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2025 石鼓區(qū)招商手冊 宜居 宜業(yè) 宜創(chuàng) 宜游
2ON5湖南最宜居城市 全國文明城市 中國外貿(mào)百強城市 全國2の個老工業(yè)基地 『科創(chuàng)中國』試點城市 首批國家物流樞紐城市 全國寬帶骨干網(wǎng)32個重要節(jié)點城市 全國營商環(huán)境百強城市 中國制造2O25試點城市 湖南省域副中心城市 國家區(qū)域重點城市
目錄
1／區(qū)情介紹
8／發(fā)展思路
9／華僑城來雁新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)
10／華耀城新型商貿(mào)物流示范區(qū)
11／雁棲湖運動康養(yǎng)示范區(qū)
12／虎形山城市商務(wù)綠色發(fā)展示范區(qū)
13／蒸水南母城新業(yè)態(tài)示范區(qū)
14／智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力示范園
15／都市生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游環(huán)線
16／重點招商項目
16／“空天智谷”低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目
18／雁棲湖運動康養(yǎng)項目
20／華僑城文化旅游項目
22／華耀城項目
24／虎形山項目
26／衡陽智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園（首開區(qū)）建設(shè)項目
28/湖南高速衡陽物流港項目
30／十方城項目
32／中億汽貿(mào)城項目
34／華辰物流園項目
36／萬居市場項目
38／悅?cè)R花園酒店
40／悅蓮湖項目
42／湖南藍(lán)美鄉(xiāng)儂園
44／十里江灣夜經(jīng)濟項目
46／角山湘集電商基地
48／君玲食品廠
50／招商政策
50／湖南省進一步強化招商引資工作的政策措施
53／關(guān)于鼓勵支持總部經(jīng)濟發(fā)展的若干意見
55／衡陽市促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展獎勵辦法
石鼓區(qū)簡介
石鼓區(qū)位于衡陽市城區(qū)西北部，因石鼓書院位居城中而得其名，原名城北區(qū)。
2024年石鼓區(qū)主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)
交通軸心
石鼓境內(nèi)地理位置優(yōu)越、交通十分便利，是居家經(jīng)商的風(fēng)水寶地。湘江、蒸水四季通航，107國道貫穿南北，衡炎、衡邵、南岳高速匯聚互通，并與京珠、京港澳高速相連，是衡陽中心城區(qū)對接衡陽外圍干線交通樞紐，來往客商、游客眾多，素有衡陽“北大門”之稱。
商貿(mào)中心
石鼓區(qū)歷來商業(yè)發(fā)達，區(qū)內(nèi)自古商賈云集、市場氛圍濃厚，素為衡陽商業(yè)中心、湘南商業(yè)重鎮(zhèn)，是衡陽市人流、物流、資金流、信息流密集度最高的城區(qū)，商業(yè)輻射范圍延伸到湘南粵北贛西。
區(qū)內(nèi)三大商圈經(jīng)營成型，各大專業(yè)批發(fā)市場迅速發(fā)展，蘇寧、順豐等上市公司紛紛搶先登陸石鼓區(qū)布點經(jīng)營， 70% 的衡陽人及外地人有到石鼓區(qū)自然消費的習(xí)慣。
文化中心
石鼓區(qū)自東漢以來就是衡陽州、郡、府、縣治所在地、湘南物資集散地，是湖湘文化重要起源地之一，歷史悠久，文化厚重，名人薈萃。
境內(nèi)有“四大書院”之一的石鼓書院，朱熹、張拭、周敦頤、王夫之等儒家先賢曾于此臨江講學(xué)；
轄區(qū)內(nèi)的演武坪曾是湘軍的搖籃，晚清中興名臣曾國藩、彭玉麟的水軍由此而起。
古衡陽八景，石鼓區(qū)境域有四：
發(fā)展思路
以產(chǎn)城融合為路徑，以“五區(qū)一園一線”為平臺，以抓改革措施落地、促高質(zhì)量發(fā)展為保障。
五區(qū)：華僑城來雁新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)、華耀城新型商貿(mào)物流示范區(qū)、雁棲湖運動康養(yǎng)示范區(qū)、虎形山城市商務(wù)綠色發(fā)展示范區(qū)、蒸水南母城新業(yè)態(tài)示范區(qū)。
一園：智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力示范園。
一線：都市生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游環(huán)線。
華僑城來雁新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)
占地13.12平方公里，片區(qū)文旅、教育資源富集，路網(wǎng)基本成型。石鼓華僑城成章實驗中學(xué)在今年秋季開學(xué)。計劃在北部做好與智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園的地域融合，共建檢測認(rèn)證中心，在南部做好與石鼓書院、中山北路的文旅融合，打造沉浸式文旅體驗區(qū)。
聯(lián)系人：梁璞職務(wù)：區(qū)文旅體局局長電話：13548502301
華耀城新型商貿(mào)物流示范區(qū)
規(guī)劃5370畝，片區(qū)匯聚學(xué)校、星級酒店、專業(yè)市場、高檔寫字樓等多元業(yè)態(tài)。計劃在華耀城布局新型康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，助力華辰物流建成湘南地區(qū)綜合性農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈交易中心，推動崇盛國際打造“美食公園”5A級文旅項目，打造“十里江灣”“潮”運動中心。
雁棲湖運動康養(yǎng)示范區(qū)
占地6000畝、水域743畝、公園1000畝，可開發(fā)土地685畝。湖山島城融為一體，是絕佳的休閑勝地、風(fēng)水寶地、投資洼地。在島內(nèi)規(guī)劃建設(shè)“運動健康”等5個主題公園。在島外規(guī)劃城市商業(yè)中心，充分享受水、綠、城共生之美。
聯(lián)系人：王益波職務(wù)：區(qū)自然資源局局長電話：18573455998
虎形山城市商務(wù)綠色發(fā)展示范區(qū)
占地3000余畝，可開發(fā)用地800余畝。周邊有華源、萬居、中湘機電等專業(yè)市場，市場主體超過1000家。世紀(jì)祥峰五星級酒店預(yù)計2026年營業(yè)，“城市綠肺”虎形山公園煥然一新，“有山有水、有商有居”的高端商務(wù)區(qū)建設(shè)有序推進。
蒸水南母城新業(yè)態(tài)示范區(qū)
占地4.78平方公里，市場主體2.1萬余個。中山北路是衡陽市的城脈、商脈、文脈。聚焦“兩個融合”命題，計劃引入首店經(jīng)濟，專營12個縣市區(qū)的特產(chǎn)，構(gòu)建“酒書茶 \dot{{\bf\Phi}}+{\bf\Phi} ”多元融合業(yè)態(tài)，重現(xiàn)昔日繁華。抓緊改造創(chuàng)客公寓，打造青年友好型城區(qū)。
智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力示范園
規(guī)劃占地8800畝，首開區(qū)220畝建設(shè)即將完成。入駐頭部企業(yè)13家，總投資超過50億元。到2027年園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈基本完善，產(chǎn)值將達到220億元，爭創(chuàng)國家級、世界級先進制造業(yè)集群。
都市生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游環(huán)線
全長35公里，沿線有鵬盛、兆祥、君玲、望夫湖、藍(lán)美鄉(xiāng)儂園等29家農(nóng)業(yè)企業(yè)。沿線農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)好，是全省設(shè)施農(nóng)業(yè)的代表。圍繞農(nóng)文旅融合發(fā)展，打造集觀光采摘、休閑度假、科普教育于一體的綜合性都市農(nóng)業(yè)旅游目的地。
空天智谷 低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目
項目介紹
項目位于衡陽市智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園二期，地處石鼓區(qū)蒸湘北路以東、木路以南、107國道以西、北三環(huán)以北區(qū)域。項目總投資約100億元，產(chǎn)業(yè)園建設(shè)將聚焦低空經(jīng)濟領(lǐng)域，涵蓋無人機研發(fā)制造、飛行測試、教育培訓(xùn)、應(yīng)用服務(wù)等多個產(chǎn)業(yè)。項目總規(guī)劃用地約2050畝，聚焦“研發(fā)一制造一運營一服務(wù)”全鏈條，設(shè)立無人機整機研發(fā)區(qū)、整機和核心零部件制造區(qū)、低空運營服務(wù)區(qū)。
招商內(nèi)容
項目建設(shè)無人機飛手培訓(xùn)中心、柔性生產(chǎn)線、低空飛行服務(wù)站（含空域動態(tài)管理系統(tǒng)），聯(lián)合高校及科研機構(gòu)共建實驗室，配套建設(shè)200公里低空通導(dǎo)監(jiān)網(wǎng)絡(luò)（ 5{\mathsf{G}}+ 北斗），組建50架規(guī)模的示范機隊及建立覆蓋中南地區(qū)的維修保障網(wǎng)絡(luò)（6個省級服務(wù)中心）。
項目優(yōu)勢
項目位置交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，臨近重要交通樞紐，空域資源良好，便于開展各類低空飛行活動。周邊高校、科研機構(gòu)云集，為產(chǎn)學(xué)研合作提供人才與技術(shù)支撐。初步形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，擁有完備的產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套，在零部件供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)等方面具備一定基礎(chǔ)。
經(jīng)濟效益：預(yù)計實現(xiàn)總產(chǎn)值約530億元。
社會效益：打造中國低空經(jīng)濟“衡陽樣板”，提升衡陽經(jīng)濟競爭力，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
合作模式
合作方式：獨資、合資、合作
項目單位：智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力示范園項目服務(wù)小組
聯(lián)系方式：任曉軍13875756698
雁棲湖運動康養(yǎng)項目
項目介紹
雁棲湖運動康養(yǎng)示范區(qū)是衡陽市石鼓區(qū)重點開發(fā)的大型綜合性項目，總投資約25億元，規(guī)劃總面積超2000畝。項目以“健康、體育和運動”為核心定位，涵蓋生態(tài)公園、康養(yǎng)社區(qū)及商業(yè)配套三大功能板塊，已建成1200余畝開發(fā)用地并完成文馨苑安置房等基礎(chǔ)工程，形成"水域 ^+ 綠地 + 社區(qū)"三位一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)。
招商內(nèi)容
685畝可開發(fā)用地（含177畝已獲證商住用地，容積率≤3.0，綠地率>35%）的房地產(chǎn)開發(fā)。片區(qū)道路及管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1229畝體育主題公園（含水域729畝）的設(shè)計建設(shè)運營。
項目優(yōu)勢
區(qū)位優(yōu)越：地處華僑城、華耀城雙商圈交匯處，3公里內(nèi)聚集華源建材城、中湘五金城等六大專業(yè)市場，周邊環(huán)繞碧桂園、奧園等12個高端社區(qū)，常住人口超10萬。
交通便利：距高速入口5分鐘車程、高鐵站15分鐘車程、機場半小時車程，毗鄰湘江航運通道。三縱三橫路網(wǎng)貫通，水陸空立體交通全覆蓋。
配套成熟：已實現(xiàn)七通一平，耀江文鼎苑等成熟社區(qū)形成穩(wěn)定消費群體。
政策支持：可享受石鼓區(qū)招商引資稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)扶持基金及重點項目"一事一議"政策。
合作模式
合作模式：合資/合作/獨資
項目單位：衡陽市石鼓區(qū)城市建設(shè)投資有限公司
聯(lián)系方式：尹就18773478795
華僑城文化旅游項目
項目介紹
項目位于衡陽市石鼓區(qū)來雁新城，東臨湘江，南臨蒸水北路，西臨蒸陽南路，北臨友誼路，總投資超100億元。計劃以生態(tài)環(huán)保為底色，以文化旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為支撐，特色商業(yè)服務(wù)為內(nèi)容，將來雁新城打造成為現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，全方位參與衡陽文化旅游及城市開發(fā)建設(shè)，構(gòu)筑衡陽文化、旅游、商、貿(mào)、康養(yǎng)等為一體的現(xiàn)代化國際文旅新城。成為衡陽城市活力中心，重塑城市文化、江畔娛樂中心、未來城市封面。
招商內(nèi)容
草橋風(fēng)情文化街：已完成了項目前期土地整理、項目策劃等前期工作，若有明確合作方即可啟動項目施工。
創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園：該項目為衡陽老造紙廠提升改造文商旅項目。前期土地整理、項目策劃以及運營模式已基本設(shè)計完畢。
奇幻瑪雅：湖南華僑城已于2022年投資近10億元建成瑪雅水公園，由于該項目運營周期較短，僅暑期可運營。擬追加部分投入，增加親子、動物相關(guān)主題，將其提升改造為全李運營奇幻瑪雅樂園，提質(zhì)運營。
產(chǎn)業(yè)招商：考慮片區(qū)整體發(fā)展除文旅項目外，還需不斷導(dǎo)入高端醫(yī)院、品質(zhì)商業(yè)、教育等符合片區(qū)定位現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)，歡迎符合片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位優(yōu)質(zhì)企業(yè)于片區(qū)投資。
項目優(yōu)勢
片區(qū)坐擁7公里沿江風(fēng)光帶，建設(shè)了規(guī)劃館、原岸高品質(zhì)住宅、瑪雅水公園、創(chuàng)展中心、花火市集以及完美公園等優(yōu)質(zhì)項目，同步規(guī)劃了草橋文化風(fēng)情街、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、奇幻瑪雅、奇趣海洋公園以及歡樂湘江等文商旅項目。
湖南華僑城已累計向片區(qū)投入一級整理資金超百億元?；就晟屏似瑓^(qū)道路、景觀、環(huán)境治理、教育配套等前期基礎(chǔ)工作。近期湖南華僑城還投資近3億元建設(shè)了衡陽市八中華僑城學(xué)校（初中），該學(xué)校已定于2025年正式招生、開學(xué)，進一步豐富了片區(qū)教育配套。
項目建成后，新增就業(yè)崗位800個，激活湘江沿岸商業(yè)活力，塑造衡陽“文旅會客廳”城市品牌，年接待游客量超150萬人次，帶動文旅綜合收入超5億元。
合作模式
合作模式：合資、合作、獨資（可協(xié)商土地政策、文旅資源整合及聯(lián)合運營）項目單位：湖南華僑城文旅投資有限公司聯(lián)系方式：李健18972107555
華耀城項目
項目介紹
華耀城是衡陽首個超百億級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)標(biāo)桿項目，總建筑面積超400萬 {\mathfrak{m}}^{2} ，總投資120億元，雄踞石鼓區(qū)蔡倫大道核心區(qū)位，毗鄰虎形山公園與蒸水河風(fēng)光帶。項目規(guī)劃商貿(mào)交易、物流集散、商務(wù)辦公、文旅配套四大功能板塊，打造中南地區(qū)規(guī)模最大的產(chǎn)城融合綜合體。現(xiàn)已完成2157畝土地開發(fā)，建成60萬m2商業(yè)體量，入駐商戶超3000家，M5/M6專業(yè)市場、維也納酒店、萬勝游樂園等核心業(yè)態(tài)全面運營，政務(wù)中心、金融機構(gòu)等配套成熟，形成“商貿(mào) ^+ 政務(wù) ^+ 文旅”三位一體的生態(tài)閉環(huán)。
招商內(nèi)容
成熟業(yè)態(tài)：M5糖酒副食/M6五金建材市場剩余3%臨街金鋪招租（單鋪3層，面積80-300m^{2} ）。
3/5號交易廣場：15萬m2全業(yè)態(tài)商業(yè)體招租，含 1000+ 智能車位，中央空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)完備。
B2商務(wù)中心：90-140m2精裝寫字樓現(xiàn)房租售，毗鄰維也納酒店及政務(wù)中心。
B0/B1華耀廣場（主體工作已完工）：16.9萬 {\mathfrak{m}}^{2} 商業(yè)綜合體誠招主力店，含7萬m2購物中心、5萬㎡主題金街及景觀獨棟，擬引進超市/影院/兒童體驗等業(yè)態(tài)。
項目優(yōu)勢
樞紐級交通：衡邵/南岳雙高速環(huán)伺，長豐大道等主干道日均車流超10萬輛，倉儲物流輻射湘南。15分鐘直達高鐵站，20分鐘接駁南岳機場，五縱五橫路網(wǎng)貫通全城。
全維配套：3公里內(nèi)覆蓋政務(wù)中心、五星酒店、公辦學(xué)校、游樂園，日均客流量超5萬人次。
集群效應(yīng)：與虎形山公園、華僑城等形成文旅商貿(mào)聯(lián)動帶，年引流超300萬人次。
合作模式
經(jīng)營模式：商鋪/寫字樓租賃（租金面議）/商鋪出售（價格面議）
項目單位：華耀城（衡陽）有限公司
聯(lián)系方式：陳琴182292804480734-8111111
虎形山項目
項目介紹
虎形山城市商務(wù)綠色發(fā)展示范區(qū)位于衡陽北向發(fā)展核心區(qū)，是衡陽城投集團主導(dǎo)打造的"北大門"門戶級項目，總規(guī)劃面積1.53平方公里（約2295畝），總投資35億元。項規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心(綠心)、兩軸(商業(yè)活動軸、公共服務(wù)軸)、四組團(綜合配套、商業(yè)娛樂、體育休閑、智慧社
區(qū))"，可無縫銜接南岳旅游資源，且周邊還有石鼓書院、虎形山公園、華僑城、華耀城、“三館兩中心”等旅游資源及文旅項目形成集群效應(yīng)，預(yù)計可實現(xiàn)收益40億元。
招商內(nèi)容
| 地块名称 | 地块1 | 地块2 | 地块3 | 地块4 | 地块5 | 地块6 | 地块7 | 地块8 |
| 面积/亩 | 58.44 | 205.22 | 41.23 | 79.85 | 31.79 | 64.2 | 59.59 | 82.16 |
| 规划用途 | 居住用地(兼容商业) | |||||||
四大版塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：
總部基地建設(shè)（含3萬m2商務(wù)樓宇 ^+ 智慧停車場）。
7條海綿道路新建（總長6.18公里，含紅湘北路、長嶺路、何馨路、鷹塘路惜香路、七夕路、東方紅路等路段）。
教育文體配套（中小學(xué)/體育館/鄰里中心等）。
生態(tài)治理工程（螺絲港渠改造 + 垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè) ^+ 生態(tài)修復(fù)）。
項目優(yōu)勢
行政、交通配套：該項目北起北二環(huán)，南臨七夕路，東至蒸湘北路，西臨蔡倫大道，緊臨石鼓區(qū)委、區(qū)政府。與衡陽市的行政辦公聚集地一一高新區(qū)一河之隔，5分鐘車程可達市委、市政府，15分鐘車程可達高鐵衡陽東站，通過北二環(huán)20分鐘可達城市各個方向。附近有165、171、127等公交線路，距高速石鼓收費站500米，距市中心汽車站3公里，交通出行極為便捷。
商業(yè)、教育配套：該項目西臨華耀城五金建材、糖酒副食市場及華辰物流園，與崇尚國際一路之隔，距弘陽廣場2.5公里，商業(yè)前景不可限量。緊臨碧桂園十里江灣、三館一中心，生活服務(wù)配套齊備。特別是自建有公立九年制中小學(xué)，距博文高級中學(xué)僅1.5公里，周邊2公里范圍內(nèi)吸附作用明顯，是學(xué)區(qū)房與商業(yè)區(qū)的理想之地。
醫(yī)療、景觀配套：該片區(qū)醫(yī)療資源豐富，出行就醫(yī)方便。3公里范圍內(nèi)有三甲醫(yī)院南華附二醫(yī)院和市中心醫(yī)院華新分院，距三甲醫(yī)院南華附一醫(yī)院僅5公里。該片區(qū)緊鄰蒸水風(fēng)光帶，與蒸水相伴，坐享優(yōu)越的蒸水景觀資源。4公里范圍內(nèi)擁有平湖公園、生態(tài)公園、太陽廣場和虎形山公園四大休閑健身公園廣場，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，康養(yǎng)生活十分優(yōu)越。
合作模式
合作模式：合資/合作/獨資
項目單位：衡陽市城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司
聯(lián)系方式：劉健18973423133
衡陽智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園（首開區(qū)） 建設(shè)項目
項目介紹
項目位于湖南省衡陽市石鼓區(qū)東臨計量大道，南臨征雁路，西臨五一路，北臨磐石路。依托衡陽工業(yè)門類齊全優(yōu)勢（41大類覆蓋37類），計量產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈配套鏈發(fā)展基礎(chǔ)好，規(guī)劃總用地8800畝（一期3800畝、二期5000畝），總投資20億。聚焦智能衡器、量具、量儀等新型裝備，建設(shè)“研發(fā)設(shè)計-智能制造-計量認(rèn)證-展銷服務(wù)”全鏈條園區(qū)，打造“衡”字地標(biāo)與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)結(jié)合體。首開區(qū)220畝以天雁機械老廠區(qū)為核心，圍繞智能衡器研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)鏈配套展開，打造集技術(shù)創(chuàng)新、智能制造、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
招商內(nèi)容
首開區(qū)重點建設(shè)計量認(rèn)證中心、智能衡器研發(fā)實驗室及展銷平臺；二期開發(fā)蒸湘北路延伸線兩廂地塊，新建高端量具生產(chǎn)線、智慧倉儲物流中心及產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)集群，計劃引進計量科學(xué)研究機構(gòu)、法定計量技術(shù)機構(gòu)和衡器相關(guān)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)集計量認(rèn)證、研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)與展銷于一體的專業(yè)園區(qū)。
項目優(yōu)勢
首開區(qū)4萬 {\mathfrak{m}}^{2} 廠房、水電氣訊設(shè)施已建成，周邊人才公寓、學(xué)校、醫(yī)療配套成熟。衡陽智能計量產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈基礎(chǔ)完善，具備承接高端裝備制造能力。項目建成后，推動工業(yè)智能化升級，培育“新質(zhì)生產(chǎn)力”標(biāo)桿，新增就業(yè)崗位2000個，鞏固中部計量產(chǎn)業(yè)核心地位，核心區(qū)年產(chǎn)值突破20億元，新增企業(yè)20家，年稅收貢獻超1億元。
合作模式
合作方式：獨資、合資、合作（可提供定制廠房、研發(fā)補貼及產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同支持）
項目單位：衡陽智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司
聯(lián)系方式：鄧彬18173415707
湖南高速衡陽物流港項目
項目介紹
湖南高速衡陽物流港項目位于衡陽市石鼓區(qū)，北靠衡邵高速，南臨北三環(huán)（規(guī)劃道路），東至蒸湘北路，西至螺絲港河道，總占地面積約 267466.82~m^{2} （約401.2畝），總投資8.8億元。依托高速公路資源，通過服務(wù)區(qū)實現(xiàn)與高速公路的無縫對接，打造現(xiàn)代物流基礎(chǔ)服務(wù)平臺節(jié)點，形成以快遞、快運集運分撥、現(xiàn)代城市配送中心為主體；城際物流、配套服務(wù)、服務(wù)區(qū)物流為輔助的綜合性物流園區(qū)，成為湖南高速物流園區(qū)網(wǎng)絡(luò)布局中的核心節(jié)點，發(fā)展現(xiàn)代物流服務(wù)體系的湖南南部地區(qū)的承載基地，高速公路服務(wù)區(qū)與物流園區(qū)無縫對接的探索平臺。
招商內(nèi)容
項目分三期進行建設(shè)：
一期加油加氣站：用地面積 4656.95m^{2} ，約6.99畝，總建筑面積 831.9\ensuremath{m}^{2} ，已經(jīng)完成。二期公路物流港：用地面積155394.82 {\mathfrak{m}}^{2} ，約233.09畝，總建筑面積約80846.55 {\mathfrak{m}}^{2} 。包括6棟單層倉庫、配套用房、垃圾站、室外配套工程及泄洪渠改造工程等。三期為高速服務(wù)區(qū)：用地面積 103213.33m^{2} ，約154.82畝，現(xiàn)已完成選址意見書、用地規(guī)劃、不動產(chǎn)權(quán)證書（純土地）辦理。
項目優(yōu)勢
衡陽為國家級綜合交通樞紐，京港澳高速、泉南高速、湘江航道交匯，區(qū)位物流優(yōu)勢顯著項目地塊周邊路網(wǎng)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施完善，已納入高速集團產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃，前期土地平整及規(guī)劃審批完成，一期（加油加氣站）已完成項目建設(shè)并投入運營，二期（公路物流港）現(xiàn)已進入建設(shè)期。三期（高速服務(wù)區(qū)）已完成用地相關(guān)手續(xù)辦理。
項目建成后，將促進就業(yè)與經(jīng)濟活力，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動與協(xié)同發(fā)展，提升區(qū)域物流效率，增強城市輻射帶動能力，推動城市化進程。
合作模式
合作方式：股權(quán)合作、倉儲服務(wù)、物流金融、供應(yīng)鏈管理、物流運輸、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、倉儲管理增值服務(wù)（可提供高速路網(wǎng)資源協(xié)同支持）
項目單位：衡陽高速物流有限公司
聯(lián)系方式：周亮18613984777
十方城項目
項目介紹
十方城項目坐落于衡陽市石鼓區(qū)蔡倫大道北1號，總占地228畝，規(guī)劃打造30萬方文商旅旗艦綜合體。一期24萬方核心商業(yè)區(qū)已建成21萬方，累計投資12.5億元，現(xiàn)啟動二期5億元戰(zhàn)略升級，面向全球招募4億元戰(zhàn)略合作投資及1億元商戶專項投資，致力構(gòu)建湖南首個“新文旅 *+ 新消費 + 新能源”三核驅(qū)動的城市級商業(yè)地標(biāo)。全面運營后，預(yù)計年客流量可達500萬人次/年，年營業(yè)額預(yù)期超過10億元。
招商內(nèi)容
八大主題業(yè)態(tài)招商：湘十二美食街區(qū)、文化藝術(shù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、住宿區(qū)、文創(chuàng)市集區(qū)、沉浸式國風(fēng)街區(qū)、新能源車體驗中心、文創(chuàng)工坊。
二期開發(fā)：9萬方商業(yè)空間定制開發(fā)，含屋頂光伏公園、全息投影廣場等科技場景。
項目優(yōu)勢
超級流量場：3公里內(nèi)覆蓋60萬m2成熟商圈，聯(lián)動南岳年2000萬旅游客群，日均客流超5萬人次。
硬核配套：已引入國際影城、精品超市等8家主力店，配備光伏停車樓（ 800+ 車位）、5G智慧導(dǎo)覽系統(tǒng)。
立體交通：高速出口零距離，6條公交干線直達，規(guī)劃中的地鐵3號線設(shè)雙站點。項目位居京港澳高速衡陽北出口，15分鐘直達南岳景區(qū)，與崇盛國際中心、虎形山文旅區(qū)形成聯(lián)動。
政策紅利：根據(jù)商家的品牌影響力和經(jīng)營情況，提供不同的租金優(yōu)惠；給予優(yōu)秀商家裝修補貼；提供包括線上線下宣傳、活動策劃等全方位的營銷推廣支持，提供包括安保、清潔、維修等一流物業(yè)服務(wù)。
合作模式
合作方式：商鋪租賃|品牌聯(lián)營|產(chǎn)權(quán)購置
項目單位：崇盛國際中心招商部（蔡倫大道1號）
聯(lián)系方式：吳倩15874767033
中億汽貿(mào)城項目
項目介紹
中億汽貿(mào)城由中瑞麟集團投資建設(shè)，占地50方 {\mathfrak{m}}^{2} ，是湘南規(guī)模最大的全產(chǎn)業(yè)鏈汽車商貿(mào)綜合體。項目規(guī)劃整車銷售、豪華4S店定制、二手車交易、新能源汽車基地等八大功能板塊，已建成1246間產(chǎn)權(quán)商鋪及2.5萬 {\mathfrak{m}}^{2} 智能車庫，儲備150畝產(chǎn)業(yè)用地?，F(xiàn)依托 71.8% 招商入駐率基礎(chǔ)，啟動二期產(chǎn)業(yè)升級，打造汽車展銷 ^+ 后市場服務(wù) ^{+} 產(chǎn)學(xué)研教育三位一體生態(tài)平臺。
招商內(nèi)容
351間現(xiàn)鋪出售、招租：首層5.8米層高，4米開間，12.5/8米進深，毛壞交付，適配汽修/美容/配件等業(yè)態(tài)。
150畝產(chǎn)業(yè)用地開發(fā)：規(guī)劃建設(shè)4S店集群，配套 ^{700+} 產(chǎn)權(quán)車位。
五大主力業(yè)態(tài)招商：新能源汽車品牌、4S店、二手車商、汽修連鎖、鈑噴中心。
項目優(yōu)勢
黃金樞紐：項目坐落衡陽城北專業(yè)市場集群核心區(qū)，東接107國道、北鄰衡邵高速（距出口800米），20分鐘直達高鐵站。三縱兩橫路網(wǎng)貫通湘南，日均過境車流超2萬輛，輻射2000萬人口消費圈。
集群效應(yīng)：與華源建材、中湘五金市場形成百億級專業(yè)市場矩陣，區(qū)政府等政務(wù)機構(gòu)3公里內(nèi)高效協(xié)同。
硬核配套：配備智慧車管所、檢測線、金融服務(wù)中心，抖音/快手運營團隊駐場引流。
運營保障：專業(yè)物管團隊24小時服務(wù)，年度車展/培訓(xùn)/融資對接活動超50場。
綠色融資：協(xié)助打通銀行綠色融資通道，以中億汽貿(mào)城的授信額度為擔(dān)保，幫助入駐企業(yè)實現(xiàn)快捷融資。
合作模式
產(chǎn)權(quán)購置：獨立產(chǎn)權(quán)現(xiàn)鋪即買即辦證
場地租賃：商鋪/4S店用地靈活租期（3-10年）
土地出讓：150畝產(chǎn)業(yè)用地出讓
聯(lián)系方式：楊波15674760888
華辰物流園項目
項目介紹
華辰物流園是湘南規(guī)模最大的國家級冷鏈物流基地，占地858畝，總投資29.8億元，位于石鼓區(qū)角山鎮(zhèn)七夕路。項目分三期開發(fā)：一期200畝已建成5.3萬噸冷庫、3萬 {\mathfrak{m}}^{2} 恒溫倉及水果冷凍食品市場，入駐商戶500家，年銷售額36億元；二期311畝正建設(shè)4萬㎡農(nóng)產(chǎn)品交易中心及電商平臺；三期347畝規(guī)劃高端花卉油茶交易中心。通過“ 5{\mathsf{G}}+ 數(shù)字園區(qū)”技術(shù)，打通農(nóng)產(chǎn)品“出村進城-直供灣區(qū)”全鏈路，目標(biāo)打造國家級冷鏈物流示范基地及百億級交易平臺，預(yù)計年利稅超億元。
招商內(nèi)容
一期招商：20個臨街精裝旺鋪招租，已通水電。
二期招商：700個新建商鋪（裝修中），配套4萬m2交易中心。
全產(chǎn)業(yè)鏈招引：冷鏈?zhǔn)称飞a(chǎn)/加工/代理企業(yè)、倉配一體化服務(wù)商、供應(yīng)鏈企業(yè)、酒店開發(fā)運營商。
項目優(yōu)勢
樞紐區(qū)位：5條高速環(huán)繞，干噸級碼頭10公里輻射，34條物流專線直通全國，冷鏈班車覆蓋縣域。2公里接石鼓高速口，22公里直連南岳機場。
全鏈生態(tài)：已入駐蒙牛/伊利/零食很忙等 500+ 頭部企業(yè)，聯(lián)動1200畝種植基地及12省供應(yīng)鏈，形成“種植-加工-冷鏈-交易”閉環(huán)。
硬核基建：國家級4A物流園區(qū)，配備多層智能冷庫及5G智慧管理系統(tǒng)，庫存數(shù)據(jù)實時可查。
政策背書：國家級冷鏈骨干基地/省重點工程，享稅收優(yōu)惠、物流補貼等專項支持。
管理先進：20萬立方米的多層冷庫、超低溫庫及常溫庫引進國際先進制冷技術(shù)開通各縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)冷鏈班車統(tǒng)一配備貨架(托盤)，提高收發(fā)貨效率5G+智慧園區(qū)，24小時在線查詢庫存及配送信息提供檢驗檢疫、分掠配送和保稅服務(wù)。
合作模式
經(jīng)營模式：商鋪/倉庫租賃（租金面議）|產(chǎn)業(yè)鏈合作（定制化方案）專項服務(wù)：冷鏈班車免費接駁，首年倉儲享8折優(yōu)惠聯(lián)系方式：封總0734-3178789
萬居市場項目
項目介紹
萬居國際家居廣場位于石鼓區(qū)蒸湘北路228號，總經(jīng)營面積13萬平方米，分為A館與B館?，F(xiàn)有經(jīng)營戶190余戶，品牌280余個，從業(yè)人員1300余人，深度服務(wù)客戶100000批次以上，主要經(jīng)營建材、家具、家電、家裝、家飾等多種業(yè)態(tài)，現(xiàn)已躍居湘南地區(qū)大型家居建材市場行首。目前，商場招商率已達 70% ，科勒衛(wèi)浴、簡一大理石瓷磚、安格爾門窗、芝華仕頭等艙沙發(fā)、顧家家居、慕思床墊、喜臨門床墊、泰陽電器UIOT超級智慧家等國內(nèi)與行業(yè)知名品牌入駐運營，形成“一樓建材電器二樓軟體、三樓實木、四樓辦公紅木”的發(fā)展格局，剩余 30% 的商鋪正對外招租。
招商內(nèi)容
招商類型：商鋪面積為200-1000平方米A館一樓：國內(nèi)外一線家居建材品牌A館四樓：辦公紅木品牌
B館一樓至四樓：燈飾、軟裝品牌，打造燈飾城。目前已完成裝修并通水電，經(jīng)營面積3.5萬平方米。
項目優(yōu)勢
地理位置優(yōu)越，處于干畝大市場中心位置，交通便捷，毗鄰107國道、外環(huán)環(huán)線。業(yè)態(tài)齊全，建材、家具、家電、家裝、家飾匯聚于此，可發(fā)揮集聚效應(yīng)。
商場內(nèi)有三個中庭和多部觀光電梯、扶手電梯，并設(shè)大型停車場，基礎(chǔ)設(shè)施完善，管理理念先進，以服務(wù)為核心的管理團隊，讓商戶無憂。
每年舉行4-5場大型促銷活動，帶動品牌銷售，為品牌拓寬拓客渠道。免費為商戶招聘和培訓(xùn)營業(yè)人員。
合作模式
合作方式：商鋪出租
聯(lián)系方式：曹金修187734785580734-8666667
悅?cè)R花園酒店
項目介紹
悅?cè)R花園酒店(即將加盟并改名希爾頓花園酒店)屬于希爾頓集團(HILTON)品牌成員，是一家嚴(yán)格按照國際五星級標(biāo)準(zhǔn)打造的豪華商務(wù)度假酒店。位于衡陽市石鼓區(qū)紅湘北路199號。
招商內(nèi)容
悅?cè)R花園酒店現(xiàn)有三個項目招商，分別為KTV或K歌沐足混合項目(豪華裝修)、康體養(yǎng)生項目(毛壞)和體育/醫(yī)美項目(毛壞)。
KTV或K歌沐足混合項目位于酒店負(fù)一層，面積1989平方米，配備知名品牌音響設(shè)備、專業(yè)燈光，自帶高端商務(wù)客源流量，接手即可營業(yè)。
康體養(yǎng)生項目位于酒店負(fù)一層，面1100平方米，水電到位；體育/醫(yī)美項目位于酒店五層，面積1200平方米，水電到位。
酒店尋求有實力、有資源的合作伙伴，合作雙方擁有良好的社會信譽和商業(yè)道德，無不良紀(jì)錄。
項目優(yōu)勢
區(qū)域位置佳、交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。
合作模式
租賃經(jīng)營：KTV或K歌沐足混合項目租金180萬/年。
租期不限：康體養(yǎng)生項目和體育/醫(yī)美項目租金未定，可面議。
合作經(jīng)營：合作方負(fù)責(zé)經(jīng)營，甲方提供場地及設(shè)施設(shè)備，按相關(guān)協(xié)議約定分成。
聯(lián)系方式：覃女士13875799520李女士1376244580715073499161酒店總機0734-8588888
悅蓮湖項目
項目介紹
衡陽悅蓮湖項目位于石鼓區(qū)，北靠船山大道，南臨衡陽市二中，西臨蓮湖路，毗鄰湘南地區(qū)規(guī)模最大的三級甲等醫(yī)院一一南華大學(xué)附屬第一醫(yī)院。距解放大道約1KM，周邊繁華，人口密度大。項目總占地面積18.62畝，總建筑面積約9萬方，共808戶。產(chǎn)品包含負(fù)公攤住宅、百變公寓、鎏金旺鋪，是一個集投資、自住為一體的高檔小區(qū)。項目為高層建筑，采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，精致靈動輕奢優(yōu)雅，建成后將成為老城區(qū)一張靚麗的城市名片。
招商內(nèi)容
項目商業(yè)面積約 3900{m}^{2} ，均為社區(qū)底商。一層商業(yè)約 2500{m}^{2} ，戶戶臨街，面積從幾十到幾百個平方，可自由組合，層高最高可達7米左右。二層商業(yè)約 1400m^{2} 。在獨立的垂直電梯抵達。
公寓共32層，總建筑面積約20600平方，單層建筑面積約690平方，5梯15戶。公寓面積約45一 .55m^{2} ，均帶寬景陽臺，通風(fēng)采光良好，布局合理，可根據(jù)需求自由組合。五星級豪華獨立入戶大堂，日立電梯高速便捷。公寓為住宅性質(zhì)，民水民電，通天燃?xì)狻?/p>
項目優(yōu)勢
項目位于船山大道與解放大道之間，交通便捷，15分鐘通達全城。一路之隔即是南華附一和衡陽市二中，處于解放路商圈和附一商圈交匯中心。
成熟商圈、配套完善。周邊匯集南華附一、衡陽中醫(yī)院兩大三甲醫(yī)院、二級綜合性醫(yī)院石鼓區(qū)婦幼保健院、香江百貨和步步高超市、易賴街市場、中建大廈、大洋百貨、建行衡陽總部、衡陽市二中、市青少年宮、蓮湖廣場等。中心資產(chǎn)，擁有極強投資價值；人口密集、商業(yè)氛圍濃厚，讓周邊沒有難做的生意。
項目裙樓采用玻璃幕墻加干掛石材，大氣上檔次，昭示性強。地下一層、地面兩層停車位，輕松解決老城區(qū)停車難的問題，讓入駐商家沒有后顧之憂。
合作模式
租賃經(jīng)營：一鋪一價，靈活租金與租期。商鋪誠邀銀行、商超、品牌餐飲等商家合作共贏。公寓誠邀酒店、民宿、康養(yǎng)、美業(yè)等商家入駐。
門面出售：價格面議
聯(lián)系方式：李珍15115415488（微信同號） 17711645450王飄13016188353
湖南藍(lán)美鄉(xiāng)儂園
項目介紹
湖南藍(lán)美鄉(xiāng)儂園由湖南藍(lán)美文化旅游發(fā)展有限公司投資興建，計劃投資2.8億元，目前已投資5000萬元左右?？傄?guī)劃面積2000畝，目前已建成1500畝，其中種植藍(lán)莓485畝、蘋果300畝、櫻花約600畝，水塘養(yǎng)殖改造100畝。
招商內(nèi)容
文創(chuàng)商業(yè)餐飲街區(qū)和藍(lán)莓城堡(體驗中心)的集裝箱均已搭建完畢，招商鋪面共8-10間，大小不等，面積最小的為36平方米，面積最大的為50畝(含戶外)，層高2.7米。
文創(chuàng)商業(yè)餐飲街區(qū)招商業(yè)態(tài)以藍(lán)莓衍生品、美食店、咖啡廳、茶室為主。藍(lán)莓城堡(體驗中心招商業(yè)態(tài)以酒吧甜品、燒烤露營、休閑娛樂、親子體驗為主。
項目優(yōu)勢
項目地處衡陽市石鼓區(qū)黃沙灣街道青石村和角山鎮(zhèn)和平村結(jié)合部，緊挨城市主干道蒸湘北路，鄰接衡邵高速石鼓出口距離衡陽中心城區(qū)僅15分鐘車程，
“五一”假期，農(nóng)文旅板塊將開園。
水電、網(wǎng)線均已到位，暫未通氣，配備有500個免費停車位。商戶入駐只需進行軟裝修和引進設(shè)備。
合作模式
租賃經(jīng)營：自主招商或招商外包。首年免租金，次年10元/平/月，第三年20元/平/月，往后再議。且租金只按照室內(nèi)建筑面積計算。
合作經(jīng)營：項目總規(guī)劃面積中還有500畝的可流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體土地，由湖南藍(lán)美文化旅游發(fā)展有限公司牽線搭橋，投資方可在這塊土地上獨立運營，依托湖南藍(lán)美鄉(xiāng)儂園建設(shè)民宿等業(yè)態(tài)，形成配套互補。
聯(lián)系方式：謝女士15897347720
十里江灣夜經(jīng)濟項目
項目介紹
十里江灣夜經(jīng)濟項目位于蒸水北路核心段，東起市文化藝術(shù)中心，西接華耀城萬勝樂園，延展至夜間消費示范街區(qū)，全長約3公里。項目以“衡陽老字號 ^{*}+ 潮玩夜生活”為核心理念，規(guī)劃打造美食長廊、星空影院、濱江音樂節(jié)等六大主題場景，融合法治教育、安全體驗等特色內(nèi)容，形成“夜食 ^+ 夜娛 ^+ 夜游”消費閉環(huán)。目前已完成綠化升級、智慧停車場、主題亮化工程等基礎(chǔ)設(shè)施改造，進入業(yè)態(tài)招商運營階段。
招商內(nèi)容
項目共有200多個鋪面招商，鋪面均為毛壞，已接通水電，目前出租率為 10% ，有燒烤店、咖啡店等餐飲店正在營業(yè)中，人氣較旺。項目主要面向特色餐飲、夜宵、娛樂等業(yè)態(tài)進行招商，
項目優(yōu)勢
項目地理位置顯要，交通四通八達，長豐大道、蔡倫大道等主干道貫穿其中，片區(qū)路網(wǎng)成形。市文化藝術(shù)中心、華耀城、碧桂園十里江灣、領(lǐng)動體育館等眾多項目及配套設(shè)施已形成一定規(guī)模與影響力。
合作模式
經(jīng)營模式：商鋪租賃（30元 {~m}^{2} /月）商鋪出售：價格面議聯(lián)系方式：鐘建鋒13307470001
角山湘集電商基地
項目介紹
角山湘集電商基地位于衡陽市石鼓區(qū)角山鎮(zhèn)，由湖南湘集食品集團有限公司投資打造，總投資6000萬元，總面積27畝。
項目盤活石鼓區(qū)角山鎮(zhèn)閑置多年的角山米業(yè)倉庫，引進成熟電商團隊4-5支，直播帶貨“湘集系列品牌”辣椒醬、下飯菜等產(chǎn)品“三個損友”20多種，孵化有抖音農(nóng)產(chǎn)品頭部網(wǎng)紅“干飯兄弟”兩個賬號，全網(wǎng)共有2000多萬粉絲。
招商內(nèi)容
角山湘集電商基地誠邀直播、視頻團隊入駐，可提供賬號定位、視頻創(chuàng)作、場景搭建、話術(shù)指導(dǎo)等幫助，以培養(yǎng)出一批具有當(dāng)?shù)靥厣蛡€人特質(zhì)的直播帶貨人助力鄉(xiāng)村振興。
項目優(yōu)勢
項目周邊交通方便，環(huán)境優(yōu)美，擁有現(xiàn)成的場地和相關(guān)供應(yīng)商，擁有2個自帶流量2000多萬粉絲的抖音帳號。
