 項(xiàng)目類型：新建加油加氣及充電樁項(xiàng)目
\diamondsuit 項(xiàng)目選址：濟(jì)徐高速經(jīng)開區(qū)出入口南側(cè)100米（西二環(huán)路西側(cè)）

\diamondsuit 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（或項(xiàng)目背景）：

濟(jì)寧市機(jī)動車保有量較多，經(jīng)開區(qū)工業(yè)集聚，物流運(yùn)輸車輛眾多。物流車運(yùn)輸路線長、作業(yè)強(qiáng)度高，載重10噸的重型卡車百公里油耗約30-40升，每日行駛300公里，日耗油量達(dá)90-120升，物流運(yùn)輸對加油需求極為龐大。新能源汽車發(fā)展迅猛，保有量不斷攀升。本項(xiàng)目建設(shè)加油加氣充電一體站，符合國家能源基建規(guī)劃及山東省相關(guān)政策，屬政府鼓勵類項(xiàng)目。

\diamondsuit 投資概算：約6000萬元

（土地費(fèi)用約4440萬元，現(xiàn)已取得土地使用權(quán)，工程建設(shè)約1560萬元）

\diamondsuit 項(xiàng)目內(nèi)容：

新建綜合性能源補(bǔ)給站，涵蓋鋼結(jié)構(gòu)站房、罩棚、遮陽棚等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；在儲油設(shè)施方面，配套先進(jìn)的儲油系統(tǒng)；增設(shè)加氣設(shè)施，包含LNG（液化天然氣）儲氣罐及加氣設(shè)備，滿足天然氣車輛的加氣需求；配備若干直流快充樁與交流慢充樁，以適配不同類型的新能源汽車；引入智慧化管理系統(tǒng)，對加油、加氣、充電業(yè)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一高效管理。服務(wù)范圍覆蓋高速出入口車流、周邊企業(yè)及出行旅客的多元能源需求。

\diamondsuit 市場與經(jīng)濟(jì)效益分析：

達(dá)產(chǎn)后，正常年預(yù)計(jì)營業(yè)收入9153.67萬元（含加油、加氣、充電業(yè)務(wù)收入），年平均利潤總額約366.79萬元，所得稅91.70萬元，稅后利潤275.09萬元。

\diamondsuit 項(xiàng)目優(yōu)勢：

區(qū)位優(yōu)勢顯著：位于濟(jì)寧西部交通樞紐，濟(jì)徐高速出入口日均車流量大，輻射濟(jì)寧經(jīng)開區(qū)及周邊區(qū)域，且周邊5公里內(nèi)無競爭的綜合性能源補(bǔ)給站，填補(bǔ)區(qū)域空白，能充分吸納各類車輛進(jìn)行能源補(bǔ)給。

政策支持明確：符合相關(guān)政策，由國企主導(dǎo)建設(shè)，保障合規(guī)性與資源整合能力，在加氣站及充電站建設(shè)運(yùn)營方面可享受政府在新能源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的扶持政策。

市場需求旺盛：區(qū)域內(nèi)成品油需求持續(xù)增長，同時(shí)天然氣動力車輛保有量逐漸增加，新能源汽車的推廣普及使得充電需求日益增長，綜合性能源補(bǔ)給站的建設(shè)契合市場多元化的能源需求趨勢。

綠色智慧化運(yùn)營：采用環(huán)保型儲油、儲氣設(shè)備，規(guī)劃引入會員體系、數(shù)字化管理平臺，對加油、加氣、充電業(yè)務(wù)進(jìn)行一體化智慧管理，提升服務(wù)效率與客戶黏性，并且契合當(dāng)下綠色出行的發(fā)展理念。

\diamondsuit 合作方式：股權(quán)投資、品牌聯(lián)營、供應(yīng)鏈合作\diamondsuit 聯(lián)系人和聯(lián)系方式：

山東儒興產(chǎn)業(yè)投資有限公司0537-6996929

\diamondsuit 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系電話：

王憲虎19953778766

\diamondsuit 郵箱：sdrxct@163.com

濟(jì)寧概況

濟(jì)寧素以“孔孟之鄉(xiāng)、運(yùn)河之都”著稱，總面積1.1萬平方公里，890萬人，轄任城區(qū)、兗州區(qū)、曲阜市、鄒城市、微山縣、梁山縣等11個縣市區(qū)和濟(jì)寧國家高新區(qū)、太白湖新區(qū)、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。2024年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5867億元、增長 5.8% ，一般公共預(yù)算收入完成496.3億元、增長 4.5% 。先后被評為全國文明城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國科技進(jìn)步先進(jìn)市、國際濕地城市、國家衛(wèi)生城市、國家森林城市、全國雙擁模范城市等。

濟(jì)寧歷史悠久、文化厚重。濟(jì)寧是孔子、孟子、顏?zhàn)印⒃?、子思子五大圣人的故鄉(xiāng)，是中華文明重要發(fā)祥地之一，儒家文化發(fā)源地。曲阜“三孔”和京杭大運(yùn)河是世界文化遺產(chǎn)，孔子誕生地尼山圣境鐘靈毓秀，“孟母三遷”故事千古傳頌，武梁祠漢畫像石被聯(lián)合國教科文組織列為世界藝術(shù)三大瑰寶之一，還有被稱為“江北都江堰”的汶上南旺分水樞紐工程、水滸故事發(fā)生地水泊梁山、鐵道游擊隊(duì)根據(jù)地微山湖，圣地、文化、水鄉(xiāng)交相輝映。

濟(jì)寧產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、勢頭強(qiáng)勁。是全國先進(jìn)制造業(yè)百強(qiáng)市，建成工程機(jī)械、生物醫(yī)藥、紡織服裝、專用汽車等國家級產(chǎn)業(yè)基地，9個產(chǎn)業(yè)集群獲評省“十強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)“雁陣形”集群。新能源、高端裝備、高端化工、新材料、食品和新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥等“232”先進(jìn)制造業(yè)集群蓄勢崛起，現(xiàn)有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)2435家、“四上”企業(yè)10132家、境內(nèi)外上市企業(yè)15家。

濟(jì)寧區(qū)位優(yōu)越、交通便利?！叭v三橫”高速公路、“一縱一橫”高速鐵路和“兩縱兩橫普通鐵路交織成型，高鐵2小時(shí)到北京、3小時(shí)到上海。濟(jì)寧內(nèi)河航道1100公里，通航總里程和高等級航道里程均居全省第1位，集裝箱航線達(dá)到26條，千噸級輪船、萬噸級船隊(duì)通江達(dá)海，物流貿(mào)易覆蓋全國152個城市。濟(jì)寧大安機(jī)場開航投運(yùn)，通航33座城市。

濟(jì)寧物產(chǎn)豐富、生態(tài)良好。含煤面積3920平方公里，探明儲量151億噸、可采儲量約15億噸，稀土儲量居全國第2位。糧食總產(chǎn)100億斤，金鄉(xiāng)大蒜、鄒城食用菌、魚臺稻蝦等特色產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，魯西黃牛、微山湖四鼻鯉魚等地方特產(chǎn)名揚(yáng)中外。現(xiàn)有濕地228萬畝，1266平方公里的微山湖是北方最大的淡水湖。

濟(jì)寧

重點(diǎn)景區(qū)旅游地圖

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