欧美大片一级无码播放|国产精品粉嫩白浆在线观看|少妇网站一区二区三区|欧美操逼视频一区二区|调教视频高清无码免费|日韩天然素人无码中出

寶投集團(tuán)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間HIGH-QUALITYINDUSTRIALSPACEBAOANINVESTMENTGROUP全球招商GLOBALINVESTMENTPROMOTION

目錄 CONTENT

寶安：“黃金內(nèi)灣”重要支撐極 02
01 寶投集團(tuán)簡(jiǎn)介 04
寶投集團(tuán)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間地圖 06
燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園 10
02 羅田工業(yè)上樓項(xiàng)目 12
石巖新能源產(chǎn)業(yè)園 14
海納百川大廈 18
璽玥大廈 20
大悅商務(wù)大廈 22
03 藍(lán)灣商務(wù)中心 24
臣田商務(wù)大廈 26
會(huì)展灣云岸 28
會(huì)展灣里岸 30
04 德昌園區(qū) 34
嘉康項(xiàng)目二期 36

寶安

‘黃金內(nèi)灣 重要支撐極

寶安，位于粵港澳大灣區(qū)核心城市、“黃金內(nèi)灣”重要支撐極、前海國(guó)家戰(zhàn)略主陣地。作為深圳工業(yè)的“基本盤”，疊加多重國(guó)家戰(zhàn)略，應(yīng)勢(shì)而謀、乘勢(shì)而上，全力打造“世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)高地”

寶安是深圳的產(chǎn)業(yè)大區(qū)和制造業(yè)強(qiáng)區(qū)。截至2023年，寶安有制造業(yè)企業(yè)超5萬(wàn)家，占比超全市1/3，其中，國(guó)高企業(yè)7200多家，連續(xù)7年全國(guó)區(qū)、縣第一；規(guī)上工業(yè)企業(yè)5000多家，全市第一；寶安位居全國(guó)創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)區(qū)第2；全國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)第5。

寶安以打造世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)高地為總抓手，歷經(jīng)40年的發(fā)展，寶安已逐步建立以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭、裝備制造業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為支撐、高端服務(wù)業(yè)配套齊全的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

寶投集團(tuán)簡(jiǎn)介民生保障 國(guó)企擔(dān)當(dāng)

深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司，是寶安區(qū)政府投資設(shè)立的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，定位為“民生保障商和特定國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”。寶投集團(tuán)前身為1986年7月成立的寶安縣投資管理公司，1992年6月成立深圳市寶安區(qū)投資管理公司，2002年由事業(yè)單位規(guī)范登記為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，2017年2月區(qū)四大國(guó)企重組整合，定位為“民生保障商和特定國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”，2017年3月28日，深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司成立，主要業(yè)務(wù)有民生服務(wù)保障、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)等板塊。目前，擁有產(chǎn)權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)的物業(yè)，可供出租面積約為126萬(wàn)平方米。截至2023年12月，公司注冊(cè)資本21.71億元，資產(chǎn)總額108.53億元。2023年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32.44億元，利潤(rùn)總額5.19億元。

羅田工業(yè)上樓項(xiàng)目 (建設(shè)中）

寶投集團(tuán)

工業(yè)上樓

工業(yè)上樓，是為了解決城市經(jīng)濟(jì)在快速發(fā)展過(guò)程中面臨著土地短缺和原有工業(yè)用地利用率低的問(wèn)題，而開始積極探索一種新的工業(yè)載體空間模式。

為落實(shí)市委市政府的對(duì)“工業(yè)上樓”部署要求，寶安首批試點(diǎn)10個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供優(yōu)

燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目概況

燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園位于寶安區(qū)燕羅街道羅田社區(qū)廣田路以東、象山大道以西，是深圳市2023年“工業(yè)上樓”建設(shè)首個(gè)新開工項(xiàng)目，深圳20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)、全省首個(gè)整街統(tǒng)籌項(xiàng)目一“灣區(qū)芯城”先導(dǎo)項(xiàng)目。項(xiàng)目定位為智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)高地，以科技研發(fā)、科技孵化、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、智能制造、創(chuàng)新型企業(yè)總部為核心，重點(diǎn)引入智能網(wǎng)聯(lián)汽車及相關(guān)產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)客戶。

項(xiàng)目占地8.85萬(wàn) m^{2} ，總建面44萬(wàn) m^{2} ，總投資約28.7億元，可租賃面積36.6萬(wàn)m，包含高標(biāo)準(zhǔn)廠房26.5萬(wàn) m^{2} ，研發(fā)辦公3萬(wàn) m^{2} ，公寓5萬(wàn)㎡2，生活配套2.1萬(wàn)m。項(xiàng)目已于2024年5月30日完成主體封頂，預(yù)計(jì)2024年底峻工，2025年初峻工備案。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

區(qū)位優(yōu)越

項(xiàng)目占位廣深港科技創(chuàng)新走廊的黃金區(qū)位，周邊規(guī)劃13、26號(hào)兩條地鐵線；毗鄰龍大、南光、京港澳高速，一小時(shí)內(nèi)直達(dá)粵港澳大灣區(qū)核心城市、半小時(shí)內(nèi)直達(dá)深圳市區(qū)。

國(guó)企擔(dān)當(dāng)

園區(qū)以“政府主導(dǎo) ^+ 國(guó)企實(shí)施”的運(yùn)作模式，為企業(yè)發(fā)展提供穩(wěn)定的政策支持和讓利空間。項(xiàng)目納入創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理模式，即入駐企業(yè)可享受3-7折租金指導(dǎo)價(jià)優(yōu)惠。

配套完善

項(xiàng)目總建筑面積超44萬(wàn)㎡，涵蓋廠房、辦公、宿舍、商業(yè)、食堂等業(yè)態(tài)類型，立體公園式街區(qū)，超2萬(wàn)平生活配套。配套運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)地，舒享園區(qū)品質(zhì)生活。

硬件優(yōu)越

超級(jí)廠房：?jiǎn)螌咏ㄖ娣e11000-12000㎡2，空間靈活分割； 12.3^{\star}8.7\mathsf{m} 的柱網(wǎng)，提升產(chǎn)線布置效率；“L”型平面空間，可布局100-200米長(zhǎng)生產(chǎn)線。

層高荷載：1樓層高達(dá) 8\mathsf{m} ，荷載最高達(dá)5T/㎡;2-6樓層高6米，荷載1-2T/ m^{2} ；7-12樓層高4.5米，荷載 0.65\:T/\m^{2} 。

智慧倉(cāng)儲(chǔ)：智慧倉(cāng)儲(chǔ)占地約 style1400{~m}^{2} ，共約2600個(gè)貨位，總倉(cāng)儲(chǔ)量可達(dá) 6000\ensuremath{\mathsf{T}} 8

垂直管廊：預(yù)留 100\mathsf{m} 長(zhǎng)垂直設(shè)備管廊，用于布置應(yīng)急供電管線、企業(yè)生產(chǎn)線控制系統(tǒng)、生產(chǎn)廢氣廢水排放管井與空調(diào)新風(fēng)與冷凍水管井等設(shè)備管線。

垂直交通：9臺(tái)高載重貨運(yùn)電梯（3臺(tái)5T，3臺(tái)3T，3臺(tái)2T），17臺(tái)1.35t客運(yùn)電梯，運(yùn)力充沛。

貨運(yùn)盤道：首層設(shè)置了可達(dá)2-3層的貨運(yùn)坡道，形成“多首層”疊合廠房，坡道直線段凈寬 7.5\mathsf{m} ，曲線段凈寬 10.5\mathsf{m} ，可滿足 9.5\mathsf{m} 長(zhǎng)貨車雙向通行。

吊裝專區(qū)：廠房立面處設(shè)置有 4\mathsf{m} 寬 ^{\star}3.5\mathsf{m} 高吊裝口，充分滿足重型設(shè)備更新迭代、設(shè)備維修等經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需求。

羅田工業(yè)上樓項(xiàng)目

項(xiàng)目概況

羅田工業(yè)上樓項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)燕羅街道羅田社區(qū)，近松崗立交與龍大高速交叉口。片區(qū)為深圳市20大先進(jìn)制造園區(qū)一燕羅先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位為新能源、智能終端領(lǐng)域、網(wǎng)絡(luò)與通信產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，致力打造世界級(jí)粵港澳大灣區(qū)核心智能制造企業(yè)集群。

項(xiàng)目占地面積約6.34萬(wàn)㎡，總建筑面積約39.32萬(wàn)m，其中廠房建筑面積約25.13萬(wàn)m，宿舍、食堂及其他配套設(shè)施約8.36萬(wàn)㎡。項(xiàng)目于2024年5月28日正式開工，目前已完成支護(hù)樁施工，正在進(jìn)行基坑土方開挖，預(yù)計(jì)2025年7月底主體封頂，2026年初工備案。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

區(qū)位優(yōu)越

項(xiàng)目位于松崗立交與龍大高速交叉口西南側(cè)，龍大高速與南光高速環(huán)繞，交通便利、通達(dá)四方。

國(guó)企擔(dān)當(dāng)

園區(qū)以“政府主導(dǎo) ^+ 國(guó)企實(shí)施”的運(yùn)作模式，為企業(yè)發(fā)展提供穩(wěn)定的政策支持和讓利空間。項(xiàng)目納入創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理模式，即入駐企業(yè)可享受3-7折租金指導(dǎo)價(jià)優(yōu)惠。

配套完善

項(xiàng)目總建筑面積約39萬(wàn)㎡2，涵蓋化學(xué)品庫(kù)、動(dòng)力站、三廢處理等產(chǎn)業(yè)配套以及餐飲、住宿、娛樂(lè)、體育等生活配套，生產(chǎn)生活無(wú)縫融合。

空間合理

層高 4.5*8\mathsf{m} ，荷載 >=slant650\mathsf{kg} ，柱跨 >=slant9m ；標(biāo)準(zhǔn)層可靈活拆分為1842-7750㎡2，長(zhǎng)度可分割為 46-190m ；每層廠房預(yù)留 4\mathsf{m} 寬 ^{\star}3.5m 高吊裝口。

石巖新能源產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目概況

石巖新能源產(chǎn)業(yè)園位于石巖街道松白路與國(guó)泰路交匯處，屬于石巖南片區(qū)，項(xiàng)目重點(diǎn)發(fā)展新型儲(chǔ)能、太陽(yáng)能光伏、智能電網(wǎng)等新能源產(chǎn)業(yè)，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)先進(jìn)智造園區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約9.6萬(wàn)平方米，總建面約61.6萬(wàn)㎡，園區(qū)分為工作區(qū)、生活區(qū)和廠房區(qū)，周邊配以學(xué)校、酒店、公寓宿舍、配套住宅、星級(jí)酒店及員工食堂，打造園區(qū)“一小時(shí)生活圈”。其中研發(fā)辦公、廠房約33.9萬(wàn)㎡2，配套宿舍5.6萬(wàn)㎡2，配套商業(yè)0.5萬(wàn)㎡2；寶投集團(tuán)持有總建筑面積19.95萬(wàn)㎡2，其中廠房14.86萬(wàn)㎡；產(chǎn)業(yè)配套用房4.4萬(wàn) m^{2} ；公共配套0.6萬(wàn)㎡。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年10月底動(dòng)工，2026年峻工。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

區(qū)位優(yōu)越

項(xiàng)目北臨城市快速路洲石路，東臨城市快速路松白路，南距機(jī)荷高速出入口600米，未來(lái)地鐵29號(hào)線由此經(jīng)過(guò)，交通便利，區(qū)位優(yōu)越。

產(chǎn)業(yè)集群

石巖正圍繞著風(fēng)電、光伏、儲(chǔ)能、充電樁等產(chǎn)業(yè)鏈上下游展開布局，轄區(qū)有新能源相關(guān)企業(yè)近90家，其中有龍頭企業(yè)欣旺達(dá)以及英飛源、正浩創(chuàng)新、普瑞賽斯等小巨人企業(yè)。

產(chǎn)城融合

項(xiàng)目含山體公園、星級(jí)酒店、商業(yè)配套等；生活配套服務(wù)21.1萬(wàn)㎡，含公寓宿舍、配套住宅、27班九年一貫制學(xué)校、9班幼兒園等；打造一站式鄰里中心，形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的產(chǎn)城融合片區(qū)。

產(chǎn)業(yè)政策

廠房租賃最大限度讓利于企業(yè)，廠房平均租金不高于35元／平方米，且五年內(nèi)租金不上浮。另有“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間”廠房可按照“總成本 ^+ 微利”銷售給符合準(zhǔn)入條件的企業(yè)，有利于降低企業(yè)用房成本，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給與優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)型企業(yè)需求的精準(zhǔn)匹配。

商辦物業(yè)

為了服務(wù)城市商務(wù)客群，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在城市中心地帶打造將辦公、商業(yè)、居住、酒店、餐飲、會(huì)議、文娛等空間于一體的多功能商務(wù)辦公載體。

寶投集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)區(qū)屬國(guó)企首個(gè)5A級(jí)產(chǎn)業(yè)載體海納百川大廈，并持有璽玥大廈、大悅商務(wù)大廈、藍(lán)灣商務(wù)中心等6個(gè)區(qū)內(nèi)核心地段、高品質(zhì)商辦物業(yè)。為打造都市產(chǎn)業(yè)集聚，招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地提供空間保障。

海納百川大廈

項(xiàng)目概況

海納百川大廈位于寶安中心區(qū)和前海功能區(qū)雙區(qū)核心位置，是寶安區(qū)為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，針對(duì)上市企業(yè)、總部企業(yè)而打造的總部大廈。片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)，項(xiàng)目為區(qū)屬國(guó)企系統(tǒng)首個(gè)5A級(jí)產(chǎn)業(yè)載體，總建面積10萬(wàn)㎡2，重點(diǎn)引入金融機(jī)構(gòu)、高端服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代科技和新型產(chǎn)業(yè)等，已入駐約40家企業(yè)（含商業(yè)），引入寶安政務(wù)服務(wù)大廳海納百川分廳（全國(guó)首個(gè)智慧辦稅大廳）、工信局企業(yè)服務(wù)中心金融超市、深證中小企業(yè)服務(wù)中心、深圳私募基金業(yè)協(xié)會(huì)和深證投資者服務(wù)中心等服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及立訊精密、中電建、英唐智控等知名企業(yè)，產(chǎn)值逾600億元。除自用部分，總可供出租面積約6.9萬(wàn) m^{2} ，其中產(chǎn)業(yè)用房面積6.54萬(wàn)m2，商業(yè)部分面積約3644m2。

已入駐企業(yè)一覽

璽玥大廈 12-25層

項(xiàng)目概況

璽玥大廈位于新安街道尖崗山片區(qū)，項(xiàng)目為寶安區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范園區(qū)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)檐浖c信息服務(wù)、精密儀器設(shè)備、智能傳感器。項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)㎡2，是集超高層寫字樓、住宅、公寓與集中商業(yè)于一體的城市綜合體。其中璽玥大廈辦公物業(yè)面積約6.45萬(wàn)㎡，寶投集團(tuán)持有辦公項(xiàng)目12-20層、22一25層層物業(yè)。

項(xiàng)目指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

新安都市核心區(qū)，享城市精彩繁華

位于西部黃金中軸發(fā)展線上的新安片區(qū)，占據(jù)前?！案沟亍?，前海 ^+ 寶安中心區(qū)雙中芯輻射，城市核芯資源盡皆于此。歡樂(lè)港灣、壹方中心、大悅城、中洲購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等重大城市綜合體及商務(wù)中心，打造創(chuàng)業(yè)路“寶安中央商務(wù)帶”。

產(chǎn)業(yè)菁英比鄰而居，薈萃高凈值人群

高新科技產(chǎn)業(yè)及總部匯聚于新安，與眾多高科技巨頭為鄰（如騰訊、VIVO、亞太衛(wèi)星、欣旺達(dá)、順豐等集團(tuán)）。高凈值人群聚集地（中洲、華聯(lián)、大悅城、勤誠(chéng)達(dá)等），開啟塔尖生活圈。

三條地鐵交匯，縱享城市脈動(dòng)

緊鄰地鐵5號(hào)線洪浪北站，5、12、15號(hào)線（在建中）地鐵交匯，速達(dá)各區(qū)中心；發(fā)達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)，快速連接北環(huán)大道與深南大道，直通南山、福田核心區(qū)；執(zhí)掌城芯主軸，鏈接萬(wàn)象都會(huì)生活。

高端建筑標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目品質(zhì)

外觀玻璃幕墻采用南玻中空雙銀LoW-E玻璃，大堂層高約 16.3\mathsf{m} 。低區(qū)客梯6臺(tái)（梯速 4\mathsf{m}/\mathsf{s} 、中區(qū)客梯5臺(tái)（梯速5m/s）、高區(qū)客梯5臺(tái)（梯速 6\mathsf{m}/\mathsf{s}) ，暢享安全高效商務(wù)。

流暢通風(fēng)系統(tǒng)，打造舒適鮮活環(huán)境

每個(gè)辦公區(qū)域均設(shè)置新風(fēng)，由6臺(tái)熱回收新風(fēng)機(jī)組供應(yīng)。大堂、電梯廳及其他公共區(qū)域均配置空調(diào)和新風(fēng)。

大悅商務(wù)大廈 9-11層、12-14層、16-20層項(xiàng)目概況

大悅商務(wù)大廈位于新安街道尖崗山片區(qū)，片區(qū)內(nèi)高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集，產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)檐浖c信息服務(wù)、精密儀器設(shè)備、智能傳感器。大悅商務(wù)大廈建筑面積約13萬(wàn)㎡2，寶投集團(tuán)持有辦公項(xiàng)目9-11層、12-14層、16-20層物業(yè)，可出租面積約1.12萬(wàn)m。

項(xiàng)目指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

大道封面，擎引新安產(chǎn)業(yè)騰飛

雄踞前海和寶中兩大“城市新客廳”的黃金主軸，“灣區(qū)商務(wù)大道”創(chuàng)業(yè)二路首排，享前海、留仙洞、大空港等六大產(chǎn)業(yè)集群，重塑“灣區(qū)寶安”的商務(wù)封面。

雙鐵上蓋，海陸空軌高效商務(wù)

5號(hào)線、12號(hào)線雙地鐵交匯靈芝站，4站連通前海，6站瞬達(dá)南山中心區(qū)；創(chuàng)業(yè)二路、寶安大道、沿江高速、107國(guó)道、大鐘灣碼頭、寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)等海陸空軌交通，助力企業(yè)接軌世界商務(wù)。

潮流地標(biāo)，商業(yè)加持聚合效應(yīng)

自帶建面約15萬(wàn)㎡商業(yè)旗艦綜合體，以“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”為品牌內(nèi)涵，通過(guò)強(qiáng)大的區(qū)域商業(yè)磁場(chǎng)，使商業(yè)資源、人流、物流向區(qū)域傾斜，締造封面效應(yīng)和聚合效應(yīng)。

國(guó)際品質(zhì)，定義區(qū)域商務(wù)新標(biāo)

雙銀中空Low-e全玻璃幕墻，大堂挑高約 10.8\mathsf{m} ，層高約 4.5\mathsf{m} 、空中花園設(shè)計(jì)、迅達(dá)品牌電梯、VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等，煥新企業(yè)新名片。

與城共啟，企業(yè)資產(chǎn)保駕護(hù)航

中糧集團(tuán)連續(xù)28年入國(guó)財(cái)富世界500強(qiáng)，旗下大悅城控股布局全國(guó)近40城，商辦開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)醇熟。國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，為企業(yè)提供商務(wù)定制服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)。

藍(lán)灣商務(wù)中心 T2棟6-7、21層T3棟6-8、19-20層項(xiàng)目概況

廣興源藍(lán)灣商務(wù)中心位于西鄉(xiāng)街道大鏟灣片區(qū)，片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展軟件與信息服務(wù)、數(shù)字創(chuàng)意、海洋產(chǎn)業(yè)、低空經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目總建面約18.4萬(wàn)㎡2，集商業(yè)、商務(wù)公寓、辦公為一體，寶投集團(tuán)持有辦公項(xiàng)目T2棟6-7、21層、T3棟6-8、19-20層物業(yè)，可出租面積約1.02萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

核心地段，寶中前海雙輻射

位于寶中片區(qū)，前海自貿(mào)區(qū)和大鏟灣港區(qū)黃金夾角處，與騰訊的企島隔海相望。前海的頂尖人才再加上企鵝島的外溢居住需求，未來(lái)數(shù)十萬(wàn)的高端人口將在此聚集。

立體式交通，海陸空全覆蓋

2公里范圍內(nèi)，11號(hào)線（寶安站）、1號(hào)線（寶體站）、5號(hào)線（寶安中心站）三線環(huán)繞，未來(lái)規(guī)劃港深西部快線及15號(hào)線。10分鐘到達(dá)大鏟灣碼頭，15分鐘到達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深中通道，30分鐘到達(dá)蛇口港碼頭，1小時(shí)到達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

頂級(jí)配套，商業(yè)豐富成熟

坐擁壹方城、中洲πmall、海雅繽紛城、寶安大仟里、華潤(rùn)萬(wàn)象前海等約95萬(wàn)㎡繽紛商業(yè)配套，購(gòu)物休閑近在哭尺。

臣田商務(wù)大廈 12-14、24層項(xiàng)目概況

臣田商務(wù)大廈位于西鄉(xiāng)街道鐵仔山片區(qū)，片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)和新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目總建面約17.5.萬(wàn)㎡2，集商務(wù)公寓、創(chuàng)意辦公、精品商業(yè)、高端酒店為一體，寶投集團(tuán)持有辦公項(xiàng)自12-14、24層物業(yè)，可出租面積約0.65萬(wàn)m。

項(xiàng)目指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

前海灣芯經(jīng)濟(jì)帶，價(jià)值爆發(fā)高地

緊鄰107國(guó)道（第二深南大道）前海擴(kuò)容一級(jí)輻射區(qū)，坐落鐵仔山科技城片區(qū)，周邊還聚集有尖崗山等國(guó)家級(jí)高新區(qū)和留仙洞總部基地，助力打造未來(lái)商務(wù)核芯區(qū)域。

多維立體交通，驅(qū)動(dòng)城市未來(lái)

距地鐵12號(hào)線寶田一路站約500米，臨近20號(hào)線二期（規(guī)劃中)、15號(hào)線（規(guī)劃中）。廣深公路、寶安大道、西鄉(xiāng)大道、京港澳高速環(huán)繞，便捷通達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)等，快速串聯(lián)灣區(qū)各大核芯片區(qū)。

國(guó)際前沿配套，圈定生活主場(chǎng)

自帶約3.7萬(wàn)㎡2商業(yè)，未來(lái)將打造成為高端街區(qū)式商業(yè)街。周邊有海雅繽紛城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、前海壹方城、歡樂(lè)港灣等商圈，繁盛蔚然呈現(xiàn)，輕松解鎖潮流新姿態(tài)，延伸生活精彩。

緊靠中央綠軸，暢享豐富文娛配套

周邊享深圳濱海藝術(shù)中心、寶安圖書館、寶安體育館、灣區(qū)之聲、灣區(qū)之光、青少年宮等人文配套，看世間萬(wàn)象，品味精彩人生。

會(huì)展灣云岸 T4棟A座

項(xiàng)目概況

會(huì)展灣云岸位于福海街道會(huì)展中心片區(qū)，片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)和酒店經(jīng)濟(jì)，打造“全球供應(yīng)鏈 ^+ 線下國(guó)別展示館 ^+ 線上國(guó)家電商館”等模式。項(xiàng)目總建筑面積約12.7萬(wàn)㎡2，寶投集團(tuán)持有辦公項(xiàng)目T4棟，為3層樓小獨(dú)棟，可出租面積約0.22萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目指標(biāo)

前海2.0時(shí)代灣區(qū)核芯鏈接總部澎湃未來(lái)

【國(guó)際會(huì)展城】約10.22平方公里

前海8倍擴(kuò)容，主力向西，延展至?xí)剐鲁菂^(qū)域。新增三大板塊定位，承載粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí)軸心，最終成為中 > 國(guó)對(duì)接世界國(guó)際經(jīng)濟(jì)新中心。

會(huì)展新城核心支撐，依托深圳國(guó)際會(huì)展中心，打造全球會(huì)展發(fā)展示范區(qū)形成“會(huì)展 ^+ 科技”的世界產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。強(qiáng)勢(shì)激活周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展有效帶動(dòng)區(qū)域酒店、公寓、餐飲、休閑消費(fèi)等配套產(chǎn)業(yè)消費(fèi)。

會(huì)展灣里岸 T1棟3層

項(xiàng)目概況

會(huì)展灣里岸位于福海街道會(huì)展中心片區(qū)，片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)和酒店經(jīng)濟(jì)，打造“全球供應(yīng)鏈 ^+ 線下國(guó)別展示館 ^+ 線上國(guó)家電商館”等模式，項(xiàng)目總建面約21.2萬(wàn)㎡，集酒店、辦公、商業(yè)、公寓為一體。寶投集團(tuán)持有辦公項(xiàng)目T1棟3層物業(yè)，可出租面積約0.17萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目指標(biāo)

【海洋新城】約7.44平方公里

【綜合港區(qū)】約3.57平方公里

【會(huì)展田園城】約8.8平方公里

以會(huì)展中心為核心的產(chǎn)城融合區(qū)，維前海之后的又一戰(zhàn)略高地以海洋科技創(chuàng)新和海洋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為發(fā)展要點(diǎn)。

區(qū)域資源往來(lái)交互渠道，為區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)、資源、商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)的全面交互渠道。

灣區(qū)核心都市田園度假綜合體，粵港澳大灣區(qū)大型濕地公園。

其他優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間

在打造“黃金內(nèi)灣”，加快建設(shè)世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)高地的發(fā)展歷程中，一批老舊廠房也迎來(lái)了新的機(jī)遇。一場(chǎng)悄然展開實(shí)則影響深遠(yuǎn)的傳統(tǒng)園區(qū)整治改造，正在寶安區(qū)全面推進(jìn)，讓德昌、嘉康等一批傳統(tǒng)園區(qū)重新煥發(fā)新的活力。

更換老化用電設(shè)備、建筑外立面翻新、合理規(guī)劃園區(qū)配套、全面升級(jí)消防設(shè)施、改造人才宿舍、重塑產(chǎn)業(yè)定位…···這些看似平實(shí)的舉措背后，卻是一個(gè)“以更優(yōu)空間資源配置支撐更高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的觀念更新與深入實(shí)踐。

德昌園區(qū)

項(xiàng)目概況

德昌園區(qū)位于新橋街道新二社區(qū)紅巷工業(yè)路45號(hào)，臨近107國(guó)道和廣深高速公路新橋出入口，交通便利。片區(qū)以“先進(jìn)制造 ^+ 科技創(chuàng)新”為引擎，聚焦工業(yè)母機(jī)、激光增材、智能機(jī)器人、精密儀器等產(chǎn)業(yè)集群，利用集聚及輻射效應(yīng)，園區(qū)重點(diǎn)引入智能制造、智能終端相關(guān)產(chǎn)業(yè)方向企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游緊密銜接的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，打造智造科創(chuàng)高地。園區(qū)占地7.45萬(wàn)㎡，可出租面積約14.66萬(wàn)㎡。包括廠房11.06萬(wàn)㎡2（11棟）、宿舍2.03萬(wàn)㎡2（6棟）、辦公0.86萬(wàn)m、食堂0.34萬(wàn)m。

項(xiàng)目指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

交通便捷

園區(qū)位于新橋街道新沙路與東環(huán)路交匯，西鄰107國(guó)道、北近廣深高速公路新橋出入口，交通便利；距大鏟灣貨運(yùn)碼頭約24公里，物流高效；距寶安機(jī)場(chǎng)約18公里，盡享國(guó)際出行便捷。

國(guó)企直租

園區(qū)屬國(guó)企業(yè)物業(yè)，由沙井供銷社負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，寶投集團(tuán)負(fù)責(zé)招租招商，國(guó)企運(yùn)營(yíng)，品質(zhì)保證。

科創(chuàng)高地

新橋街道以“先進(jìn)制造 ^+ 科技創(chuàng)新”為引擎，致力于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，高端產(chǎn)業(yè)集聚，打造智造科創(chuàng)高地，助力企業(yè)發(fā)展。

價(jià)格優(yōu)惠

租金結(jié)合政府租金指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行招商招租，廠房均價(jià)26元／㎡2／月，宿舍均價(jià)22元／㎡2／月，研發(fā)辦公均價(jià)25.16元／㎡2月；免租期3個(gè)月。

租期 5+5+5 形式

首次租賃合原則上不超過(guò)5年，符合續(xù)租條件的，可續(xù)租2次，每次不超過(guò)5年。

按需選擇

廠房單棟建筑面積有3000/6400/7000/12000/20000/25000㎡；層數(shù)包括3、4、5層三種；首層層高4.3米、5.6米、6-6.2米三種；二樓以上層高3.5-4.6米；二層以上承重包括350kg、500kg、700kg和 800\mathsf{kg} 等；多種類型，按需選擇，空間、承重有保障。

嘉康項(xiàng)目二期

項(xiàng)目概況

嘉康園區(qū)肉類綜合加工廠項(xiàng)目（二期）位于石巖街道外環(huán)路6號(hào)，本項(xiàng)目位于深圳市20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)之一石巖先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)的啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，引入第三代半導(dǎo)體上下游企業(yè)、強(qiáng)芯補(bǔ)鏈項(xiàng)目，力促半導(dǎo)體與集成電路產(chǎn)業(yè)集群向千億邁進(jìn)。同片區(qū)有重投天科、欣旺達(dá)、惠科等龍頭企業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積約3.45萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

區(qū)位優(yōu)越

項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)石巖街道石龍社區(qū)石龍仔山地段，北鄰深圳建安（集團(tuán)）股份有限公司、第三代半導(dǎo)體材料產(chǎn)業(yè)園等工業(yè)園區(qū)，南臨石巖外環(huán)路，西臨光僑之線，東近建工路，片區(qū)內(nèi)主、支路四通八達(dá)，通行順暢。距龍大高速鳳凰收費(fèi)站約850米，對(duì)外交通便捷。

品質(zhì)高超

鄰近的第三代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃完整，定位高端，納入后作為園區(qū)一部分，可共享其配套資源，無(wú)論從項(xiàng)目品質(zhì)的改良，還是入駐企業(yè)的實(shí)力來(lái)看都有很大提升。未來(lái)客戶群體量大，租賃市場(chǎng)廣闊。

效益良好

順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，配合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集聚，輻射帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加了區(qū)域活力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

廠房高品

樓層高：地上8層地下1層，總建筑高度57.2米?？臻g大：建筑總面積 34468.48~\mathsf{m}^{2} ，共58個(gè)車位。高荷載：首層使用荷載 2\mathsf{T}/\mathsf{m}^{2} ，8層使用荷載 0.5{-}1.0\mathsf{T}/\mathsf{m}^{2} 。底層組合：地下1層由消防水池、地下車庫(kù)及消防控制室等組成。配電間、電梯、消防、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等廠房?jī)?nèi)部配置均完善齊備。