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廈門國貿建設開發(fā)有限公司企業(yè)及業(yè)務簡介
一流引領真實擔當奮斗為本共創(chuàng)共享
廈門國貿建設開發(fā)有限公司
作為廈門國貿控股集團有限公司旗下國貿地產工程代建、城市更新專業(yè)平臺，始終踐行“美好城市運營服務商”的定位，以廈門為起點，為更多城市建設美好。以國企社會責任，秉承純粹的“匠人匠心”精神，以城市更新、項目代建為核心業(yè)務板塊，積極融入城市經濟發(fā)展，為煥活城市未來不斷前行，深獲市場認同和口碑。
一、企業(yè)架構
1.背靠世界500強集團公司 02
2.依托國貿地產開發(fā)經驗 03
二、主營業(yè)務&資源賦能
1.代建服務內容與模式 05
2.城市更新全流程服務體系、 06
3.國貿體系資源賦能， 07
三、企業(yè)榮譽&代表項目
1.實力領先屢獲殊榮- 17
.與城共建誠獻美好- 17
01大型場館 18
02公共服務 -20
03商辦綜合體 -24
04住宅開發(fā) 27
05城市更新 30
四、黨建工作&企業(yè)文化
1.黨建工作- -37
2.企業(yè)文化- 38
與城市共創(chuàng)美好
1.背靠世界500強集團公司
為城市美好而來
廈門國貿建設開發(fā)有限公司（簡稱“國貿地產建設開發(fā)公司”）背靠市屬國企集團公司一一廈門國貿控股集團有限公司（以下簡稱"國貿控股"）強大資源實力。
將“供應鏈、先進制造、城市建設運營、消費與健康、金融服務”五大賽道，“供應鏈、房地產、汽車“三大核心支柱融入開發(fā)建設之中，融通資源之力，賦能建設開發(fā)。
強大實力背景，7年蟬聯(lián)世界500強
2.依托國貿地產開發(fā)經驗
雄厚開發(fā)建設實力
國貿地產建設開發(fā)公司作為國貿地產子公司，位列中國房地產30強，2024年排名28位，具有房地產開發(fā)板塊20個重點城市的發(fā)展經驗，深度參與城市化建設，積極融入廈門“提升島內、跨島發(fā)展”戰(zhàn)略，創(chuàng)新“政府主導+企業(yè)運作”模式，以高度責任感、使命感，為城市發(fā)展賦能，為廈門建設高素質高顏值國際化現(xiàn)代化城市貢獻力量。
37年砥礪前行 布局6大區(qū)域 20個重點城市
國貿地產立足廈門，先后走進福州、北京、上海、廣州成都、杭州、南京、寧波、南昌、合肥、泉州等20個城市，不斷推進深耕福建、長三角、長江中游、大灣區(qū)、成渝、首都都市圈的全國化戰(zhàn)略布局。
二、主營業(yè)務&資源賦能
國貿地產建設開發(fā)公司深度參與城市化建設，聚焦全產業(yè)鏈，圍繞城市更新與代建兩大核心業(yè)務，創(chuàng)新“政府主導+企業(yè)運作”模式，推動廈門東部體育會展新城、濱北超級總部、沙坡尾片區(qū)、五緣灣營運中心二期等城市更新項目，舊改面積超1000萬㎡2；為大型場館、文化教育、醫(yī)院、市政配套、安置房等100余個項目提供一站式專業(yè)代建服務，累計代建面積超1000萬㎡2。始終踐行與城市同心并行，將品質進行到底的企業(yè)使命，能夠積極融入城市經濟發(fā)展、為城市賦能。
主營業(yè)務
1.代建服務內容與模式
傳統(tǒng)代建服務
受建設單位委托，負責對項目組織實施進行管理。包含項目前期報批報建，施工、設計等單位招采，施工期管控，驗收交付等。（輕資產模式）
代開發(fā)服務
受業(yè)主委托，負責承擔項目開發(fā)義務，負責項目報批報建、工程建設、營銷、交付等工作。（輕資產模式）
小股代開發(fā)服務
融資代建
參與項目投資，占投資項目小部分股份（不高于50% ，負責項目操盤，承擔項目開發(fā)義務，實施項目報批報建、工程建設營銷、交付等工作。
我司通過引進金融機構、自身注資等模式協(xié)助業(yè)主解決資金來源；同時負責項目建設實施，履行“代業(yè)主”職責。業(yè)主根據約定，分階段支付項目建設資金。
一站式專業(yè)代建服務
2.城市更新全流程服務體系
服務內容
規(guī)劃設計
專業(yè)設計團隊提供專業(yè)化，市場化視角承擔片區(qū)產業(yè)策劃、規(guī)劃招標具體組織工作，確定片區(qū)規(guī)劃和產業(yè)招商方向。
征遷服務
片區(qū)征遷總體規(guī)劃方案與部署，負責征收商談簽約、“促搬促簽、拆除施工、安置房設計及代建等服務。
代建管理
提供市場化融資渠道、融資方案，作為政府資金、投資金補充。
招商運營
政府主導、企業(yè)搭臺負責片區(qū)產業(yè)的開發(fā)、招商和運營，促進產業(yè)落地。
物業(yè)管理
提供片區(qū)物業(yè)管理服務，建立統(tǒng)一的智慧城市系統(tǒng)。生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，公共服務系統(tǒng)，提供綜合管廊、立體交通網絡、建筑維保、能源管控等智慧物管服務。
3.國貿體系資源賦能
依托國貿控股強勁的供應鏈協(xié)同能力，帶來商業(yè)、產業(yè)、公寓、物業(yè)服務等全周期增值服務疊加，為每一次良好合作和服務提供涵蓋上下游的豐富招商資源。
① 產辦公寓建設運營
以產業(yè)研究、招商、運營、投資為核心競爭力，以產業(yè)導入、資源整合及資產運營為著力點，打通城市產業(yè)生態(tài)價值鏈；將“智能+”導入服務全鏈條，創(chuàng)新產業(yè)運營模式，致力發(fā)展國內產業(yè)服務平臺領先品牌。
代表項目：國貿智谷
國貿智谷，規(guī)劃用地面積約770畝，規(guī)劃總建筑面積約97萬 m^{2} 以TOD立體交通模式為引導，圍繞“智能+”產業(yè)核心，聚合新一代信息技術、新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、數字創(chuàng)意、生物制藥等產業(yè),打造產業(yè)協(xié)同、職住平衡、功能一體、人才集聚的“新一代產城融合型科創(chuàng)城”。
貿家公寓：上海余山原墅店/鳳凰原店/梧桐原店
貿家公寓以構筑“安全、社交、生活、便捷”的城市理想歸屬地為目標，為人才提供有歸屬感的安居住所，為城市、企業(yè)留住人才，堅持構筑”城市歸屬感”的品牌原則，傳遞"我的城市我的家”的品牌理念。重點打造“產業(yè)協(xié)同 ^+ 人才公寓+黨群服務站”三位一體的新模式，以黨群服務站為紐帶，協(xié)調整合資源，協(xié)同產業(yè)發(fā)展，為人才服務。
② 商業(yè)文旅多源布點
源于免稅商場，依托33高端商業(yè)經營能力、資源及團隊，作為廈門國貿控股旗下企業(yè)一—廈門國貿地產全資子公司，專注于商業(yè)資產管理和商品零售經營業(yè)務，致力于成為“生活方式創(chuàng)領者”的商業(yè)服務運營商。
銀泰百貨集美店
與阿里巴巴旗下銀泰商業(yè)聯(lián)訣發(fā)展新零售業(yè)務，打造集購物、休閑、餐飲等為一體的綜合性百貨商場，線上推出020商業(yè)平臺“喵街”，致力成為大數據驅動的消費解決方案提供商。
園博苑運營
國貿地產商產文旅自2023年1月1日起進駐園博苑開展交通及商業(yè)配套設施運營工作，園博苑是借助第六屆中國國際園林花卉博覽會的契機而修建的公園，占地3.31平方公里，其中陸地面積1.77平方公里，水域面積1.54平方公里，有“水上大觀園”之美譽。
③ 國家一級物管服務
國貿服務，系全國一級物業(yè)服務資質單位、物業(yè)服務企業(yè)品牌價值百強，服務類型涵蓋專業(yè)物管、產業(yè)運營、招商引資、咨詢服務、園林綠化、社區(qū)經濟等，為高端住宅、產業(yè)園、寫字樓、學校、綜合性行政辦公樓、公共場館等業(yè)態(tài)項目提供全生命周期的專業(yè)服務。
“國貿大管家”--產業(yè)園區(qū)服務品牌
定位為產業(yè)社區(qū)生態(tài)運營商，以“大園區(qū)、大服務、大智慧”為核心理念，創(chuàng)新產業(yè)運營模式，助力產城融合發(fā)展。
金鑰匙國際聯(lián)盟是全球唯一擁有92年歷史的遍布40多個國家及地區(qū)的網絡化、個性化、專業(yè)化、國際化的服務品牌。先后在奧運會、世博會G20峰會、博鰲亞洲論壇、金磚會唔等大型國際會議上，為各國領導人提供服務。
國貿服務于2021年加入金鑰匙國際聯(lián)盟，開啟品質服務新里程。
④ 民生教育賦能
國貿教育業(yè)務涵蓋學前教育、K12、培訓板塊，正積極物色合適標的，推動更多資源流入教育民生領域。
學前教育
夏門市振興幼兒園、廈門市華僑托兒所、廈門一中國貿幼兒園、廈門市湖里區(qū)國貿殿前幼兒園和廈門市湖里區(qū)國貿優(yōu)才實驗幼兒園。
高中教育
研學教育
廈門市國貿協(xié)和雙語高級中學、中英楓禾·楓美中心。
廈門市中小學生綜合實踐基地、廈門市集美區(qū)龍舟研學基地。
⑤ 影視資源導入
隨著中國金雞百花電影節(jié)長期落戶廈門，國貿作為“金雞百花電影節(jié)”首席戰(zhàn)略合作伙伴，未來將推動更多中國電影產業(yè)落地廈門。
第28屆中國金雞百花電影節(jié)28THCHINAGOLDENROOSTER&HUNDREDFLOWERSFILMFESTIVAL
第28屆中國金雞百花電影節(jié)金雞國際影展閉幕式暨頒獎典禮
CLOSINGANDAWARDCEREMON LDEI ROC ERNATIONALFILMSCREENING OFTHE28THCHINAGOLDEN TER&HUNDREDFLOWERSFILMFESTIVAL
主辦單位中國文學藝術界聯(lián)合會中國電影家協(xié)會1廈門市人民政府
mx\*\*|1萬象影城 合作伙伴： 國貿控股 盈科技 OO古 聯(lián)合發(fā)布媒體： BesTVae O 今日頭創(chuàng)岸障合作伙作 全程一解彩料技合作我?guī)?全作國系合作保件知平 摩 S國康 新波娛樂
⑥ 鄉(xiāng)村振興融入
實施的背景下，國貿地產商產文旅公司應運而生。國貿地產商產文旅公司充分發(fā)揮國有企業(yè)在資源整合、產業(yè)培育方面的優(yōu)勢，打造田園竹壩、廈門市中小學生綜合實踐基地等。
綜合實踐基地等重點項目
代表項目-田園竹壩
下潭尾紅樹林公園
⑦ 汽車產業(yè)資源
信達國貿汽車作為福建區(qū)域龍頭汽車經銷商集團，始終堅持以“卓越的汽車綜合服務商”為愿景，深耕傳統(tǒng)汽車4S業(yè)務，并積極擴展新業(yè)務、新領域，完善汽車生態(tài)圈業(yè)務。
旗下?lián)碛姓ㄆ嚭托胚_國貿汽車，在全國17個省、直轄市經營160余家汽車4S門店及新能源體驗中心等運營網點，經銷包括保時捷、瑪莎拉蒂、寶馬、奔馳、奧迪、捷豹、路虎等30余個主流中高端汽車品牌。業(yè)務范圍涵蓋品牌4S經銷、二手車業(yè)務、平行進口車、汽車金融、汽車美容、道路救援、新能源公共充電站等，是中國領先的汽車經銷商。
⑧ 健康醫(yī)療大數據運營
2020年11月，國貿控股與廈門市衛(wèi)健委簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并組建廈門健康醫(yī)療大數據有限公司。作為廈門市政府唯一授權的健康醫(yī)療大數據運營單位負責統(tǒng)籌全市健康醫(yī)療大數據資源，開展大數據運營服務工作。
醫(yī)療器械業(yè)務
從事高品質一次性健康防護用品、醫(yī)用無菌器械等醫(yī)用耗材與設備研發(fā)、生產與銷售，設有健康防護、安全輸注、創(chuàng)新孵化三大事業(yè)部，擁有河北唐山、江西九江、江西宜春、四川廣元四大生產基地，綜合實力居世界前列。
健康科技業(yè)務
以創(chuàng)新投資為驅動，以創(chuàng)新發(fā)展模式整合資源，以科技賦能業(yè)務，圍繞醫(yī)療器械與養(yǎng)老服務兩大支柱產業(yè)，協(xié)同醫(yī)療健康大數據和健康服務兩大支撐產業(yè)，依托5大能力中心，打造大健康產業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，構建企業(yè)、社會、政府的合作紐帶和平臺，促進價值直創(chuàng)造、服務社會民生。
三、企業(yè)榮譽&代表項目
1.實力領先屢獲殊榮
蟬聯(lián)2022年廈門市級財政投融資建設項目代建企業(yè)先品牌。信用綜合評價A級
2022年度
代建重點項目績效TOP3聚力城市更新事業(yè)
榮登2023年中國房地產企業(yè)
代建綜合能力排行榜TOP15
旗下城市更新項目-廈門東部體育會展新城榮獲“2023城市更新最佳實踐項目”
廈門市代建專業(yè)能力評價
首個獲得房建專業(yè)甲類評價市屬國企
與城共建 誠獻美好
嘉庚體育館
廈門嘉庚體育館按國標雙甲級綜合型體育館標準建設，設比賽館和訓練館各一座，是目前國內一流的多功能中型體育館，也是目前廈門智能化合成技術最為復雜和最優(yōu)配置的大型建筑體
廈門國際博覽中心
作為省市重點項目，是廈門市跨島發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，由展覽中心、會議中心組成，是集展覽、會議、休閑等多功能為一體的復合型會展綜合體。項目致力打造成為中國一流、國際頂級的會展產業(yè)綜合集聚區(qū)，以會展為平臺推動產業(yè)融合發(fā)展與轉型升級，助力廈門成為“中國會展典范城市”和“國際會展名城”
廈門高新人才子弟學校
項目建設規(guī)模為72班九年一貫制學校配建小學教學樓、中學教學樓、室內籃球場室內游泳、地下停車場等功能性建筑，同時配套18班制的優(yōu)級實驗幼兒園，促進廈門市教育事業(yè)發(fā)展
廈門市第二外國語學校城南區(qū)
辦學規(guī)模為72班的九年一貫制學校，主要建設內容包括：2棟教學綜合樓、1棟實驗藝術樓、1棟行政綜合樓、1棟食堂體育館，室外工程及設備工程等
廈門國家會計學院研究生教學科研綜合用房
本項目位于萬石山國家風景名勝區(qū)范圍內，擬建設研究生宿舍綜合樓，由1棟綜合樓單體和3棟宿舍樓單體組成
廈門醫(yī)學院科教綜合樓、學生宿舍樓
為建成區(qū)域一流的高水平應用型醫(yī)學本科高校，廈門醫(yī)學院在現(xiàn)有校園用地范圍內建設一棟科教綜合樓和一棟學生宿舍樓，主要建設內容包括：教室、實驗實習用房、院系及教師辦公用房、學生宿舍（公寓）、地下車庫等
閩南佛學院異地遷建（下院建設）項目
閩南佛學院是中國近現(xiàn)代漢傳佛教教育辦學史上最悠久的院校之一，本項目擬新建佛學院教學區(qū)、禮佛大殿群、佛學院活動中心、多功能會議中心、培訓中心、禪修中心、行政辦公區(qū)以及生活配套區(qū)等功能，可滿足約1200名學僧、法師和相關配套服務人員的禮、學、修、會、住等功能
復旦大學附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院
復旦大學附屬兒科醫(yī)院廈門醫(yī)院翔安院區(qū)
為800張病床三級甲等綜合性非營利興公立醫(yī)院，是“廈門會唔”醫(yī)療保障項目、創(chuàng)造了“重點工程建設新的廈門速度”、國家優(yōu)質工程獎、國家級標化工地、閩江杯、鼓浪杯
規(guī)劃800張床位，國內高水平三級甲等兒童醫(yī)院標準、國家區(qū)域醫(yī)療中心項目
D
商辦綜合體
福建省集成電路產業(yè)園2號區(qū)塊項目
普江集成電路產業(yè)板塊中重要的組成部分建設內容包括廠房、辦公樓、研發(fā)樓、展廳等
國貿物流?？趥}儲項目
坂尚社區(qū)發(fā)展中心
項目位于海南省海口保稅區(qū)老城開發(fā)區(qū)，建設內容包含兩棟三層坡道倉庫，為國外消費精品落戶海南加工增值免稅提供配套服務
其中包含租賃性公寓、商業(yè)、酒店，停車庫、派出所及公交首末站，項目設計成果榮獲福建省土木建筑學會“第十八屆優(yōu)秀建筑創(chuàng)作獎”一等獎
天境云著
廈門旗山雅苑
本項目為金林社區(qū)馬厝、蓮山頭社征遷安置社區(qū)從出行、生活、服務、休閑等多維度的物質生活環(huán)境著手，合理有序的規(guī)劃設計
廈門市會展嘉園
東城合院
西北側緊鄰規(guī)劃中的體育公園、運動員村；南側為雙十中學翔安校區(qū)高中部、振南小學、中學（初中部）及一所12班幼兒園；東側為洪坑地鐵社區(qū)安置房，北側為洪坑小學、中學（初中），廈門市大規(guī)模安置房項目之一，并成功返遷交付
項目位于廈門東部翔安區(qū)，充分把握市場行情，成功把握住年度最佳推售窗口期，于2016年6月正式入市并創(chuàng)造了銷售佳績。在2019年嚴峻的房地產市場環(huán)境下，東城合院于6月順利交房，圓四百余戶業(yè)主的置業(yè)夢
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文物修、 城市更新、 市政配套
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鼓浪嶼八卦樓
廈門思明電影院
八卦樓作為鼓浪嶼重要的遺產要素之一，2006年被國務院公布為第三批國家重點文物保護單位，現(xiàn)已改造為鼓浪嶼風琴博物館；八卦樓提升改造工程包含：八卦樓附樓加固修、八卦樓主附樓展陳（含三防）、復興路69號臨展布置、環(huán)境提升等內容
近代廈門重要的文化建筑和廈門老城區(qū)重要的地標建筑之一，2021年度中國城市更新優(yōu)秀案例
濱北超級總部成片開發(fā)項目
浦園“1+1”片區(qū)
是廈門首批獲得國家特別借款的城中村改造項目，總投資約32.17億元，改造范圍涉及浦園社和后埔社鷺寶地塊，拆遷總用地面積9.1萬平方米，戶數518戶，共計1200人，拆遷總建筑面積約22萬平方米，將由國貿地產建設開發(fā)公司履行片區(qū)策劃、征遷、建設等一體化全過程職責，推動片區(qū)高質量開發(fā)
涵蓋劉五店社區(qū)劉五店村、桂園村，東界社區(qū)林頭村、東界村，西西濱社區(qū)下店村總共5個村莊的整村搬遷。征拆面積超45萬平方米，涉及5600多人，現(xiàn)已成功反遷
廈港（沙坡尾）片區(qū)舊城更新項目
廈港（沙坡尾）片區(qū)是廈門港的源起之地。2015-2020年開展的第一輪有機更新，被社會各界廣泛認可金磚廈門會唔時，沙坡尾被多家外媒盛贊為“一座傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美融合、兼具漁港文化韻味和多元建筑風格的活態(tài)博物館”
市政配套
四、黨建工作&企業(yè)文化
國貿地產建設開發(fā)公司黨總支弘揚“支部建在連上”的優(yōu)良傳統(tǒng)，牢記習近平總書記關于廈門的殷切囑托，深入學習，習近平總書記關于城市工作的重要論述，大力推行“四個一線工作法”，在一線掌握情況、解決難題、推動工作、融洽感情，充分發(fā)揮國企黨建在助力城市建設發(fā)展中的引領保障作用
組織建在一線
將黨建工作融入項目建設讓黨員群眾在學習中筑牢思想根基
將黨建工作融入政企聯(lián)動讓黨員群眾在交流中凝聚發(fā)展共識
資源沉在一線
經驗煉在一線
將黨建工作融入社會責任讓黨員群眾實踐中強化服務意識
黨群融在一線
將黨建工作融入企業(yè)文化讓黨員群眾在活動中感悟思想偉力
品牌理念體系
健康活力
持續(xù)打造“樂跑無限”特色活動品牌
凝心聚力
常態(tài)化開展節(jié)日主題活動職工關懷活動
